Мотивированное решение
Дело № 02-2790/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2020 года адрес
районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Закарьяевой П.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2790/20 по иску фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, фио, фио Владимировне жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с фио, фио, фио Владимировне в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2020 года адрес
районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Закарьяевой П.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2790/20 по иску фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда адрес от 03.11.2017 года по делу №А40- 179773/16-78-85 «Б» фио была признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее была введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда адрес от 25.07.2017 года по делу №À40-179773/16-78-85 «Б» в реестр требований кредиторов фио было включено требование ПАО «Московский Кредитный Банк» в размере сумма (основной долг), сумма (неустойка) - в третью очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника. В залоге у ПАО «Московский Кредитный Банк» находилась принадлежащая фио квартира (кадастровый номер 77:09:0003017:2595), расположенная по адресу: адрес. Согласно Протоколу результатов открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества фио №5484-ОАОФ/1/2 от 06.11.2019 года в виде Квартиры, победителем данных торгов стал Истец. На основании результатов торгов между Истцом (победителем торгов) как покупателем и фио как продавцом в лице ее Финансового управляющего фио был заключен Договор купли-продажи имущества по результатам торгов №б/н от 08.11.2019 года. Государственная регистрация права собственности Истца на Квартиру была произведена Управлением Росреестра по Москве 20.03.2020 года за номером регистрации 77:09:0003017:2595-77/009/2020-2. Согласно Выписке из домовой книги №б/н по дому, расположенному по адресу: адрес по состоянию на 01.06.2020 года в квартире №62 зарегистрированы следующие лица: фио, фио, фио, фио Ни одно из указанных лиц фактически в квартире не проживает. Подтверждением данного обстоятельства является Акт об освобождении квартиры от имущества от 08.06.2020 года, подписанный истцом с фио Согласно данному Акту Квартира была освобождена от имущества лиц, которые в ней зарегистрированы, и фио были переданы Истцу ключи от Квартиры. В связи с тем, что фио согласился сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, исковые требования к нему не предъявляются. Что касается остальных лиц, зарегистрированных в Квартире, их фактическое местонахождение Истцу не известно. Требование Истца о снятии с регистрационного учета, направленное фио, фио и фио по месту регистрации указанных лиц, выполнено не было.
В судебное заседание истец фио явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.
Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались по адресу регистрации, в нарушении ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, допросив в качестве свидетелей фио, фио, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда адрес от 25.07.2017 года по делу №À40-179773/16-78-85 «Б» в реестр требований кредиторов фио было включено требование ПАО «Московский Кредитный Банк» в размере сумма - основной долг, сумма - неустойка - в третью очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника. В залоге у ПАО «Московский Кредитный Банк» находилась принадлежащая фио квартира (кадастровый номер 77:09:0003017:2595), расположенная по адресу: адрес.
Согласно Протоколу результатов открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества фио №5484-ОАОФ/1/2 от 06.11.2019 года в виде Квартиры, победителем данных торгов стал фио На основании результатов торгов между фио (победителем торгов) как покупателем и фио как продавцом в лице ее Финансового управляющего фио заключен Договор купли-продажи имущества по результатам торгов №б/н от 08.11.2019 года. Государственная регистрация права собственности фио на Квартиру была произведена Управлением Росреестра по Москве 20.03.2020 года за номером регистрации 77:09:0003017:2595-77/009/2020-2.
Согласно Выписке из домовой книги №б/н по квартире, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 01.06.2020 года в квартире зарегистрированы следующие лица: фио, фио, фио, фио
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики фактически в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Требование о снятии с регистрационного учета, направленное ответчикам по адресу регистрации указанных лиц, ими не исполнено.
В подтверждение доводов искового заявления в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей допрошены фио, фио, из показаний которых следует, что с истцом они знакомы на протяжении длительного времени, с ответчиками не знакомы, в спорной квартире были неоднократно, ответчиков в квартире не видели.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики фио, фио, фио членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение между ними и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, что ответчиками не опровергнуто, фактически в жилом помещении в не проживают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд применяя положения ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, фио, фио Владимировне жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с фио, фио, фио Владимировне в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья