Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2557/20

по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением , обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый номер 77:09:0001014:4746; выделить в пользование истцу жилую комнату площадью 12,3 кв.м, ответчику – жилую комнату площадью 9,9 кв.м; закрепить в общее владение и пользование сторон места общего пользования : кухню, санузел и прихожую; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой по адресу: адрес, выдать экземпляр ключей от квартиры, домофона, почтового ящика.

Исковые требования мотивированы тем, что фио и её родной брат фио являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фактически использует указанное жилое помещение полностью, препятствует в пользовании. Истец не имеет возможности попасть и использовать принадлежащую ей на праве долевой собственности квартиру.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по тем основаниям, что истец во внесудебном порядке не обращалась к ответчику с требованием выдать ключи и не предпринимала попыток вселения, стороны могли разрешить спор мирно. Ответчик фио пояснил, что спорная квартира приобретена им и сестрой фио в порядке наследования после смерти матери в дата, а также что право собственности пока им не оформлено, в квартире он не проживает, ключи готов передать.

Третьи лица фио и нотариус фио в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, своих возражений по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с нормами жилищного законодательства объектами жилищных прав являются жилые помещения ( ЖК РФ).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ( ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната ( ЖК РФ).

Положениями ГК РФ, а также ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Порядок владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности, устанавливает ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец фио и ответчик фио в порядке наследования имущества своей матери фио, умершей дата, приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что объективно подтверждается материалами наследственного дела, открытого в делах нотариуса фио Доля истца в праве собственности на указанную квартиру составляет 747/1111 долей, доля ответчика – 364/1111. Согласно выписке из ЕГРН, дата в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности фио на 747/1111 долей в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001014:4746, расположенное по адресу: адрес ( л.д.29-31). Сведения о зарегистрированном праве ответчика фио на доли в указанном жилом помещении в ЕГР отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги № 5253369 в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства третье лицо фио ( л.д.13).

Настаивая на иске представитель истца пояснил, что фио, будучи собственником доли квартиры по адресу: адрес, не имеет ключей от входной двери квартиры и не имеет доступа в квартиру, ответчик чинит ей препятствия в пользовании данным жилым помещением, ключи от квартиры не передает.

Из пояснений в судебном заседании ответчика следует, что он в спорной квартире не проживает, имеет ключи от квартиры, которые готов передать истцу после решения жилищного спора по иному жилому помещению.

дата Перовский районным судом адрес вынесено решение об удовлетворении исковых требований фио и прекращении для фио права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается копией решения суда ( л.д.17-19).

Таким образом, суд считает установленным факт отсутствия у истца возможности пользования жилым помещением по адресу: адрес, в виду отсутствия ключей от квартиры, которые имеются у ответчика и передачу которых ответчик обуславливает выполнением другой стороной определенных условий, что законом не предусмотрено и объективно свидетельствует о чинении препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны ответчика.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что фио является собственником 747/1111 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а потому обладает безусловным правом пользования спорным жилым помещением, которое подлежит судебной защите, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио об обязании фио не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании выдать ему дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры, домофона и почтового ящика, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны не проживают и не зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес , которое является местом жительства третьего лица фио, зарегистрированного в данном жилом помещении по месту жительства и не являющегося родственником сторон по делу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец имеет место жительства по другому адресу, учитывая, что ответчик в квартире не проживает и намерения проживать в квартире не выразил, и что право собственности ответчика на долю спорной квартиры в установленном порядке не зарегистрировано и на момент рассмотрения дела соответствующей выпиской из ЕГРН не подтверждается, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка пользования квартирой путем выделения в пользование истцу комнаты площадью 12,3 кв.м и ответчику комнату 9,9 кв.м не соответствуют требованиям ст. 8,12 ГК РФ, поскольку не направлены на защиту нарушенного права, а потому не подлежат судебной защите путем удовлетворения иска в этой части. Кроме того, данные требования заявлены в нарушение прав третьего лица фио , право пользования которого спорным жилым помещением в установленном порядке не прекращены.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст.56 ГПК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что нарушенное прав истца как собственника доли квартиры по адресу: адрес, на устранение препятствий в пользование путем удовлетворения иска об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи, необходимые истцу для реализации своего права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, в остальной части исковые требования как не направленные на защиту нарушенного права подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи - удовлетворить частично.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, и выдать дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры, домофона и почтового ящика.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата