Мотивированное решение
Дело № 02-2832/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2020 года
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/20 по иску фио к фио, фио о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ, привести положения в соответствие, установить размер взносов, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых фио к фио, фио о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ, привести положения в соответствие, установить размер взносов, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов, отказать.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2020 года
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/20 по иску фио к фио, фио о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ, привести положения в соответствие, установить размер взносов, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов,
УСТАНОВИЛ
Истец фио обратилась в суд с иском к фио, фио о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ, привести положения в соответствие, установить размер взносов, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов. Уточнив исковые требования, просит обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в круглосуточном проезде к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412 по адресу: адрес посредством придомовой территории многоквартирного дома; исходя из принципа равноправия гостей, посетителей собственников жилых и нежилых помещений, обязать ответчиков обеспечить гостям, посетителям и потребителям услуг наименование организацииадрес к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412 по адресу: адрес посредством придомовой территории многоквартирного дома; обязать фио привести в соответствие «Положение о порядке въезда на придомовую территорию....», утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: адрес от 15.06.2019г.; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма; обязать ответчиков предоставить фио круглосуточный доступ к шлагбаумам № 1, № 2, № 3, установленным на въезде на придомовую территорию дома, для свободного проезда в любое время суток транспортного средства под управлением собственника через шлагбаум на дворовую территорию дома, расположенного по адресу; адрес, с возможностью парковки в любое время суток на любом свободном месте; обязать ответчиков предоставить беспрепятственный круглосуточный доступ посетителям фио в проезде через дворовую территорию дома, являющейся общедомовым имуществом, с использованием проездов как мест общего пользования с целью доступа к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412, расположенному по адресу: адрес; взыскать с ответчиков в пользу фио расходы по оплате, связанные с организацией и выполнением разгрузочно-погрузочных работ в сумме сумма, в соответствии с договорами; установить одинаковый размер единовременного взноса для собственников жилых и нежилых помещений на финансирование установки и эксплуатации (содержания) ограждающих устройств на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес; установить одинаковый размер ежегодного взноса для собственников жилых и нежилых помещений на финансирование установки и эксплуатации (содержания) ограждающих устройств на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес. Свои требования мотивирует тем, что она является правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:03013:2412 по адресу: адрес и одновременно руководителем наименование организации, осуществляющим деятельность по оказанию услуг в указанном помещении. 15 июня 2019 года решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, принято «Положение о порядке въезда на придомовую территорию…», впоследствии установлены шлагбаумы, которые начали функционировать 06 марта 2020 года. Пропуск через шлагбаумы осуществляется службой диспетчеризации в соответствии с указаниями ответчиков. В соответствии с указанным Положением и указаниями ответчиков, въезд собственникам нежилых помещений ограничен временным периодом с 09-00 до 18-00 часов, посетителям и гостям собственников нежилых помещений запрещен. Деятельность наименование организации регламентируется Законом РФ «О защите прав потребителей». Любой посетитель является потребителем - гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), которые осуществляются исполнителем, выполняющим работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, в том числе деятельность по ремонту техники. Потребителями самостоятельно и за свой счет оказывается доставка товара к месту реализации услуги в соответствии с п. 2 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей». Поскольку проезд для посетителей наименование организации запрещен, а перемещение техники вручную к месту оказания услуги создаёт посетителям значительные неудобства, потребители отказываются от услуг наименование организации. Таким образом, ответчиками создаются препятствия законной деятельности истца. Истец терпит значительные финансовые убытки, а также вынуждена терпеть моральные страдания в связи с невозможностью принять меры по жалобам потребителей, постоянным вовлечением в конфликты и отсутствием возможности в полной мере реализовать право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:003013:2412. Положение о порядке въезда на придомовую территорию....», утвержденное общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: адрес от 15.06.2019 года, нарушает ее конституционное право собственности, требования действующего законодательства (п. 2.4; п. 2.6. (ч. 2,4); п. 3.1., противоречащий п. 3.2.; п. 4.3. в части периода с 09-00 до 18-00 и др.). Считает, что Положение ущемляет права собственников нежилых помещений, а разделение указанным Положением прав и обязанностей собственников жилых и нежилых помещений дискриминацией. На протяжении всего периода после установки шлагбаума истцу и иным собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием под председательством ответчика созданы невыносимые условия для хозяйственной деятельности в принадлежащих объектах. Через указанный шлагбаум служба диспетчеризации не пропускает истца на автомобиле, не пропускает гостей, автомобили потребителей услуг. Не допуск фио к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412, расположенному по адресу: адрес, является нарушением прав собственника помещения на пользование общедомовой территорией. В связи с не допуском посетителей фио к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412, расположенному по адресу: адрес. адрес, она понесла дополнительные расходы на оплату разгрузочно-погрузочных работ в размере сумма За установку шлагбаумов ею уплачен единовременный взнос в размере сумма, ежегодный взнос сумма Всего уплачено сумма При этом для собственников жилых помещений установлен единовременный взнос в размере сумма, ежегодный взнос в сумма - то есть в два раза ниже, чем для собственников нежилых помещений. Действия ответчиков по установлению единовременного и ежегодного взносов на финансирование установки и эксплуатацию (содержание) ограждающих устройств в большем размере для собственников нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, являются незаконными.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.
Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменный отзыв на исковое заявление. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником нежилого помещения площадью 221,6 кв.м. с кадастровым номером 66:09:0003013:2412, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: адрес, а также учредителем, генеральным директором наименование организации, расположенного по адресу: адрес, помещение III.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности наименование организации является деятельность, зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки.
12 июня 2019 года состоялось общее собрание собственников помещения многоквартирного дома по адресу: адрес. Согласно протоколу общего собрания собственников помещения от 15 июня 2019 года, инициаторами собрания являлись собственники жилых помещения фио, фио
Соответствующим собранием собственников помещений, помимо прочего, приняты решения об установки ограждающих устройств на придомовой территории по адресу: адрес, о порядке финансирования установки и эксплуатации (содержания) ограждающих устройств, об утверждении Положения о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, об определении лица, которое от имени всех собственников помещения в многоквартирном доме уполномочено представлять их по всем вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств, в том числе подписывать соответствующие документы.
В соответствии с пунктом 1.1. Положений о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, утвержденных общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: адрес от 12 июня 2019 года, порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещения в многоквартирном доме (домах) и иных лиц разработан в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес» и на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПин 2.1.2.2645-10. Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»), других актов и норм действующего законодательства РФ».
Для проезда автотранспорта устанавливаются следующие контрольно-пропускные пункты (КПП), КПП № 1 - шлагбаум, КПП № 2 - шлагбаум, КПП № 3 – шлагбаум. (пункт 1.4 Правил).
Основной целью Правил является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех собственников помещений в многоквартирном доме, упорядочение парковки автотранспорта, обеспечение безопасности на придомовой территории (пункт. 1.6 Правил).
Собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений, имеющие в соответствии с настоящими Правилами право беспрепятственного въезда и стоянки на придомовую территорию (п.2.1 Правил), а также собственники нежилых помещений, имеющих право въезда на придомовую территорию (п. 2.3 Правил) обязаны вносить денежные средства за установку шлагбаумов, а также за диспетчеризацию (ремонтный фонд, включая охрану оборудования или страховку) исходя из действующих расценок на такие услуги. (пункт 2.2 Правил) .
Въезд легкового транспорта, принадлежащего собственнику нежилых помещений, расположенных во дворе дома, осуществляется из расчета не более одной легковой автомашины собственника помещения, и исключительно в рабочее время с 9.00 часов до 18.00 часов, кроме выходных и праздничных дней. Круглосуточная стоянка (парковка) таким автовладельцам запрещена. Данное правило распространяется исключительно в отношении нежилых помещений, имеющих единственный выход в нежилое помещение непосредственно со стороны двора дома. Собственники таких нежилых помещений включаются в Список № 1 при условии внесения соответствующей платы и предоставления заявления о соблюдении временных ограничений по нахождению автомобиля на придомовой территории (п. 4.3. Правил). Въезд на придомовую территорию автотранспорта собственников (арендаторов) нежилых помещений, имеющих вход с внешней стороны дома запрещен. (пункт 2.3 Правил).
В соответствии с абз. 1 п.3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 сотрудники (арендатора) нежилых помещений не имеют права въезда и стоянки автотранспорта на придомовой территории дома, автотранспорт персонала, гостей, клиентов и контрагентов собственников (арендаторов) нежилых помещений не допускается на придомовую территорию. (пункт 2.4 Правил).
Согласно абз. 2 п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 собственникам (арендаторам) нежилых помещений, имеющих вход со стороны двора, запрещено осуществлять погрузочно-разгрузочные работы в любое время суток. Автотранспорт таких владельцев нежилых помещений, предназначенных для разгрузки-погрузки, допускается разово по отдельной заявке исключительно в случае переезда (выезда) собственника или арендатора из нежилых помещений и только в дневное время с 09. до 18.00 на срок, не более 1 часа. Во всех остальных случаях, связанных с регулярной деятельностью лиц (организаций), занимающих нежилые помещения, допуск автотранспортных средств для осуществления погрузочно-разгрузочных работ внутри двора дома запрещается.
Внесение единовременной платы за установку шлагбаумов осуществляется всеми автовладельцами, включенными в список № 1. Внесение годовой платы за диспетчеризацию (ремонтный фонд, включая охрану оборудования или страховку) осуществляется каждым собственником (нанимателем), включенным в список № 1 из расчета за 1 автотранспортное средство. Внесение платы за последующие годы осуществляется из расчета стоимости услуг по эксплуатации шлагбаума и диспетчеризации исходя из количества зарегистрированного автотранспорта. (пункт 4.10 Правил).
Решением Совета депутатов адрес от 25.06.2019 года за № 06/02 согласована установка ограждающего устройства по адресу: адрес границах придомовой территории при условии обеспечения круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов и т.д.
Отказывая фио в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в круглосуточном проезде истца к нежилому помещению, возложении обязанности по обеспечению, предоставлению круглосуточного доступа к шлагбаумам № 1, № 2, № 3, установленным на въезде в придомовую территорию, по обеспечению, предоставлению беспрепятственного круглосуточного доступа в проезде к нежилому помещению посетителям фио, потребителям наименование организации, возложении на фио обязанности привести Положения, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома в соответствие, суд исходит из отсутствия к тому предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Согласно ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных - настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Закона адрес от 11 июля 2012 года N 39 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в адрес отдельными полномочиями адрес", органы местного самоуправления наделяются следующими отдельными полномочиями адрес в сфере благоустройства: согласование установки ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов.
Согласно Приложению к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес" установка ограждающих устройств на придомовых территориях осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме .
В соответствии с вышеназванного Постановления, запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.
Исходя из п. 6 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес" от 2 июля 2013 года въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Приложения к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес" основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются, в том числе: Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Так, заявляя требования об устранении нарушений прав, связанных с использованием имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером 77:09:003013:2412, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположен соответствующий объект недвижимости, истец ссылается на то, что Положения о порядке въезда на придомовую территорию, утвержденные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома в той части, в которой данные Положения касаются прав собственников нежилых помещений, нарушает право фио по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Между тем, из материалов дела усматривается, что указанные Положения, а именно Положения о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, утверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 12 июня 2019 года. При этом в силу правил, изложенных в Приложении к постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес" от 2 июля 2013 года соответствующие собственники обладают правом на утверждение порядка въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц.
Из объяснений ответчиков в судебном заседании следует, что наименование организации, учредителем и исполнительным органом которого является истец фио, осуществляет деятельность по организации зрелищно-развлекательных мероприятий, аренды оборудования, деятельность в области звукозаписи и изданий музыкальных произведений. В процессе осуществления соответствующей деятельности указанной организации, истцом используется нежилые помещения в подвале подъезда 4 жилого дома № 21 по адрес в адрес. Ранее к офису истца круглосуточно приезжали машины, водители парковали транспорт возле окон жилых помещений первого этажа третьего и четвертого подъездов, разгружали и загружали музыкальные инструменты, сотрудники и посетители шумели, курили, на замечания жильцов не реагировали или отвечали хамством, что постоянно провоцировало конфликты между посетителями офиса истца и жителями дома. В настоящее время въезд истца на придомовую территорию осуществляется в соответствии с Положением о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12 июня 2019 года, разработанным в том числе с учетом Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 о правах лиц, проживающих в жилых домах, на безопасное и комфортное проживание и обязанностях лиц, использующих нежилые помещения в жилом доме соблюдать установленные санитарные нормы и правила, в частности не допускать загрузки материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не располагать автотранспорт персонала помещения общественного назначения на придомовой территории.
Вместе с тем порядок проверки решения собственников помещений многоквартирного дома об установке ограждений на придомовой территории, утверждения Положений о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирных доме и иных лиц, на соответствие жилищному законодательству, иному законодательству РФ, установлен гражданским процессуальным законодательством.
Между тем, материалы дела не содержат данных о проведении указанной проверки в отношении решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об установке ограждающего устройства, об утверждении Положений о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу , и ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 103).
Учитывая указанные обстоятельства, а именно то, что установка ограждающих устройств возле многоквартирного дома по адресу: адрес соответствует порядку, предусмотренному Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в адрес", то, что утверждение Порядка въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при том, что в материалах дела отсутствуют данные о признании незаконными решений собственников помещений многоквартирного дома об установке ограждающих устройств и утверждения Положений о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, принятых на общем собрании 12 июня 2019 года, оснований полагать, что установка шлагбаумов и определение порядка въезда на придомовую территорию нарушают какие-либо права истца, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, в отсутствие в материалах дела данных о несоблюдении ответчиками применительно к истцу Положений о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений …, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 12 июня 2019 года, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствий в круглосуточном проезде к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412 по адресу: Москва, адрес, обеспечить гостям, посетителям и потребителям услуг наименование организацииадрес к нежилому помещению с кадастровым номером 77:09:003013:2412 по адресу: Москва, адрес, привести в соответствие «Положение о порядке въезда на придомовую территорию....», утвержденное общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, обязанности по предоставлению фио круглосуточного доступа к шлагбаумам № 1, № 2, № 3, установленным на въезде на придомовую территорию дома с возможностью парковки в любое время суток на любом свободном месте, по обеспечению беспрепятственного круглосуточного доступа посетителям фио проезда через дворовую территорию дома с использованием проездов как мест общего пользования, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении указанных исковых требований отказать.
Отказывая фио в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков обязанности по установлению одинакового размера единовременного взноса, ежегодного взноса для собственников жилых и нежилых помещений на финансирование установки и эксплуатацию (содержания) ограждающих устройств на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес, суд исходит из того, что установление размера платы за установку шлагбаума, размера последующих эксплуатационных платежей, в соответствии с Положением, о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений…, утвержденным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 12 июня 2019 года, относится к исключительной компетенции жильцов дома (пункт 4.10 Положений). Данные о принятии жильцами дома соответствующего решения об установлении размера платы за установку шлагбаума, размера последующих эксплуатационных платежей, в материалах дела отсутствуют.
Учитывая указанные обстоятельства, то, что не только лишь ответчики являются владельцами жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, основания полагать, что фио и фио являются лицами, которые должны отвечать по заявленным истцом требованиям о возложении обязанности по установлению одинакового размера единовременных взносов, ежегодного взноса для собственников жилых и нежилых помещений, у суда не имеются.
Таким образом, правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков соответствующей обязанности, суд не находит.
Далее, истцом заявлены требований о взыскании с ответчиков убытков в виде расходов на оплату разгрузочно-погрузочных работ в сумме сумма, в связи с недопуском истца к нежилому помещению.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Из разъяснений, изложенных в 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков ( ГК РФ).
Из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства следует, что ограничение права истца на въезд на придомовую территорию возле жилого дома по адресу: адрес, связано с утверждением Положений о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений …
Между тем, данные положения утверждены не ответчиками, а общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики фио, фио не являются лицами, в результате действий которого истцом понесены расходы на погрузочно-разгрузочные работы, в связи с чем правовые основания для взыскания с ответчиков в пользу истца соответствующих расходов, у суда отсутствуют.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Учитывая, что истцом фио не представлено доказательств причинения ей по вине ответчиков фио, фио физических или нравственных страданий действиями, нарушающими ее личные неимущественные права, оснований для удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда, заявленных к ответчикам фио, фио у суда не имеется.
Принимая во внимание то, что фио является проигравшей стороной по делу, при том, что при подаче уточненного искового заявления по требованию о взыскании убытков документ об уплате государственной пошлины в установленном законом размере ею представлен не был, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых фио к фио, фио о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ, привести положения в соответствие, установить размер взносов, взыскании компенсации морального вреда, взыскании расходов, отказать.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья