Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0005-01-2020-005359-35

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2501/20 по иску Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению фио к Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг,

Руководствуясь ст. 193,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении встречного искового заявления фио к Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0005-01-2020-005359-35

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2501/20 по иску Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению фио к Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ассоциация собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес обратился в суд с иском к ответчику фио с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма, также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма В обоснование иска указали, что Ассоциация зарегистрирована в ЕГРЮЛ дата в соответствии с положениями Федерального закона от дата № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». В соответствии с п. 4.3 Устава Ассоциации, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов наименование организации № 1/15 от дата, источником формирования имущества Ассоциации являются: вступительные, ежеквартальные, целевые взносы членов Ассоциации. В соответствии с п. 4.5 Устава, каждый член ассоциации в обязательном порядке уплачивает членские взносы: вступительный взнос, ежеквартальный членский взнос, целевой членский взнос. Члены Ассоциации могут также вносить добровольные имущественные взносы и пожертвования. Денежные средства, полученные от лиц, в качестве вступительных взносов направлены на создание инфраструктуры адрес, а денежные средства поступающие от жителей адрес направляются на поддержание созданной инфраструктуры адрес. дата между Ассоциацией (инвестор) и наименование организации (генеральный инвестор) заключен инвестиционный контракт № ИК-НП/1, в соответствии с которым инвестор передает генеральному инвестору собственные или привлеченные денежные средства (инвестиции) в целях строительства объектов и приобретения имущественных прав на них, а генеральный инвестор обеспечивает строительство объектов, сдачу их в эксплуатацию в установленном порядке и их передачу инвестору после завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. Под объектами в контракте понимаются: инженерные коммуникации, объекты инфраструктуры и благоустройства коттеджного адрес, расположенного в районе адрес и Румянцево адрес, инвестирование строительства которых осуществляет инвестор. В понятие строительства объекта входят строительство: сети водопроводов, самотечная канализация, напорная канализация, ливневая канализация, очистные сооружения, строительство канализационных насосных станций, прокладка телефонной канализации, прокладка газопроводов, строительства газораспределительных пунктов, строительство водозаборного узла, трансформаторных подстанций, уличное освещение, дороги и т.д. Все земельные участки, расположенные на территории адрес были оборудованы и имеют перечень всех благ и пользуются ими. Согласно п. 6.5 Положения о членских взносах, определяется способ расчета размера ежеквартального членского взноса: при площади земельного участка до 0,25 га (2500 кв.м.) включительно – сумма за каждый квадратный мерт площади участка; при площади земельного участка свыше 0,25 га до 0,5 га включительно – сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0,25 га; при площади земельного участка свыше 0,5 га до 0,75 га включительно – сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0,5 га; при площади земельного участка свыше 0,75 га до 1 га включительно – сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0,75 га; при площади участка свыше 1 га сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 1 га. Ответчик фио является собственником земельного участка № 319 с кадастровым номером 50:12:0030314:399, расположенного в границах адрес, пользуется общим имуществом Ассоциации, т.е. обязана содержать объекты инфраструктуры и имущества общего пользования, при этом плата за пользование указанными объектами приравнивается к сумме ежеквартальных членских взносов, вносимых членами Ассоциации. Размер ежеквартального взноса ответчика на основании п. 6.5 Положения о членских взносах, составляет сумма Так, за ответчиком числится задолженность по оплате ежеквартальных взносов за период 2 – 4 квартал дата, за дата, 1-2 квартал дата на общую сумму, по состоянию на дата, в размере сумма Данную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

фио обратилась в суд со встречными требованиями к Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, ссылаясь на то, что ежеквартальные взносы являются добровольными пожертвованиями, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг должна осуществляться на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Однако договорные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем был подан встречный иск.

Представитель истца Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных требований.

Ответчик фио, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, на удовлетворении встречных требований настаивали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ассоциация зарегистрирована в ЕГРЮЛ дата в соответствии с положениями Федерального закона от дата № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

В соответствии с п. 4.3 Устава Ассоциации, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов наименование организации № 1/15 от дата, источником формирования имущества Ассоциации являются: вступительные, ежеквартальные, целевые взносы членов Ассоциации.

В соответствии с п. 4.5 Устава, каждый член ассоциации в обязательном порядке уплачивает членские взносы: вступительный взнос, ежеквартальный членский взнос, целевой членский взнос. Члены Ассоциации могут также вносить добровольные имущественные взносы и пожертвования. Денежные средства, полученные от лиц, в качестве вступительных взносов направлены на создание инфраструктуры адрес, а денежные средства поступающие от жителей адрес направляются на поддержание созданной инфраструктуры адрес.

дата между Ассоциацией (инвестор) и наименование организации (генеральный инвестор) заключен инвестиционный контракт № ИК-НП/1, в соответствии с которым инвестор передает генеральному инвестору собственные или привлеченные денежные средства (инвестиции) в целях строительства объектов и приобретения имущественных прав на них, а генеральный инвестор обеспечивает строительство объектов, сдачу их в эксплуатацию в установленном порядке и их передачу инвестору после завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. Под объектами в контракте понимаются: инженерные коммуникации, объекты инфраструктуры и благоустройства коттеджного адрес, расположенного в районе адрес и Румянцево адрес, инвестирование строительства которых осуществляет инвестор. В понятие строительства объекта входят строительство: сети водопроводов, самотечная канализация, напорная канализация, ливневая канализация, очистные сооружения, строительство канализационных насосных станций, прокладка телефонной канализации, прокладка газопроводов, строительства газораспределительных пунктов, строительство водозаборного узла, трансформаторных подстанций, уличное освещение, дороги и т.д. Все земельные участки, расположенные на территории адрес были оборудованы и имеют перечень всех благ и пользуются ими.

Согласно п. 6.5 Положения о членских взносах, определяется способ расчета размера ежеквартального членского взноса: при площади земельного участка до 0,25 га (2500 кв.м.) включительно – сумма за каждый квадратный мерт площади участка; при площади земельного участка свыше 0,25 га до 0,5 га включительно – сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0,25 га; при площади земельного участка свыше 0,5 га до 0,75 га включительно – сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0,5 га; при площади земельного участка свыше 0,75 га до 1 га включительно – сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0,75 га; при площади участка свыше 1 га сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 1 га.

Ответчик фио является собственником земельного участка № 319 с кадастровым номером 50:12:0030314:399, расположенного в границах адрес, пользуется общим имуществом Ассоциации, т.е. обязана содержать объекты инфраструктуры и имущества общего пользования, при этом плата за пользование указанными объектами приравнивается к сумме ежеквартальных членских взносов, вносимых членами Ассоциации.

Размер ежеквартального взноса ответчика на основании п. 6.5 Положения о членских взносах, составляет сумма

Так, за ответчиком числится задолженность по оплате ежеквартальных взносов за период 2 – 4 квартал дата, за дата, 1-2 квартал дата на общую сумму, по состоянию на дата, в размере сумма

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, в нарушение ст. 56 ГПК РФ сведения об оплате взносов за заявленный период от ответчика фио не представлено, своего расчета не приведено.

Доводы стороны ответчика фио о том, что она не пользуется объектами общего имущества (инфраструктурой) отклоняются судом, поскольку данные доводы основаны на неверном представлении ответчика правовых взаимоотношений между собственником земельного участка и объединением собственников, создавшим и обслуживающим объекты инфраструктуры.

Кроме того, в материалы дела не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих вышеуказанные доводы фио

Также следует отметить, что не использование ответчиком водопровода, электричества, газификации, дороги и т.д. не освобождает от обязанности оплачивать установку и обслуживание данных объектов в коттеджном поселке.

Также суд находит не состоятельными доводы стороны ответчика фио о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, изложенные во встречных исковых требованиях, поскольку ссылка на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах актуальная для многоквартирных домов, а не для собственников земельных участков и строений, которые регламентируются специальным законом от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Кроме того, суд отмечает, что заявленный размер ежеквартальных взносов (членских, целевых и т.д.) утвержден на общем собрании собственников земельных участков коттеджного поселка, о чем составлены соответствующие протоколы общих собраний, которые в установленном законом порядке никем оспорены не были.

Более того, суду представлены в материалы дела документы, свидетельствующие о полном исполнении объединением собственников обязанности по созданию и обслуживанию объектов инфраструктуры: бухгалтерские документы (отчет и баланс), акты приема-передачи выполненных работ, инвестиционный контракт.

Основания сомневаться в представленных документах у суда отсутствуют, в связи с чем встречные исковые требования фио не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчика перед истцом по ежеквартальным взносам за пользование и обслуживание объектами инфраструктуры и иным общим имуществом, а потому указанная сумма задолженности в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес к фио о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении встречного искового заявления фио к Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата.