Мотивированное решение
Дело № 02-2439/2020 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2020 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/20 по иску Администрации адрес к фио о взыскании о взыскании задолженности по арендной плате, пени
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу Администрации адрес задолженность по договору аренды в сумме сумма, пени в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2020 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/20 по иску Администрации адрес к фио о взыскании о взыскании задолженности по арендной плате, пени
У С Т А Н О В И Л
Истец Администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, 91 коп. Свои требования мотивирует тем, что 19 декабря 2016 года между Администрацией адрес (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор аренды № 4500 земельного участка, расположенного по адресу: адрес под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с которым арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за участок. Однако свои обязательства по внесению платежей фио не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, от погашения которой ответчик уклоняется.
Представитель истца Администрации адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 614 ГК РФ: 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 19 декабря 2016 года между Администрацией адрес (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор аренды № 4500, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:42:0070823:210, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору.
Участок передается арендатору для целей: под индивидуальное жилищное строительство. (пункт 1.2).
Срок аренды участка устанавливается с 19.12.2016 по 19.12.2036 (пункт 2.1)
Ежегодный размер арендной платы за участок установлен в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона от 06.12.2016 г. и составляет сумма (пункт 3.1).
Арендная плата вносится арендатором исходя из расчета арендной платы в год следующими частями в сроки не позднее 15 сентября ½ годовой суммы, не позднее 15 ноября ½ годовой суммы. (пункт 3.3).
В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Из искового заявления следует, что ответчик несвоевременно осуществлял внесение платежей по арендной плате, в связи с чем за период с 01 января 2018 года по 07 декабря 2018 года образовалась задолженность в размере сумма В адрес ответчика направлялась претензии с требованием о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.
В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлена претензия от 21 февраля 2020 года
Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за просрочку выплаты арендных платежей за период с 15 сентября 2017 года по 31 декабря 2019 года составляет сумма
Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, что им в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, расчет задолженности по основному долгу и неустойке должным образом не оспорен, образовавшаяся задолженность в сумме сумма, а также неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, поскольку подлежащая уплате неустойка за нарушение срока уплаты платежей за период с 15 сентября 2017 года по 31 декабря 2019 года в сумме сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить соответствующие неустойки сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу Администрации адрес задолженность по договору аренды в сумме сумма, пени в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья