Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2894/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском, в котором просит обязать фио привести за свой счет жилое помещение по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, а именно: вывезти из квартиры мусор и бытовые отходы, провести дезинсекцию, иные необходимые санитарные обработки в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения фио решения в установленный срок, предоставить наименование организации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов на фио Также истец просит взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников наименование организации является управляющей организацией в МКД по адресу: адрес. дата в Управление Роспотребнадзора по адрес поступила жалоба на жителей квартиры № 58 в МКД по указанному адресу, в связи с тем, что указанные жители пренебрегают санитарными нормами и правилами, относящимися к жителям МКД, приносят и складируют в квартире мусор, содержат кошек в неопределенном количестве. В квартире присутствуют тараканы и иные насекомые. Жители квартиры не реагируют на неоднократные просьбы соседей о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние. В подъезде стоит запах, который просачивается в квартиры. В иные квартиры в МКД проникают насекомые. В квартире № 58 проживает наниматель фио Своими действиями ответчик создает угрозу санитарных условиям в общем имуществе МКД и в расположенных по близости квартирах, препятствует истцу надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества в МКД, нарушает права истца и других лиц, проживающих в соседних с ответчиком жилых помещениях. наименование организации уполномочено жителями МКД на проведение соответствующих обследований имущества в МКД, направление предписаний, исковых заявлений по вопросам приведения помещений в надлежащее санитарное состояние в интересах собственников МКД.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом № 1 от дата наименование организации осуществляет управление и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме ( л.д. 8-11).

Таким образом, наименование организации в рамках возложенных на него полномочий по управлению имеет право требовать соблюдения санитарно-эпидемиологических и гигиенических правил и нормативов от нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: адрес, в том числе от нанимателя фио

В соответствии с п.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. « а»-«е» п.10 «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме , утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от дата № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации ( в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите права потребителей) в состоянии, обеспечивающем : соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и ( или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг ( подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Утверждения истца о том, что имеются жалобы на жителей квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес, подтверждаются письмом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от дата № 6-26-07314/2, направленного в адрес руководителя наименование организации, из которого следует, что в территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес поступило обращение по вопросу захламления квартиры № 58 жителями указанной квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес ( л.д.24).

Согласно данным Единого жилищного документа №6616248 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио ( л.д.28-29).

дата комиссия наименование организации по результатам обследования общего имущества в МКД по адресу: адрес, составила акт, в котором указала, что причиной обследования стали жалобы жителей МКД на жителя квартиры № 58 фио ( л.д.24).Комиссия установила, что со слов жителей данная квартира находится в антисанитарном состоянии, а именно: жилое помещение захламлено бытовым мусором, уборка не производится, Пользователь квартиры № 58 регулярно приносит и складирует в своей квартире бытовой мусор и отходы. На замечания соседей житель квартиры не реагирует. Житель квартиры подбирает бездомных кошек на улице и в неустановленном количестве содержит животных у себя в квартире. В расположенные рядом жилые помещения в больших количествах проникают тараканы и иные насекомые Проведение дезинсекции в жилых помещениях нецелесообразно до момента устранения очага распространения насекомых. Также комиссией установлено, что содержание жилого помещения в подобном состоянии создает угрозу распространения антисанитарии в иные помещения в МКД, препятствует нормальному осуществлению деятельности УК по содержанию общего имущества в МКД. Доступ в жилое помещение комиссии не предоставлен. Жалобы жителей подтверждаются неприятным устойчивым запахом бытовых отходов, исходящим от входной двери в квартиру № 58, и распространяющимся по всему подъезду. Комиссией принято решение – по результатам проведенного обследования представителем УК принято решение о необходимости направления жителю квартиры предписания об устранении нарушений и приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

дата истец направил жителям квартиры № 58 дома по адресу: адрес, предписание о необходимости приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние во исполнение ст. 17,30 Жилищного кодекса РФ. предписание содержит требование в срок до дата освободить квартиру от мусора и бытовых отходов, провести дезинсекцию для уничтожения насекомых в квартире, уборку для удаления следов антисанитарного состояния, предоставить доступ представителям УК для проверки состояния общего имущества МКД, находящегося в квартире. В случае одностороннего отказа от проведения работ в указанный срок наименование организации оставляет за собой право обратиться в суд с заявлением об обязании приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние с возложением на жителей квартиры № 58 судебных расходов, а также расходов на произведение указанных выше работ ( л.д.25).

дата комиссией наименование организации проведена проверка исполнения фио предписания о приведении квартиры № 58 по указанному адресу в надлежащее санитарное состояние, в ходе которой установлено, что предписание по приведению квартиры в санитарное состояние не исполнено. От входной двери в квартиру № 58 исходит и распространяется по всему подъезду неприятный устойчивый запах бытовых отходов ( л.д.27).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, в том числе доказательств исполнения законных требований истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец в рамках действий по управлению и надлежащему содержанию общедомового имущества, имеет право требовать от собственников и пользователей жилых помещений соблюдения требований , установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, учитывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения, на которого законом возложена обязанность соблюдения правил пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика совершить определенные действия, а именно: вывезти из квартиры мусор и бытовые отходы, провести дезинсекцию, иные необходимые санитарные обработки в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу, как соответствующее требованиям ст. 8 и 12 ГК РФ признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу изложенного, как основанные на законе подлежат удовлетворению требования истца в части указания в решении суда, что в случае неисполнения фио решения в установленный срок, наименование организации предоставляется доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением понесенных расходов на фио

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать фио вывезти из квартиры мусор и бытовые отходы, провести дезинсекцию, иные необходимые санитарные обработки в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения фио решения в установленный срок, предоставить наименование организации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов на фио

Взыскать с фио в пользу наименование организации судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата