Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2019-008560-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2493/2020 по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование фио комнату 11 кв.м., фио комнату 11,4 кв.м., фио комнату 27,7 кв.м., оставить в совместном пользовании фио, фио, фио места общего пользования.

Обязать фио, фио освободить комнату размером 11 кв.м. и не чинить препятствий в пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

УИД77RS0005-01-2019-008560-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2493/2020 по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий пользования жилым помещением, просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу в пользование комнату жилой площадью 11 кв.м., расположенную в квартире № 67 по адресу: адрес; оставить в совместном пользовании истца и ответчиков входящие в состав жилого помещения места общего пользования; обязать ответчиков освободить комнату площадью 11 кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. фио, родная сестра истца по матери, является собственником 1/5 доли жилого помещения, фио, отец ответчика фио, также является собственником 1/5 доли жилого помещения. адрес жилого помещения составляет 71,4 кв.м., жилая площадь 51,1 кв.м., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 11 кв.м., 11,4 кв.м., 27,7 кв.м., соответственно, санузел площадью 1.5 кв.м., ванная площадью 2.9 кв.м., и кухня площадью 8,3 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы: фио, фио (сын истца), фио (сестра истца по матери), фио (отец фио), фио (сын фио). Таким образом, все лица, зарегистрированные в квартире, являются близкими родственниками. Истцу и ответчикам не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения, однако, данный факт не может являться препятствием для реализации собственником своих прав, который имеет равные права с ответчиками в отношении спорной квартиры. Истец в настоящее время нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку находится в бракоразводном процессе и вынужден съехать с прежнего места жительства. Кроме того, существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиками жилого помещения, поскольку истец и ответчики состоят в родственных отношениях, а ответчики являются членами одной семьи, а также следует учитывать, что жилое помещение имеет более одной жилой комнаты. Таким образом, имеется возможность выделения в пользование истца комнаты площадью 11 кв.м., комната является изолированной, по площади меньше доли в праве собственности истца в квартире, что не нарушает прав ответчиков.

Представитель истца по доверенности Девятерикова Е.Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ранее в судебном заседании дата пояснил, что не возражает против пользования квартирой истцом (л.д.206-207).

Ответчик фио дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.43).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,4 кв.м., жилая площадь – 50,1 кв.м., в том числе: жилая запроходная комната площадью 11 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., жилая запроходная комната площадью 11,4 кв.м., жилая проходная комната площадью 27,7 кв.м., кухня площадью 8,3 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м., шкаф встроенный площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,9 кв.м., уборная площадью 1,5 кв.м. (л.д.11-12).

Указанное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности (у фио – 1/3 доля в праве, у фио и фио по 1/5 доли в праве у каждого) (л.д.8-10, 13-14, 16-18, 108-113).

По запросу суда Управлением Росреестра по Москве в материалы дела представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001009:4271 (л.д.46-107).

Согласно карточке учета от дата, выписке из домовой книги от дата, единому жилищному документу от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата, фио с дата (л.д.115-121).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, в спорной квартире истец проживала до замужества. В настоящее время истец планирует проживать в спорной квартире, однако, ответчики истцу чинят препятствия в пользовании квартирой.

Доводы истца в судебном заседании со стороны ответчиков не опровергнуты.

Из содержания приведенных норм следует, что требование о предоставлении в пользование части имущества может быть заявлено собственником данного имущества к другим собственникам, то есть определение порядка пользования, в том числе жилым помещением, находящимся в собственности граждан, возможно только между его сособственниками.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Какого-либо соглашения между ответчиками и истцом, участниками долевой собственности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, разрешая вопрос об определении порядка пользования спорной площадью, суд считает возможным выделить в пользование фио комнату 11 кв.м., фио комнату 11,4 кв.м., фио комнату 27,7 кв.м., в квартире по адресу: адрес. Места общего пользования в квартире по адресу: адрес, оставить в совместном пользовании всех сособственников.

Удовлетворяя исковые требования фио в части нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец является собственником доли в спорной площади, а ответчики препятствуют его свободному доступу в жилое помещение, что не оспорено ответчиками в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование фио комнату 11 кв.м., фио комнату 11,4 кв.м., фио комнату 27,7 кв.м., оставить в совместном пользовании фио, фио, фио места общего пользования.

Обязать фио, фио освободить комнату размером 11 кв.м. и не чинить препятствий в пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата