Решение
Дело № 02-3038/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2020 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при помощнике Закарьяевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3038/20 по иску фио к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о признании договора расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать расторгнутым договор о предоставлении жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование от 27 июня 2006 года между фио и фио
Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2020 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при помощнике Закарьяевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3038/20 по иску фио к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней фио о признании договора расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Истец фио обратилась в суд с иском к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио о признании договора расторгнутым, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Уточнив исковые требования, просит признать расторгнутым договор о предоставлении жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование от 27 июня 2006 года между фио и фио; прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять указанных лиц с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 18 июля 2006 года она заключила с фио договор о предоставлении квартиры в безвозмездное пользование на неопределенных срок. Ответчик зарегистрировался в квартире по месту жительства. После регистрации по месту жительства ответчик в квартиру не вселялся, личные вещи не завозил, порядок пользования жилым помещением определен не был. Фактически ответчик добровольно отказался от исполнения договора. В нарушение условий договора, согласно которым в квартире может быть зарегистрирован только ответчик, он, в отсутствие согласия истца, 23 июля 2008 года зарегистрировал в квартире фио, паспортные данные, которая в квартиру фактически не вселялась, ее вещи в квартире отсутствуют. Ответчик расходы по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не несет. По месту его регистрации приходят многочисленные требования о погашении кредитов, часто звонят коллекторы. По адресу регистрации ответчика направлялось уведомление об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой, с требованием о снятии с регистрационного учета. Между тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.
Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просят об их удовлетворении.
Ответчик фио, действующий также как представитель несовершеннолетней фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступало.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив и изучив материалы дела, допросив в качестве свидетеля фио, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном .
Согласно ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес, в соответствии с договором купли-продажи от 07 августа 1996 года, является собственностью фио
27 июня 2006 года между фио и фио заключен договор предоставления жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование, в соответствии с которым во временное пользование фио на неопределенный срок передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио с 26.05.1999 года, фио с 26.04.2002 года, фио с 14.10.2014 года, фио с 18.07.2006 года, фио,19.05.2008 года с 23.07.2008 года.
Как пояснили в судебном заседании истец, представитель ситца, ответчик после регистрации в жилом помещении по месту жительства в квартиру не вселялся, вещи не завозил, порядок пользования жилым помещением определен не был. Фактически ответчик добровольно отказался от исполнения договора. В нарушение условий договора, согласно которым в квартире может быть зарегистрирован только ответчик, он, в отсутствие согласия истца, 23 июля 2008 года зарегистрировал в квартире фио, паспортные данные, которая в квартиру фактически не вселялась, ее вещи в квартире отсутствуют. Ответчик расходы по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не несет. По месту его регистрации приходят многочисленные требования о погашении кредитов, часто звонят коллекторы. По адресу регистрации ответчика направлялось уведомление об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой с требованием о снятии с регистрационного учета. Между тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.
В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлено письменное уведомление в адрес ответчика от 25 мая 2020 года об отказе от исполнения договора.
Также по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен фио, который показал, что знаком с фио более 20 лет, проживают в одном подъезде. Ранее был знаком с ее супругом. С фио он не знаком. В квартиру, расположенную по адресу: адрес приходит периодически. Малолетних детей в квартире, в том числе начиная с 2008 года, он не видел.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец, собственник спорной квартиры, отказалась от договора безвозмездного пользования жилым помещением, о чем письменно заблаговременно уведомила ответчика фио, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 699 ГК РФ договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением считается расторгнутым, что влечет прекращение у фио права пользования жилым помещением, принимая во внимание то, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, несовершеннолетняя фио в жилое помещение не вселялась, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании договора расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить, указав решение суда на то, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать расторгнутым договор о предоставлении жилого помещения (квартиры) в безвозмездное пользование от 27 июня 2006 года между фио и фио
Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: