Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фиоМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2835/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО СМТ-Логистик» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № КИ-ГП-М-П 1/195/2015-3411 согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме сумма, срок возврата 240 месяцев с уплатой процентов 12% годовых. Погашение задолженности предусматривалось ежемесячными платежами. Кредит предоставлялся в целях приобретения жилого помещения по договору долевого участия в долевом строительстве МКД. Обязательства по кредитному договору были обеспечены правом требования по договору долевого участия. дата права по кредитному договору переуступлены наименование организации. Обязательства по возврату задолженности ответчиком не исполнены. Задолженность на дата составила сумма, из которой: основной долг -сумма, срочные проценты - сумма, просроченный основной долг – сумма, проценты на просроченный основной долг - сумма, просроченные проценты- сумма, штрафы на просроченную ссудную задолженность – сумма, штрафы на просроченные проценты – сумма Истец просит обратить взыскание на права требования по договору долевого участия путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, также взыскивать с ответчика сумму процентов из расчета 12% годовых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с дата до даты фактической уплаты суммы основного долга, сумму неустойки из расчета 20% годовых с дата до даты фактической уплаты суммы основного долга, причитающихся срочных процентов и просроченных процентов в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, требования заявления просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, требования заявления не признавал, возражал против представленного истцом расчета, пояснил, что свой расчет представить не может, от проведения судебной оценочной экспертизы отказался.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № КИ-ГП-М-П 1/195/2015-3411 согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме сумма, срок возврата 240 месяца с уплатой 12% годовых.

Денежные средства предоставлялись на покупку жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес, с.адрес, адрес., д.8, условный №31.

В соответствии с договором от дата уступки права требования, право требования по кредитному договору № КИ-ГП-М-П 1/195/2015-3411 передано от наименование организации в пользу наименование организации.

В соответствии с договором от дата уступки права требования, право требования по кредитному договору № КИ-ГП-М-П 1/195/2015-3411 передано от наименование организации в пользу наименование организации.

Истец направил ответчику уведомление о совершенной переуступке, а также требование о возврате задолженности.

Обязательства по договору ответчик в полном объеме не исполнил, денежные средства не возвратил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В подтверждение доводов об имеющейся задолженности истцом в суд представлен расчет задолженности по кредитному договору (л.д.11-15), согласно которому общая сумма задолженности составляет сумма, из них: основной долг в размере сумма, срочные проценты- сумма, просроченный основной долг – сумма, проценты на просроченный основной долг в размере сумма, просроченные проценты- сумма, штрафы на просроченную ссудную задолженность – сумма, штрафы на просроченные проценты в сумме сумма,

Ответчиком расчет задолженности по договору надлежащим образом не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Вместе с тем учитывая ходатайство представителя ответчика полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ снизить размер начисленных неустоек, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежат взысканию суммы по основному долгу - сумма; срочные проценты - сумма; просроченный основной долг – сумма, проценты на просроченный основной долг – сумма, просроченные проценты – сумма, штрафы на просроченную ссудную задолженность – сумма, штрафы на просроченные проценты – сумма

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у истца, получившего право требования, имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и процентов с ответчика как с должника, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Из представленных доказательств усматривается, что исполнение обязательств по кредиту обеспечивались залогом - правами по договору долевого участия в строительстве по адресу: адрес, с.адрес, адрес., д.8, условный №31.

Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – права требования по договору долевого участия в строительстве по адресу: адрес, с.адрес, адрес., д.8, условный №31. – согласно договору соглашением сторон стоимость прав требования определена в размере сумма. При этом суд отмечает, что право собственности ответчика на предмет залога зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено, в связи с чем, правовых основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога не имеется.

В соответствии с ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства ( ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (, , и Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

К размеру процентов, взыскиваемых по ГК РФ, по общему правилу, положения ГК РФ не применяются ( ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, Федерального закона от дата N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (, , и Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника ( ГПК РФ, АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права во взаимосвязи с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", требования о взыскании с ответчика фио в пользу истца наименование организации процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с дата до даты фактического исполнения, исходя из процентной ставки равной 12% годовых на сумму долга сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не усматривается оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании по дату фактического исполнения обязательств неутойки из расчета 20% годовых с дата до даты фактической уплаты суммы основого долга и причитающихся процентов, поскольку неустойка в силу ст. 330 ГК РФ является штрафной санкцией, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При взыскании неустойки законодатель предусмотрел возможность ее уменьшения в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). Взыскание 20% неустойки на будущее время, без указания ее размера, лишает должника возможности просить о применении ст. 333 ГК РФ, что ставит его в неравное положение по отношению к кредитору и не позволяет соблюсти баланс интересов сторон. В силу изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о взыскании неустоеки в размере 20% годовых за нарушение срока возврата займа по день фактического исполнения обязательства.

Суд также отмечает, что данное обстоятельство не лишает кредитора права требования за конкретный период в случае нарушения должником своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования наименование организации к фио фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика фио фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору №КИ-ГП-М-П/195/2015-3411 от дата по состоянию на дата по основному долгу - сумма; срочные проценты - сумма; просроченный основной долг – сумма, проценты на просроченный основной долг – сумма, просроченные проценты – сумма, штрафы на просроченную ссудную задолженность – сумма, штрафы на просроченные проценты – сумма, расходы по оплате госпошлины – сумма

Обратить взыскание на имущественные права по договору участия в долевом строительстве №97/1 от дата, принадлежащие фио, в отношении объекта долевого строительства по строительному адресу: адрес, с.адрес, адрес, условный №31, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Взыскивать с ответчика фио фио в пользу наименование организации проценты из расчета 12 % годовых начисляемые на сумму основного долга в размере сумма, начиная с дата по день фактической уплаты денежных средств.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата