Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/20

по иску фио к несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства своего отца фио - предыдущего собственника квартиры. Несовершеннолетний фио не проживает в квартире с дата и не является членом семьи истца. Родители ответчика также в квартире не проживают. Несовершеннолетний фио фактически проживает совместно со своей матерью фио по адресу: адрес.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика фио Макарова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела и возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Третье лицо фио в судебном заседании дата с иском согласился, пояснив, что мать ответчика в дата забрала ребенка и уехала с ним в адрес, с тех пор он сына не видел.

Представитель третьего лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с дата является истец фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.9-10). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от дата, из которого следует, что собственник квартиры по адресу: адрес, фио продал, а покупатель фио приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается копией договора ( л.д.87-90). Из текста договора купли-продажи квартиры следует, что квартира принадлежала продавцу фио на основании договора купли-продажи от дата.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, с рождения с дата к отцу зарегистрирован фио, паспортные данные ( л.д.13). Родителями ответчика являются фио и третье лицо фио, что подтверждается свидетельством о рождении ( копия,л.д.37).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу фио в дата согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права фио пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчика прекращено, учитывая, что родители несовершеннолетнего ответчика в указанном жилом помещении не проживают , в связи с чем данное жилое помещение в силу ст. 20 ГК РФ не может быть признано местом жительства несовершеннолетнего фио, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме дата