Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2366/20

по иску фио, фио и фио к фио и фио о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит расторгнуть соглашение о безвозмездном на неопределенный срок пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, от дата между фио, действующей за себя и как законный представитель фио, фио и фио ( ранее фио) И.Ю., удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за № 3д-3600. Признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности на основании договора передачи принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, по 1/3 доле за каждым. дата истцами с фио ( фио) И.Ю. было заключено соглашение о безвозмездном на неопределенный срок пользовании указанной квартирой с правом регистрации по месту жительства. дата с согласия истцов по указанному адресу была поставлена на регистрационный учет фио, которая в квартиру не вселялась, не проживала в ней, её личных вещей в квартире нет, в родственных отношениях фио с истцами не состоит, о месте её фактического жительства истцам не известно. дата была поставлена на регистрационный учет фио, которая также в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, её личных вещей в квартире нет, место её фактического жительства неизвестно. Ответчик не несут расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных и иных платежей, в связи с их регистрацией по указанному адресу размер подлежащих уплате истцами – собственниками квартиры платежей значительно превышает платежи, подлежащие уплате ими, и сохранение регистрационного учета ответчиков в принадлежащей на праве собственности истцам квартире нарушает их права собственников.

Истцы фио, фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио ( ранее фио) И.Ю. и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации и иным известным адресам, судебными телефонограммами, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель 3-его лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ( ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истцов и подтверждено материалами дела, истцы фио, фио и фио на основании договора передачи № 126200-М30308 от дата приобрели в собственность, по 1/3 доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.14-15,16-17,18-19).

дата фио, действующая как собственник 1/3 доли квартиры и как законный представитель несовершеннолетних собственников фио и фио, заключила с фио, фио, фио, фио и фио соглашение о безвозмездном на неопределенный срок пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией соглашения ( л.д.38-39). В соответствии с условиями договора собственники квартиры фио, фио и фио предоставляют в безвозмездное пользование , в том числе ответчику фио ( ранее фио) И.Ю.,паспортные данные, указанную квартиру. Как усматривается из пункта 6 договора , к договору применяются положения ст.ст. 689-701 ГК РФ.

Согласно архивной выписке из домовой книги фио,паспортные данные, зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, с дата на основании договора безвозмездного пользования ( л.д.20-22). Иные пользователи квартиры, указанные в соглашении о безвозмездном на неопределенный срок пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, от дата, снялись с регистрационного учета в период дата дата.

Утверждение истцов о том, что ответчик фио отказалась от добровольного расторжения договора безвозмездного пользования подтверждается жилищными документами, из которых следует, что данный ответчик зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес, с регистрационного учета не снялась.

Указанные обстоятельства, равно как и утверждения истцов о том, что фио в квартире по адресу: адрес, не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, ответчиками в установленном порядке не оспорены, а потому в соответствии со ст. 699 ГК РФ суд считает, что договор безвозмездного пользования должен быть расторгнут в судебном порядке, в этой части исковые требования как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования, на основании которого у фио возникло право пользования жилым помещением по адресу: адрес, расторгнут, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании фио утратившей право пользования данным жилым помещением.

Разрешая исковые требования в отношении ответчика фио суд учитывает следующее.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из Единого жилищного документа и выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес, с дата на основании заявления собственника зарегистрирована по месту жительства ответчик фио ( л.д.10-11).

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик фио не является родственником истцов, фактически в спорной квартире не проживает, вещей её в квартире нет.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, свидетельствуют о том, что фио совместно с собственниками жилого помещения в квартире по месту регистрации длительное время не проживает и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не может быть отнесена к членам семьи собственника данного жилого помещения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования принадлежащим истцам жилым помещением не представлено, а потому, исходя из диспозитивности гражданского судопроизводства, в силу положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отклонения исковых требований о признании фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от дата, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку ответчики фио и фио признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от дата № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть соглашение о безвозмездном на неопределенный срок пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей фио и фио, и фио ( фио) фио.

Признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата