Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Суншеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3061/20 по иску Фицнер Андрея Олеговича к Андержановой Надие Ватутовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Фицнер А.О. обратился в суд с иском к ответчику Андержановой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины, просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес; указать правовое последствие правового акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры; взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в размере сумма; обязать ОУФМС России по адрес по адрес снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что он приобрел в собственность квартиру по адресу: адрес, у ответчика Андержановой Н.В. и ее сына Андержанова А.Х. По условиям договора купли-продажи бывшие собственники обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации сделки в ЕГРН. Андержанов А.Х. снялся с регистрационного учета, а ответчик Андержанова Н.В. свои обязательства не исполнила. На его просьбы сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, ответчик не реагирует.

Истец Фицнер А.О. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Андержанова Н.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата. между Андержановой Н.В., Андержановым А.Х. и Фицнер А.О. был заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, продавцы передают в собственность покупателя принадлежащую им по праву общей долевой собственности в равных долях в ½ доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из трех комнат общей площадью 58,1 кв.м., а покупатель принимает вышеуказанную квартиру на условиях, указанных в настоящем договоре (л.д.5-10).

Государственная регистрация права собственности Фицнер А.О. на квартиру по адресу: адрес, произведена дата ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата . (л.д.11-13).

Согласно п.12 Договора, на момент удостоверения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Андержанова Н.В., Андержанов А.Х., Идрисов Р.С.. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета Идрисова Р.С., освободить и передать указанную квартиру в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно выписке из домовой книги от дата ., в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: Андержанова Н.В. с дата .; Фицнер О.А. с 14.06.2018г.; Фицнер А.А. с 03.05.2018г.; Фицнер Д.С. с 03.05.2018г.; Фицнер М.А. с 03.05.2018г. (л.д.14).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчик условия договора купли-продажи квартиры не исполнила, с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры не снялась. Квартира по договору купли-продажи передана истцу, ответчик из квартиры выехала, ее вещей в квартире не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимает. Какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования спорным помещением не имеется. Место ее фактического проживания ему не известно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик Андержанова Н.В. не является лицом, за которым сохраняется право пользования квартирой после отчуждения принадлежащей ей доли Фицнер А.О. по Договору купли-продажи квартиры от дата., учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является прежним собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения Фицнер А.О. требований.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Андержанова Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика, на основании ст.98 ГПК РФ, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Андержановой Надии Ватутовны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Андержановой Надии Ватутовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Андержановой Надии Ватутовны в пользу Фицнер Андрея Олеговича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2020 года