Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3056/20 по иску Кесяна фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате гос. пошлины, руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кесяна фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате гос. пошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3056/20 по иску Кесяна фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате гос. пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Дом, котором расположена квартира, занимаемая ответчиком, был передан в управление наименование организации на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от дата, заключенного между Министерством обороны РФ и адрес». Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городов, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов. Согласно п. 3.1.6 и п. 3.1.7 Управляющая компания обязана: принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору; требовать от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п. 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом п. 3.2.3 договора.

Ответчик фио в период времени с дата был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: адрес, что подтверждается копией карточки расчета, однако оплату за оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги не осуществлял, в связи, с чем у него образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с дата по дата, которая составляет по состоянию на дата сумма.

Определением арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-209505 наименование организации признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио № 9928 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих), являющийся членом СРО АУ СЗ - наименование организации (адрес: адрес, Санкт- Петербург, Шпалерная, 51, литер А, помещение 2-Н, №436). Имущество, в том числе и дебиторская задолженность наименование организации, признанного банкротом, реализуется путем проведения торгов в соответствии с Федеральным законом от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

дата на основании протокола о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества наименование организации, а именно право требования (дебиторская задолженность) к физическим лицам, в том числе к фио между наименование организации (цедент) в лице конкурсного управляющего фио и фио (цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии) № 54/09/Ц/ФЛ, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц, в том числе с гражданина фио

Истец просит суд взыскать с фио, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, просил применить положения закона о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав пояснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между 235 адрес СибВО Министерства обороны Российской Федерации и фио заключен договора найма служебного жилого помещения № 249, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: адрес -40, адрес, для временного проживания в нем.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что договор заключается на время прохождения военной службы по контракту.

Пунктом 20 договора предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

Согласно представленной ответчиком в судебном заседании справке о сдаче жилого помещения, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес -40, адрес, дата было сдано. Как усматривается из паспорта ответчика, дата ответчик фио зарегистрирован по адресу: адрес, в/ч, д. дата снят с учета и зарегистрирован по адресу: адрес, . 11, корп. 8, кв. 64.

Как усматривается из искового заявления и представленного расчета задолженности, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма.

дата между наименование организации в лице конкурсного управляющего фио и фио заключен договор № 54/09/ФЛ уступки прав требования (цессии), согласно условиям которого право требования задолженности перешло к истцу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что дата жилое помещение, расположенное по адресу: адрес -40, адрес, предоставленное ответчику для временного проживания на основании договора найма служебного жилого помещения № 249 от дата, было сдано, за взыскиваемый истцом период ответчик был зарегистрирован в адрес, с учетом отсутствия в материалах дела надлежащих доказательств, подтверждающих факт пользование ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: адрес -40, адрес, за спорный период, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Кроме того ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (, ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 6 адрес от дата с фио в пользу наименование организации филиал адреснаименование организации взыскана задолженность за предоставление жилищно-коммунальной услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 6 октябрьского района адрес от дата судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец фио обратился в суд дата.

Соответствующее заявление, содержащее требование о защите нарушенного права, подготовлено и подано истцом по истечении установленного п. 1 ст. 196 срока для защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом пропущен срок исковой давности. При этом срок исковой давности, который в данном случае подлежит исчислению с даты, когда первоначальный обладатель (в данном случае правопредшественник) узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Переход права в порядке правопреемства не влияет на начало течения срока исковой давности.

Учитывая¸ что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кесяна фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате гос. пошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено дата