Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2746/20

по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит отселить её сына фио с жилой площади, расположенной по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио в течение 30 лет в квартире не проживал, жил у гражданской жены фио Пять раз был осужден, периодически 25 лет находился в колонии строгого режима за совершенные преступления. До дата фио истца не беспокоил и не был заинтересован проживать по этому адресу. После смерти мужа истце приватизировала квартиру на себя, внучку фио, сыновей фио и фио. дата по возвращении фио из колонии истец предоставила ему комнату 10 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: адрес. С этого времени в течение двух с половиной лет ответчик не работает, каждый день пьяный, в его комнате на незаконном основании проживают разные мужчины , которые в Москве не имеют жилплощади. фио с ними вместе употребляет алкоголь, пьяными спят в одной кровати. фио свою комнату превратил в вытрезвитель для алкоголиков, бордель, притон, ведут развратный образ жизни. В квартире они стирают, моются, на кухне готовят кушать, но не убирают. В квартире поломали сантехнику и отказываются покупать новую. В квартире находятся по трое, четверо мужчин, каждый день пьяные, агрессивные. Истец боится с ними пересекаться и запрещать жить в квартире. Они угрожают истцу физической расправой.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, указав, что совместное проживание с сыном фио и его знакомыми невозможно.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования своей матери фио поддержал, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех изолированных комнат размером 14,7 кв.м, 9.4 кв.м и 22,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета собственника ( л.д.78). Собственниками указанной квартиры, по 1/4 доле за каждым, являются истец фио, ответчик фио, третье лицо фиои несовершеннолетняя внучка истца фио, паспортные данные. Право собственности на квартиру возникло в результате приватизации, что подтверждается копией договора передачи № 091300-У11009 от дата ( л.д.79).

Таким образом, установлено, что ответчик путем участия в приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, приобрел право собственности на 1/4 доли указанной квартиры, в связи с чем безусловно обладает всеми правомочиями собственника, включая право пользования указанным жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчик обладает равными с истцом правами сособственника спорного жилого помещения, которые в равной мере подлежат защите в том числе и от иных сособственников, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные ст. 35 ЖК РФ для выселения фиоЮ, отсутствуют, и что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Ссылки истца на то, что препятствия в пользовании жилым помещением создают гости ответчика, не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку истцом заявлено о выселении ответчика фио, исковые требования о выселении из квартиры иных лиц в установленном порядке не заявлены и судом не разрешаются.

В подтверждение доводов о невозможности совестного проживания истцом представлены копии приговора суда о привлечении ответчика к уголовной ответственности, копии обращений и ответов правоохранительных органов, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Однако утверждение истца о том, что поведение ответчика создает для нее угрозу и нарушает её право пользования жилым помещением, не опровергают того обстоятельства, что ответчик является сособственником спорного жилого помещения, и не может служить самостоятельным основанием для принятия решения о выселении ответчика из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Нарушение ответчиком правопорядка не предусмотрено законом в качестве основания для прекращения права собственности, может служить основанием для обращения в правоохранительные органы, что в данном случае является надлежащей формой защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата