Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2066/20

по иску фио и фио к фио и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио Л.И. и фио обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что фио, фио и фио являются собственниками квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства совместно с ответчиками фио и фио Ответчики были зарегистрированы в квартире в дата : фио к мужу, фио к отцу фио дата брак между фио и фио был расторгнут, в связи с чем фио перестала быть членом семьи фио С дата в связи с заключением договора купли-продажи доли квартиры фио не является собственником квартиры по адресу: адрес. С дата фио зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: адрес, адрес, мкр-н адрес, адрес.

Истец фио и представитель истцов и третьего лица фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении .

Ответчик и законный представитель ответчика фио Дремина О.А. в судебном заседании с иском не согласилась, указав на отсутствие жилья, в котором она может проживать, так как жилой дом в адрес не достроен, жиль в нем нельзя.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что он продал свою долю в квартире сестре фио, в квартире не проживает. В случае удовлетворения исковых требований пропишет дочь по месту своего жительства. Бывшая супруга имеет в собственности долю в жилом доме, где может проживать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 адресст.1 адрескса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства: с дата истец фио, с дата истец фио, с дата фио, с дата фио, с дата – ответчики фио и фио, что подтверждается Единым жилищным документом № 6617207 по состоянию на дата ( л.д.50-53). Ранее собственником доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлся фио, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № 091300-У06952 от дата, в котором фио указан в числе лиц, участвующих в приватизации данной квартиры. Ответчики фио и фио были зарегистрированы в спорном жилом помещении после приватизации квартиры дата как члены семьи (жена и дочь) собственника доли квартиры.

дата брак между фио и фио расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д.19).

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи, согласно которому фио продал , а фио приобрела в собственность 4/15 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи ( л.д.20-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в настоящий момент собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются фио, доля в праве 1/5, фио, доля в праве 1/15, фио, доля в праве 11/15 ( л.д.10-13).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности фио, вселившего в спорную квартиру ответчиков в качестве членов своей семьи, на квартиру по адресу: адрес, к истцу фио, согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков фио и фио пользования данным жилым помещением как вселенных в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики не являются членами семьи нового собственника и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о прекращении права фио и фио пользования жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Ссылки ответчика на отсутствие иного жилого помещения для проживания не соответствуют действительности и не могут служить основанием для отказа от иска, поскольку установлено, что ответчик фио является собственником доли в ином жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.30-33), а ответчик фио является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, мкр-н адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГОРН ( л.д.44-46), в котором проживает её отец фио

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчиков прекращено, отсутствуют основания для их проживания в этом жилом помещении, а потому в силу ст. 35 ЖК РФ имеются основания для их выселения, в этой части исковые требования также подлежат удовлетворению.

В виду удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования и выселении из квартиры по адресу: адрес , настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио к фио и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Прекратить право фио и фио пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио и фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме дата