Мотивированное решение
Дело № 02-2507/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио
При секретаре фио
С участием представителя истца, действующего по доверенности фио, ответчика фио, представителя ответчика, действующего по доверенности фио
Рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2507/2020 по иску Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес к фио о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Истец Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлся собственником земельного участка в адрес «Тимошово» по адресу: адрес. Истец на основании устава осуществляет управление территорией коттеджного поселка и за период с дата по дата понес расходы на содержание общего имущества собственников и инфраструктуры. Ответчик оплату расходов за содержание общего имущества, использование инфраструктуры не производил, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма. Истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности, которое ответчик оставил без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, возместить судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить. Указал, что расходы на содержание общего имущества и инфраструктуры утверждены решением общего собрания собственников, которые не оспорены ответчиком.
Ответчик, представитель ответчика, в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что в настоящее время земельный участок отчужден, оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется, поскольку ответчик не получил обогащения. Ответчик земельным участком не пользовался, в связи с чем не пользовался объектами инфраструктуры посёлка. Кроме этого представитель указал, что ответчик не являлся членом ТСН, в связи с чем решения принятые общим собранием не распространяются на ответчика.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании ответчик являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).
Согласно уставу ТСН «Коттеджный адрес» (л.д.16-21) истец осуществляет деятельность по сохранению и приращению общего имущества, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечению коммунальными услугами.
Протоколом общего собрания собственников (л.д.2-23) от дата установлены целевые ежемесячные целевые взносы на обслуживание общего имущества поселка в размере сумма. (п.6)
В соответствии с протоколом общего собрания № 4 от дата (л.д.24-25) установлен ежемесячный взнос для не членов ТСН на обслуживание и управление посёлком в размере сумма (п.10).
Истец направил в адрес ответчика обращение с требований об оплате взносов за 2017-2018г. (л.д.14), которое ответчик оставил без удовлетворения.
В соответствии со ст.201 ГК РФ собственник помещений несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положениями статьи ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей ГК РФ.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 4 статьи ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от дата дата "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Как следует из представленных письменных доказательств истец в спорный период осуществлял обслуживание общего имущества и инфраструктуры ТСН адрес, в связи с чем возникли соответствующие расходы.
Решениями общего собрания была установлена стоимость предоставляемых услуг в месяц на обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения с собственников земельных участков, не вступивших в ТСН за дата и дата, что подтверждается материалами дела. Указанные решения общего собрания не отменены, не изменены, недействительными не признаны.
Ответчик, как собственник земельного участка в период с дата по дата использовал земельный участок по своему назначению. Ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности. При этом суд не может согласиться с доводом представителя ответчика, что ответчик не пользовался объектами инфраструктуры, в связи с чем иск подлежит отклонению, поскольку право пользования земельного участка относится к правам собственника, и может быть реализовано в любое время. При этом сам факт использования или неиспользования объекта недвижимости не исключает обязанности собственника нести бремя его содержания.
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности (неосновательного обогащения) в размере в размере сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес к фио о взыскании задолженности– удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес денежные средства в счет возмещения неосновательного обогащения в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио
При секретаре фио
С участием представителя истца, действующего по доверенности фио, ответчика фио, представителя ответчика, действующего по доверенности фио
Рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2507/2020 по иску Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес к фио о взыскании задолженности
Руководствуясь ст.ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес к фио о взыскании задолженности– удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Коттеджный адрес денежные средства в счет возмещения неосновательного обогащения в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья