Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2020-003425-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/20 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

УИД77RS0005-01-2020-003425-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/20 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, выселить из указанного жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. С дата истцом была вселена и зарегистрирована его сводная сестра фио, где она и проживает фактически на условиях договора безвозмездного найма. Несмотря на то, что ответчик проживает в квартире, с дата она не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с этим, истец вынужден нести расходы не только по оплате жилого помещения, но и коммунальные услуги. Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. Ответчик состоит на учете в наркологическом диспансере №4 в связи с злоупотреблением спиртным. На этом же основании она была лишена родительских прав в отношении своего ребенка фио, паспортные данные. В настоящее время ответчик нигде не работает, ведет антисоциальный образ жизни: в квартире фактически находится притон для распития спиртных напитков, круглосуточные шумные пьянки с громкой музыкой переходящие в скандалы с соседями с последующим вызовом сотрудников полиции; на лестничную площадку постоянно выбрасывается мусор, там же на площадке периодически спят и пахнут пьяные гости ответчика, пустые бутылки выбрасываются из окон, в начале дата ответчик выкидывал из окон квартиры разломанную мебель; дата в квартире был пожар и сильное задымление, вызывались сотрудники МЧС. Многочисленные беседы с участковым и уговоры со стороны истца о прекращении использования жилого помещения не по назначению и соблюдения правил проживания, ответчик не реагирует. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц ОУФМС по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом фио дата, реестровый номер 1Н-489. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве дата, регистрационная запись № 77-77-09/059/2012-386, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.21, 61-66).

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес зарегистрирована фио с дата (л.д.22).

По запросу суда Управлением Росреестра по Москве в материалы дела представлены копии документов, представленных на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес (л.д.67-90).

По сведениям ОМВД России по адрес от дата за истекший период дата фио привлекалась к административной ответственности 9 раз (4 раза по ч. 1 ст. 20.20, 02.07.2020, 10.06.2020, 08.06.2020, 28.04.2020, 2 раза по ч. 1 ст.20.1, 23.06.2020, 20.03.2020, 3 раза по ч. 2 ст.3.18.1, 08.06.2020, 28.04.2020, 25.05.2020.). Так же со стороны соседей и иных лиц в отношении фио поступали различные жалобы. По месту жительства характеризуется отрицательно (л.д.132).

По сведениям ГУ МЧС России по адрес от дата, дата в 22ч. 57мин., пожарно-спасательные подразделения территориального пожарно-спасательного гарнизона адрес выезжали по адресу адрес, по заявке «Загорание квартиры». В 23ч. 05 мин., после проведения разведки установлено, что в квартире 40 происходил процесс приготовления пищи, хозяин на месте, не пострадал (л.д.134).

В добровольном порядке требования ответчиком не выполнены.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31, адресст. 35 адреса РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, после расторжения брака с дочерью истца не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и выселению из жилого помещения. В связи с выселением из жилого помещения, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность передать истцу ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата