Мотивированное решение
Дело № 02-3233/2020 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2020 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при помощнике Закарьяевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3233/20 по иску фио к фио, наименование организации об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отельные платежные документы,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес фио в размере 5/9 от общего размера платежей, фио в размере 4/9 от общего размера платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес в размере, установленном настоящим решением суда.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2020 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при помощнике Закарьяевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3233/20 по иску фио к фио, наименование организации об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, наименование организации об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отельные платежные документы. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес между фио и фио соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям в соответствии с выпиской из ЕГРН – размер платежей для истца фио составит 5/9 долей, а доля ответчика фио - 4/9 долей от причитающихся платежей; обязать наименование организации заключить с истцом фио отдельный договор на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес с присвоением отдельного кода плательщика с начислением платежей по отдельному платежному документу начиная с 10 июня 2020 года; оплату за запирающее устройство и оплату антенны возложить на истца фио, а оплату радиоточки включить в квитанцию на оплату ответчика фио; задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилой площади, возникшую до момента возникновения права собственности на долю признать долгом фио Свои требования мотивирует тем, что 10 июня 2020 года он приобрел 5/9 доли в квартире по адресу: адрес. Собственником 4/9 доли в праве на данное жилое помещение является фио Он и фио членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, не знакомы друг с другом. Во избежание недоразумений по поводу возникших задолженностей по квартплате и коммунальным платежам до возникновения у него права собственности на долю в квартире, 23 июня 2020 года он обратился в наименование организации с просьбой о присвоении ему отдельного кода плательщика и разделе счета на оплату коммунальных платежей соразмерно принадлежащей ему доле. 08 июля 2020 года он обратился с аналогичным заявлением в наименование организации. На его заявления указанные организации ответили отказом.
Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил, что наименование организации не является лицом, которое должно отвечать по заявленным истцом требованиям. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица наименование организации адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика наименование организации, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
В соответствии с частями 1,3 адресст. 31 адреса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч.1).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.2).
В силу подп. 5 п.2 адресст. 153 адрес РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п. 3 адресст. 154 адрес РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п.2 адресст. 155 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истцов, материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы фио, с 24.06.2020 года, фио с 16.08.1983 года, фио с 13.05.1998 года.
Указанная квартира находится в общей долевой собственности фио, которому принадлежит 5/9 доля в праве на жилое помещение, фио, которая является собственником 4/9 доли в праве на жилое помещение.
Документом – основанием возникновения права собственности истца на долю в праве на указанное жилое помещение является договор купли-продажи доли от 10 июня 2020 года, заключенный фио с фио
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет наименование организации.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес отсутствует. Ответчик членом семьи истца не является. Третье лицо фио является членом семьи фио Фактически ни ответчик, ни фио в жилом помещении не проживают. Истец намерен отдельно от ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире.
Учитывая указанные обстоятельства, а именно то, что истец выражает свою волю на отдельное от ответчика исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что соответствующее волеизъявление истца не противоречит положениям ст. 249 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ устанавливающим обязанность участника долевой собственности нести соответствующие расходы соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, обязанность члена семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что истец правомерно требуют установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Таким образом, размер платежа для истца фио составит 5/9 доли, а доля ответчика фио 4/9 доли причитающихся платежей.
Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы.
При этом оснований для удовлетворения исковых требований фио о возложении на него обязанности по оплате запирающего устройства и антенны, а обязанности по оплате радиоточки на ответчика фио, суд не находит. При этом учитывает установленную законом обязанность участника долевой собственности нести соответствующие расходы соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований фио к наименование организации о возложении на указанную организацию обязанности по расчету платежей, предоставлению платежных документов, присвоению отдельного кода плательщика, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определение долей в оплате за жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов. Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 299-ПП от 24 апреля 2007 года функции по начислению и формированию единых платежных документов на оплату за жилое помещение возложены не на наименование организации, а на ГБУ адрес Москвы.
Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилой площади, образовавшейся до момента возникновения права собственности истца на долю в праве на жилое помещение, долгом ответчика фио
Так, согласно пункту 15 представленного стороной истца договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10 июня 2020 года, заключенного между фио и фио, покупатель уведомлен продавцом о том, что за квартирой имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, числящаяся за владельцем 4/9 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру фио
Между тем, материалы дела не содержит сведений об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между прежним собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес фио и собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение фио, равно как и данных об исполнении фио обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников соответствующего жилого помещения не являлась солидарной, у суда не имеется.
Учитывая указанные обстоятельства, то что в ходе судебного разбирательства представитель истца ссылался на отсутствие соглашения, определяющего порядок отдельного участия каждой из сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует признать, что до определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствующие участники долевой собственности несут солидарную ответственность по указанным обязательствам, что не исключает дальнейшего решения вопроса о доле задолженности, приходящейся на каждого из них, в случае предъявления регрессных требований кем-либо из должников, исполнивших солидарную обязанность ( ГК РФ).
Таким образом, исковые требования фио о признании задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилой площади, образовавшейся до момента возникновения права собственности истца на долю в праве на жилое помещение, долгом ответчика фио, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес фио в размере 5/9 от общего размера платежей, фио в размере 4/9 от общего размера платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес в размере, установленном настоящим решением суда.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: