Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2040/20 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма сумма, судебные расходы в размере сумма, в остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2040/20 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоВ обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между фиоВ и наименование организации был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № ПВК-11-1-2-6 от дата, по условиям которых ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) объект долевого строительства, а именно: однокомнатная квартира №13 на 2 этаже площадью 42,68 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу, а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке и сроки, установленные договорами. Согласно п.2.3 вышеуказанного Договора, срок передачи ответчиком истцу объектов установлен не позднее дата. Истец исполнила полностью свои обязательства по договору, оплатила по условиям договора стоимость в размере по сумма Квартира по акту приема передачи были переданы дата. Ответчиком нарушены условия договоров, а именно: нарушен срок передачи истцу объектов долевого строительства. дата истец направил в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, приобщенного к материалам дела, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с этим просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, объяснений сторон, дата между наименование организации и фио были заключены Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ПВК-11-1-2-6 от дата, в соответствии с условиями которых ответчик принял на себя обязательство построить объект, а именно: однокомнатная квартира №13 на 2 этаже площадью 42,68 кв.м. по адресу: адрес, дЛобаново, адрес с кадастровым номером земельного участка 50:08:0050255:16.

Истец обязательства по договору исполнила, денежные средства в объеме, установленном договорами, оплатила, что подтверждается платежными документами (л.д.32-35) и не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Согласно п.2.3 договора срок ввода объекта в эксплуатацию – дата. Объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства в течение 3-х месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию.

дата между сторонами подписаны акты приема-передачи квартиры по договору (л.д.35).

Таким образом, поскольку ответчиком существенно нарушены условия договоров, то с него в пользу истца подлежит взысканию в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ неустойка.

Вместе с тем, суд, находя требования истца о взыскании неустойки законными и обоснованными, не может согласиться с представленным истцом расчетом, в частности, предложенным им периодом неустойки с дата по дата, в силу следующего.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, исковое заявление истца подано в суд дата (л.д.2-6), исковое заявление подписано дата Таким образом, требования о взыскании неустойки за период с дата по дата заявлены истцом за пределами установленного законом срока давности, поскольку неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит начислению за один день (дата), что составит сумма, исходя из расчета: 3 237 688× 1 × 2 × 1/300 × 9,25%, для применения ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Сумма штрафа в пользу истца составит сумма Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, подтверждаются представленными договором об оказании юридических услуг № 1/13-2/20 от дата (л.д. 39-42).

При таких обстоятельствах, поскольку истцом понесены расходы по оплате услуг представителя, решение состоялось в его пользу, требования фио о возмещении расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Разрешая вопрос о размере судебных расходов, учитывая объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства и степень участия в нем представителя, суд приходит к выводу о том, что требование фио о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма является чрезмерным и не отвечает критерию разумности, в связи с чем, считает возможным взыскать в пользу фио судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма сумма, судебные расходы в размере сумма, в остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио