Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2020 года

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/20 по иску Дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» к фио, фио о взыскании задолженности по уплате взносов, неустойки, судебных расходов, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» сумму задолженности по вносам в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ДНП «Белые Росы» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2020 года

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/20 по иску Дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» к фио, фио о взыскании задолженности по уплате взносов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец ДНП «Белые Росы» обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по уплате взносов, неустойки, судебных расходов. Просит о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере сумма, из которых сумма основного долга – сумма за период с 2016 года по декабрь 2019 года, сумма неустойки в размере сумма за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года. Свои требования мотивирует тем, что фио и фио имеют в общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:060101:211 площадью 1300 кв.м, и размещенный на нем дом, находящиеся на территории ДНП «Белые росы» по адресу: адрес, Костровское с/пос, адрес. Ответчики фио и фио ведут дачное хозяйство на адрес росы» на собственном земельном участке в индивидуальном порядке и пользуется имуществом общего пользования Истца ДНП «Белые Росы». Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 23.01.2016 утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в 2016 году в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 28.01.2017 г. утвержден размер оплаты пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в первом полугодии 2017 года в размере сумма с одного земельного участка на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению, в месяц. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 27.05.2017 утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство индивидуальном порядке и не участвовавших в оплате приобретения имущества общего пользования во втором полугодии 2017 году в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению. Ответчики фио и фио не участвовали в оплате приобретения имущества общего пользования. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 27.01.2018 утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не участвовавших в оплате приобретения имущества общего пользования в 2018 году в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению. Ответчики фио и фио не участвовали в оплате приобретения имущества общего пользования. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 01.02.2020 г утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2019-2020 года в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате взносов. В адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с просьбой оплатить задолженность, однако оплата на сегодняшний день не произведена.

Представители истца ДНП «Белые Росы» по доверенности фио, председатель правления указанного партнерства – фио, в судебное заседание явились, исковые требования ДНП «Белые Росы» поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, представитель ответчиков, допущенный судом к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явились, иск не признали, представили письменные возражения на исковое заявление. Помимо прочего заявили о применении судом исковой давности к исковым требованиям, просили в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца ДНП «Белые Росы» по доверенности фио, фио, ответчиков фио, фио, представителя ответчиков фио, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего на дату возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» «1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».

Как установлено судом, следует из материалов дела фио и фио являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:08:060101:211, площадью 1300 кв.м. и размещенного на нем дома, распложенных по адресу: адрес, Костровское с/пос, адрес, расположенных на территории, управление которой обеспечивает ДНП «Белые Росы».

Также судом установлено, что Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 23.01.2016 утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в 2016 году в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 28.01.2017 г. утвержден размер оплаты пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в первом полугодии 2017 года в размере сумма с одного земельного участка на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению, в месяц. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 27.05.2017 утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство индивидуальном порядке и не участвовавших в оплате приобретения имущества общего пользования во втором полугодии 2017 году в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 27.01.2018 утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не участвовавших в оплате приобретения имущества общего пользования в 2018 году в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, не подключенный к газоснабжению.. Решением общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от 01.02.2020 г утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2019-2020 года в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению.

В соответствии с пунктом 3.2 Устава ДНП «Белые Росы» целями деятельности Партнерства являются, в том числе: обеспечение управления территорией находящейся по адресам: адрес, адрес и адрес, адрес, в пределах которой находятся земельные участки членов Партнерства, земельные адрес и земельные участки граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договоров с партнерством, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава ДНП «Белые Росы» гражданин, владеющий земельным участком в границах Партнерства, имеет права вести дачное хозяйства в индивидуальном порядке. Гражданином, ведущим дачное хозяйства в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенных из членов Партнерства гражданин, либо гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят Общим собранием членов Партнерства в члены Партнерства.

Граждане, ведущие дачное хозяйства в индивидуальном порядке на адрес, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с Партнерством в письменной форме в порядке, определенном настоящим уставом. (пункт 7.2).

Председатель Правления Партнерства от имени Партнерства заключает с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, типовая форма которого согласно п. 9.2 (19) настоящего устава утверждается общим собранием членов Партнерства. Порядок определения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства для граждан, ведущих дачное хозяйства в индивидуальном порядке, утверждается общим собранием членов партнерства согласно п. 9.2 (20) настоящего Устава. (пункт 7.3).

Решением общего собрания ДНП «Белые Росы», оформленным протоколом № 18 от 30 июля 2016 года утвержден внутренний регламент ДНП «Белые Росы» о взносах и платежах.

Согласно п. 4.2 данного регламента, собственники, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, осуществляют следующие платежи: взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Партнерства, что включает создание, приобретение, строительство, реконструкцию и т.д. Инфраструктуры и другого имущества общего пользования Партнерства; плату за пользование Инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Партнерства, что включает собственно плату за пользование Инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, оплату благоустройства Инфраструктуры Партнерства, возмещение расходов партнерства, связанных с обеспечением функционирования и обслуживания инфраструктуры и другого имущества общего пользования партнерства, компенсацию расходов на оплату Партнерства налогов и иных обязательных платежей, установленного законодательством Российской Федерации для некоммерческих организаций.

Размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования партнерства определяется на основании количества принадлежащих собственнику участков и площади каждого участка. Для собственника, внесшего взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Партнерства, она равна размеру членских взносов, установленных для членов Партнерства соответствующим решением общего собрания членов Партнерства. Указанная в настоящем пункте плата вносится в порядке, установленном для Членских взносов (пункт 4.4).

Размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом Партнерства для собственников, не внесших взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры определяется отдельно на основании решения общего собрания Партнерства и может быть выше членских взносов. Если иное не установлено решением общего собрания партнерства размер платы для указанных в настоящему пункте собственников равен 1,25 от размера членских взносов.

В случае невнесения или несвоевременного внесения указанных в настоящем регламента платежей Партнерство вправе потребовать от собственника, нарушившего указанную обязанность, оплаты пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. (пункт 4.8).

Членские взносы вносятся за каждый календарный месяц не позднее 10 числа каждого месяца, за который носится членский взнос. Членские взносы могут вноситься как за очередной (текущий) месяц, так и за несколько месяцев вперед. (пункт 3.4.1).

Как следует из объяснений искового заявления, объяснений представителей истца в судебном заседании, ответчики, являясь собственниками земельного участка и домовладения на территории ДНП «Белые Росы» ненадлежащим образом не исполняют обязанности по оплате взносов за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования. Размере платежей определен решениями общих собраний членов ДНП «Белые Росы», с учетом того, что ответчики фио и фио не участвовали в оплате приобретения имущества общего пользования.

Утверждения истца о том, что ответчики фио ,фио не исполняют обязанность по внесению взносов (платы) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, ответчиками не оспорены, представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, а потому в силу ст.309 ГК РФ являются обоснованными требования истца о взыскании неоплаченной ответчиками задолженности.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчиков по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет сумма, за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года – сумма, за период с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года – сумма, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года – сумма, за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года – сумма

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении исковой давности к требованиям истца о взыскании с фио, фио задолженности по взносам.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. (п. 1).

Исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. (п. 2).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (п. 2).

Так, с иском в суд для защиты нарушенного права истец обратился 07 апреля 2020 года, направив соответствующее исковое заявление в указанную дату почтовым отправлением.

Пунктами 3.4.1, 4.5 внутреннего регламента ДНП «Былые Росы», утвержденного общим собранием ДНП «Белые Росы» от 30 июля 2016 года, установлен порядок оплаты членских взносов, а также взносов, осуществляемых лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке за каждый календарный месяц не позднее 10 числа каждого месяца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по взносам, утвержденным решениями общих собраний членов СНТ, оформленных протоколами № 16 от 23 января 2016 года и № 20 от 28 января 2017 года, а именно по взносам за период с 01 января 2016 года по марта 2017 года истцом пропущен срок исковой давности.

Учитывая то¸ что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу о том, что истцу следует отказать в удовлетворении заявленных требований, а именно требований о взыскании задолженности за период с 01 января 2016 года по февраль 2017 года, в связи с истечением установленного законом срока для защиты нарушенного права.

Между тем, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиками не опровергнут факт ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взносов за период с марта 2017 года по 31 декабря 2019 года, а также пени за несвоевременное внесение соответствующих платежей за заявленный истцом период с июля 2017 года по декабрь 2018 года. Общий размер задолженности по соответствующим платежам составляет сумма (7500Х4 + 75000+150000+90000). Размер пени за указанный период, с учетом установленного внутренним регламентом ограничения – не более 10 % от неуплаченной суммы, составит сумма

Доводы ответчиков о необоснованности требований истца о взыскания с них платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, так как данные о том, что принадлежащий им земельный участок находится в границах ДНП «Белые Росы» отсутствуют, объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНП «Белые Росы» ответчики не пользуется, а проход и проезд к принадлежащему им земельному участку обеспечен сервитутом, за использование имущества общего пользования осуществляют платежи в адрес Ассоциации – ДНП «Бежин Луг», в соответствии с заключенным с указанной организацией договором, судом во внимание не принимаются,

Так, в подтверждение указанных доводов стороной ответчиков представлен договор от 10 января 2017 года с Ассоциацией – ДНП «Бежин Луг» на обслуживание коттеджного адрес, копии платежных документов о внесении платежей, акт сверки взаимных расчетов между Ассоциацией ДНП «Бежин Луг» и фио за период с 01.01.2015 года по 23.08.2017 года, решение Истринского городского суда адрес от 28 июня 2019 года по гражданскому делу по иску фио, фио, фио к ДНП «Белые Росы», фио, об установлении сервитута для прохода и проезда, нечинении препятствий в пользовании имуществом, которым частично удовлетворены исковые требований фио, фио, установлен сервитут на земельные участки, принадлежащие фио, ДНП «Белые Росы» для прохода и проезда истцов и членов их семьи к принадлежащему им земельному участку.

Между тем, из представленного в суд постановления Главы адрес от 05 июня 2014 года усматривается, что принадлежащему фио и фио земельному участку общей площадью 1 300 кв.м. по адресу: адрес, Костровское с/пос, адрес, уч. 21а, находящемуся примерно в 1155 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, присвоен следующий адрес: адрес, адрес, адрес.

Из устава ДНП «Белые Росы» утвержденного общим собранием членов ДНП «Белые Росы» от 29 марта 2014 года, то есть до принятия Главой адрес соответствующего постановления, следует, что обеспечение управления территорией, находящейся, помимо прочего, по адресу: адрес, адрес, осуществляет ДНП «Белые Росы».

Согласно представленному в суд ответу от 14 октября 2016 года Главы адрес в адрес председателя правления ДНП «Белые Росы», муниципальных земель и иных дорог общего пользования на территории адрес 1 и Белые Росы 2 (вблизи адрес), не имеется и проектом не предусмотрено. адрес, имеющая привязку по почтовому адресу к адрес, на сегодняшний момент находится в собственности ДНП «Белые Росы», которая и обслуживает свою территорию самостоятельно.

Учитывая указанные обстоятельства, а также еще и то, что ответчики фио и фио принимают участие в оспаривании решений, принимаемых общим собранием членов ДНП «Белые Росы», в том числе по вопросам утверждения размера ежемесячной платы за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНП «Белые Росы», что следует из представленного в суд решения Истринского городского суда адрес от 14 августа 2019 года, оснований полагать, что принадлежащий ответчикам земельный участок не относится к территории, управление которой обеспечивает ДНП «Белые Росы», у суда не имеется.

Далее из материалов дела, представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости, представленных в материалы дела судебных постановлений, а также из представленных в суд договоров усматривается, что ДНП «Белые Росы» владеет объектами общего пользования, осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры, сооружений водоснабжения, канализации, скважин, здания насосной станции, электрических сетей, ливневой канализации, земельных участков общего назначения, трансформаторных подстанций, детской площадки с игровыми горками, адрес с воротами, шлагбаумов, инженерных сетей, дорог, других объектов общего пользования.

Как следует из объяснений представителей истца в судебном заседании и из представленных в суд данных Публичной кадастровой карты, принадлежащий фио, фио земельный участок находится между дорогами общего пользования, а также между участками как членов ДНП «Белые Росы», так и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также данные изложенные в представленном в суд решении Истринского городского суда адрес от 14 апреля 2019 года, имеющего преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, о том, что фио и фио, являются лицами, ведущими садоводство без участие в товариществе – ДНП «Белые Росы», и пользующиеся объектами инфраструктуры ДНП «Белые Росы», основания полагать, что соответствующей инфраструктурой поселка, объектами общего пользования истцы не пользуются, у суда отсутствуют.

Таким образом, учитывая также то, что факт установления в пользу ответчиков сервитута на принадлежащий истцу земельный участок, а также представленный ответчиками договор от 10 января 2017 года с Ассоциацией ДНП «Бежин Луг» на обслуживание коттеджного адрес, платежные документы, не опровергают иных фактов, а именно факта нахождения принадлежащего ответчикам земельного участка на территории, управление которой обеспечивается ДНП «Белые Росы», установленного ранее факта использования ответчиками объектов инфраструктуры в ДНП «Белые Росы», суд приходит к выводу о несостоятельности доводов фио, фио о необоснованности требований истца о взыскания с них платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем указанные доводы удовлетворению не подлежат.

Поскольку ДНП «Белые Росы» были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов на оплату государственной пошлины, суд применяя положения ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» сумму задолженности по вносам в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ДНП «Белые Росы» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья