Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/20

по иску фио к Идрисову фио и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, в котором просит признать Идрисова У-Х.Л. и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, право собственности зарегистрировано дата. С дата в указанной квартире по заявлению бывшего собственника фио постоянно зарегистрированы Идрисов У-Х.Л. и фио, которые членом семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Идрисов У-Х.Л. и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и судебными телефонограммами, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с дата является фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от дата.

дата Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-5902/20 вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования фио, прекращено право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио выселена из указанного жилого помещения. Как следует из решения суда, право собственности, включая право пользования, фио на указанную квартиру прекращено в связи с переходом права собственности к фио

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес, с дата на основании заявления в письменной форме собственника фио зарегистрированы ответчики Идрисов У-Х.Л. и фио

Таким образом судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи предыдущего собственника фио, чье право собственности с дата прекращено. При таких обстоятельствах, когда ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения фио, с которым не заключали соглашение о порядке пользования принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право Идрисова У-Х.Л. и фио пользования жилым помещением по адресу: адрес, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению путем вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчиков Идрисова У-Х.Л. и фио прекращено, и в настоящий момент указанные ответчики без правовых оснований занимают спорное жилое помещение, требование истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке не удовлетворили, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представили, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ст. 35 ЖК РФ Идрисов У-Х.Л. и фио подлежат выселению из квартиры в судебном порядке, а исковые требования и в этой части как основанные на законе подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета производится органами , ведающими миграционным учетом, а потому настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Идрисова фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Идрисова фио и фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Идрисова фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата