Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3025/20

по иску фио и несовершеннолетнего фио в лице его законного представителя фио к фио и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя фио о прекращении и признании права собственности на доли квартиры, взыскании денежных средств, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности фио на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, признать за фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере сумма за 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. Признать фио утратившим право пользования 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, снять фио, фио и фио с регистрационного учета и взыскать с фио в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес, в которой фактически проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства истец фио и ее несовершеннолетний сын фио В квартире также зарегистрированы ответчик фио и его несовершеннолетние дети фио и фио Ответчик в спорной квартире никогда фактически не проживал и не имел намерения проживать в ней, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Решением мирового судьи судебного участка № 73 адрес от дата отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей фио и фио, и представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласились, указав, что заявленная истцом стоимость 1/2 доли квартиры не соответствует ее рыночной цене.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях …

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в котором зарегистрированы по месту жительства: с дата ответчик фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, с дата истец фио с несовершеннолетними детьми фио,паспортные данные, и фио, паспортные данные, что подтверждается Единым жилищным документом от дата, в котором собственниками квартиры указаны фио, 50 %, и фио, 50% (л.д.100-101). Право собственности фио на 1/2 долю квартиры возникло на основании договора дарения, заключенного дата между фио и фио

Решением мирового судьи судебного участка № 73 адрес отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу ( л.д.102-103,104-110)

Решением Головинского районного суда адрес от дата отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио и Управлению Росреестра по адрес о признании договора дарения недействительным, признании сделкой купли-продажи, переводе прав и обязанностей покупателя по сделке купли-продажи, признании права собственности на долю квартиры и аннулировании соответствующей записи регистрации.

дата апелляционным определением Московского городского суда указанное решение суда отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования фио удовлетворены. Договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио, признан недействительной сделкой, прикрывающей заключенный между теми же сторонами договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. К договору купли-продажи применены правила о договоре купли-продажи. На фио переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, заключенному между фио и фио дата. С фио в пользу фио взысканы денежные средства в размере сумма в счет оплаты 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, находящиеся на счете Управления Судебного Департамента по Москве. В апелляционном определении указано, что решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности фио на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, и для регистрации в ЕГРН права собственности фио на 1/2 долю вышеуказанной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела истец фио является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Напротив, право собственности фио на 1/2 долю квартиры прекращено в связи с переходом этого права к фио, на которую переведены права и обязанности приобретателя 1/2 доли квартиры фио по договору от дата, что подтверждается вступившим в законную силу судебным постановлением Московского городского суда. Данным судебным постановлением с фио в пользу фио взыскана стоимость 1/2 доли указанной квартиры, определенная судом в сумме сумма

При таких обстоятельствах, когда ответчик фио не является собственником доли спорной квартиры и в его пользу с фио взыскана стоимость этой доли, учитывая, что вступившим в законную силу судебным постановлением установлено, что запись о праве собственности фио на 1/2 долю квартиры по адресу: адрес , подлежит погашению , требования истца о прекращении права собственности фио, признании за фио права собственности и взыскании с фио компенсации стоимости 1/2 доли указанной квартиры лишены правовых оснований и подлежат отклонению.

Ссылки ответчика на то, что взысканная судом с фио сумма сумма не соответствует рыночной стоимости доли, не состоятельны, поскольку вопрос о размере подлежащей выплате фио компенсации взамен приобретения фио права собственности на 1/2 долю спорной квартиры уже разрешен и этот размер установлен вступившим в законную силу судебным постановлением Московского городского суда от дата, что имеет преюдициальное значение и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь.

Разрешая исковые требования фио в части признания фио утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, единоличным собственником которой является истец фио и в которой совместно с истцом и ее несовершеннолетним сыном зарегистрированы по месту жительства бывший собственник 1/2 доли указанной квартиры ответчик фио и его несовершеннолетние дети фио,паспортные данные, и фио, паспортные данные.

При таких обстоятельствах, когда право собственности ответчика фио на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, прекращено в связи с переходом права собственности на данное имущество к истцу фио, учитывая, что с прекращением права собственности прекращено, в том числе, и право фио пользования спорным жилым помещением как одно из составляющих правомочий собственника, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в квартире никогда не проживал, в том числе совместно с собственником жилого помещения фио, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 30 ЖК РФ заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Несовершеннолетние дети ответчика фио, паспортные данные, и фио,паспортные данные, зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника фио, а потому в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ их право пользования жилым помещением по адресу: адрес, прекращено в связи с прекращением права собственности их отца фио Таким образом, имеются правовые основания для признания несовершеннолетних ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением для целей снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от дата, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, при этом в спорном жилом помещении фактически не проживают, правовые основания для их регистрации в этом жилом помещении отсутствуют, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, паспортные данные, и фио,паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В виду частичного удовлетворения исковых требований фио в силу ст. 98 ГПК РФ на совершеннолетнего ответчика фио должны быть распределены судебные расходы истца пропорционально удовлетворенным неимущественным требованиям в сумме сумма По общим правилам распределения судебных расходов не подлежат распределению судебные расходы истца на оплату экспертных услуг, которые понесены в подтверждение требований имущественного характера и которые оставлены судом без удовлетворения. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ судебные расходы на оплату услуг представителя должны быть возложены на ответчика в размере сумма, который признается судом разумным исходя из сложности дела, объема и характера фактически оказанных по настоящему делу юридических услуг, в том числе с учетом частичного удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио – удовлетворить частично.

Признать фио, фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: . Москва, адрес.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата