Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2647/20

по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании решения незаконным, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить дополнительное соглашение и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании договора недействительным и выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, после уточнения которого в судебном заседании дата просит признать незаконным решение ДГИ адрес от дата за № 33-5-33551/20-(0)-1 об отказе в предоставлении государственной услуги, признать за фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес, на условиях социального найма, обязать адрес Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения по данному адресу, заключив с фио дополнительное соглашение к указанному договору и исключив фио из числа нанимателей в связи со смертью.

Исковые требования мотивированы тем, что дата умерла родная сестра истца фио, которая была зарегистрирована и проживала в муниципальной квартире по адресу: адрес. Кроме истца других собственников фио не имела. В связи с её болезнью истец осуществлял уход за ней вплоть до самой смерти, проживал в её квартире. фио дала согласие на его регистрацию по месту жительства в указанной квартире и дата истец передал все необходимые документы в МФЦ. Спустя некоторое время истцу позвонили из МФЦ и сказали, что вопрос о регистрации в квартире сестры решен положительно, документы готовы к выдаче. дата истец получил в МФЦ экземпляр договора социального найма за № № 33-5-33551/20-(0)-1, в котором он и сестра были указаны в качестве нанимателей. дата истец получил паспорт с отметкой о регистрации по адресу: адрес. В дата истец решил приватизировать квартиру и обратился по этому вопросу в МФЦ, где ему сказали, что для этого нужно внести изменения в договор социального найма в связи со смертью сестры. Решением № 33-5-33551/20-(0)-1 от дата в изменении договора социального найма истцу было отказано со ссылкой на то, что фио была выписана по смерти дата, а истец зарегистрирован на спорную площадь дата после смерти нанимателя. Истец считает отказ незаконным, поскольку волеизъявление о его регистрации было дано фио при жизни.

Не согласившись с иском, ответчик ДГИ адрес предъявил встречный иск к фио, в котором просит признать договор социального найма от дата №5920-01-2019-1811406, заключенный между адрес Москвы и фио, действующим от имени и в интересах фио, в отношении жилого помещения по адресу: адрес, недействительной ничтожной сделкой; выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства без предоставления иного жилого помещения.

Истец и ответчик по встречному иск фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что истец проживал и был зарегистрирован в адрес до дата. В дата по просьбе сестры фио приехал в Москву, чтобы ухаживать за сестрой, которая уже не могла ходить самостоятельно. дата сестра выдала доверенность на регистрацию истца в квартире на имя фио дата сестра попала в хоспис, где умерла дата. Истец пояснил, что с дата работает в Москве грузчиком, проживаем в спорном жилом помещении, коммунальные услуги за содержание квартиры оплачивает в полном объеме.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Москве, ГБУ МФЦ и нотариус фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает основной иск подлежащими отклонению, а встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.3 ст. 166 ГК РФ Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также .

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч.4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты , и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается , выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 188 ГК РФ Действие доверенности прекращается вследствие: …

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим…

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,7 кв.м, которое на основании ордера от дата было предоставлено нанимателю фио, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.10).

Утверждения ситца о том, что он в начале дата приехал в Москву для осуществления ухода за больной сестрой фио и с этого времени постоянно проживает в её квартире по адресу: адрес, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей подруги фио фио и фио

дата фио выдана фио доверенность на право на представление её интересов по всем вопросам, связанным с заключением и подписанием от её имени договора социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, в том числе подписывать заявление и согласие на вселение в вышеуказанную квартиру на постоянное проживание и на регистрацию по месту жительства лица, указанного в согласии. Доверенность удостоверена нотариусом фио вне помещения нотариальной конторы по адресу: адрес, что подтверждается копией доверенности ( л.д.47-48). дата нотариусом фио по адресу: адрес , удостоверено согласие фио на вселение в квартиру по адресу: адрес, на постоянное проживание и на регистрацию по месту жительства её родного брата фио ( л.д.49).

дата фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( копия, л.д.6).

дата между фио, действующей в лице своего представителя по доверенности фио, и ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения, в котором фио указана нанимателем жилого помещения, в числе членов семьи нанимателя указан истец фио ( копия договора , л.д.12).

Согласно данных ЕЖД и выписки из домовой книги дата истец зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, на основании договора социального найма ( л.д.11).

Таким образом установлено, что в соответствии со ст. 188 ГК РФ на момент заключения договора социального найма №5920-01-2019-1811406 от дата прекращено действие доверенности, выданной фио Щукину С.В. дата, соответственно, на момент подписания фио договора социального найма №5920-01-2019-1811406 у него отсутствовали полномочия на подписание договора от имени фио, а потому в силу ст. 166 ГПК РФ договор социального найма №5920-01-2019-1811406 от дата между ДГИ адрес и фио следует признать ничтожной сделкой, а встречные исковые требования адрес Москвы о признании данного договора недействительной ничтожной сделкой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку договор социального найма №5920-01-2019-1811406 от дата в соответствии со ст. 167 ГК РФ как недействительная сделка не влечет правовых последствий, отсутствуют основания для признания фио в установленном порядке приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, при этом указанный договор социального найма явился основанием для регистрации фио по месту жительства по адресу: адрес, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и, напротив, в силу ст. 35 ЖК РФ встречные исковые требования о выселении фио со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ссылки истца на выраженное фио при жизни волеизъявление на вселение и регистрацию её брата фио по месту жительства в квартире по адресу: адрес, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на его вселение и регистрацию, не могут служить самостоятельным основанием для признания за фио права пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку установленный законом ( ст.ст.60,70 ЖК РФ) порядок вселения в жилое помещение с согласия наймодателя путем заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения не соблюден, договор социального найма №5920-01-2019-1811406 от дата признан недействительной ничтожной сделкой, не порождающей правовых последствий.

Также несостоятельны ссылки истца на фактическое проживание в квартире по адресу: адрес, с дата в качестве члена семьи нанимателя и регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении на основании заявления нанимателя, поданного в МФЦ дата, поскольку сам по себе факт проживания без соблюдения установленного законом порядка вселения не порождает жилищных прав, а в качестве правового основания для регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении указан договор социального найма, который судом признан недействительным, то есть не порождает каких-либо юридических последствий.

дата ДГИ адрес принято решение № 33-5-33551/20-(0)-1 об отказе фио в предоставлении государственной услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, которое обусловлено тем, что фио не является получателем заявленной государственной услуги.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела не нашел своего подтверждения факт приобретения истцом права пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: адрес, суд признает правомерным отказ адрес Москвы в предоставлении фио государственной услуги - заключение договора передачи спорной квартиры в собственность как лицу, не обладающему соответствующими правами в отношении спорного жилого помещения, и считает исковые требования фио о признании отказа адрес Москвы № 33-5-33551/20-(0)-1 от дата незаконным, равно как и производные требования об обязании заключения с фио дополнительного соглашения к договору социального найма, заявленными безосновательно и подлежащими отклонению.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств вселения в установленном законом порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобретения права пользования данным жилым помещением по договору социального найма, учитывая, что договор социального найма, на основании которого произведена регистрация истца по месту жительства имеет очевидные признаки ничтожности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио в целом заявлены необоснованно и подлежат отклонению, встречные исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании решения незаконным, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить дополнительное соглашение – отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма № 5920-01-2019-1811406 от дата между Департаментом городского имущества адрес и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата