Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1896/20 по иску Сорокиной Наталии Михайловны к Исаковой Ксении Михайловне, Щербине Даниилу Ивановичу о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сорокина Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Исаковой К.М., Щербине Д.И. о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от дата, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Куташевской О.И., в.р.и.о. нотариуса адрес Федорышкиной Н.Б. дата, реестровый номер 12-1298, а также Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Куташевской О.И., в.р.и.о. нотариуса адрес Федорышкиной Н.Б. дата, реестровый номер 12-1296, она является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ранее, дата между Чижовым Е.В., Сорокиной Г.Е. (после смерти которых право на наследство в виде спорной квартиры перешло к истцу) с одной стороны и Стрельбой Оксаной Михайловной (в настоящее время Исаковой Ксенией Михайловной), с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799, на основании которого, ответчики и были зарегистрированы в квартире по адресу: адрес. Являясь новым собственником квартиры, к которому перешли права ссудодателя по договору безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799 от дата и, принимая во внимание факт не проживания ответчиков в квартире, отсутствие их личных вещей и имущества в жилом помещении, нарушения ответчиками условий договора о несении расходов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, предусмотренных п.4 договора, истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от Договора безвозмездного пользования квартирой от дата, в котором предложил ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета; вместе с тем, вышеуказанное требование истца было оставлено ответчиками без исполнения, что явилось основанием для его обращения в суд.

Истец Сорокина Н.М. в судебное заседание явилась, завяленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Исакова К.М., Щербина Д.И. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п.2 ст.700 ГК РФ в случае смерти гражданина - ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений истца, дата между Чижовым Е.В., Сорокиной Г.Е., (собственниками в равных долях ( ½ ) на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного дата нотариусом адрес Рыбиной О.Н., зарегистрированного в реестре за № 1с-2590), с одной стороны, и Стрельбой Оксаной Михайловной (в настоящее время Исаковой Ксенией Михайловной), с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799, в соответствии с условиями которого собственники предоставили пользователю в бессрочное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги № 6647761, на основании указанного договора дата ответчик Исакова К.М. была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес; ответчик Щербина Д.И., паспортные данные, в указанной квартире зарегистрирован дата, после рождения, к матери (л.д.35).

дата умер Чижов Евгений Васильевич. После его смерти открылось наследство в виде ½ доли квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Куташевской О.И., в.р.и.о. нотариуса адрес Федорышкиной Н.Б. дата, реестровый номер 12-1296, наследницей имущества Чижова Е.В., умершего дата, являлась дочь – Сорокина Галина Евгеньевна, но ввиду её смерти, дата, наследником по закону стала дочь Сорокина Наталия Михайловна, в том числе 2/3 доли ввиду отказа в ее пользу супруга - Сорокина М.И., сына – Сорокина А.М. (л.д.36).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Куташевской О.И., в.р.и.о. нотариуса адрес Федорышкиной Н.Б. дата, реестровый номер 12-1298, наследницей по закону имущества ( ½ доли квартиры по адресу: адрес) Сорокиной Галины Евгеньевна, умершей дата, стала дочь Сорокина Наталия Михайловна, в том числе 2/3 доли ввиду отказа в ее пользу супруга - Сорокина М.И., сына – Сорокина А.М. (л.д.37).

На основании указанных выше Свидетельств о праве на наследство по закону, дата зарегистрировано право собственности Сорокиной Н.М. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-09/076/2011-797 ( л.д.11).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчики Исакова К.М., Щербина Д.И. в спорной квартире не проживают, их личных вещей и имущества в жилом помещении не имеется, ответчики нарушают условий договора о несении расходов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, предусмотренных п.4 договора. Являясь новым собственником квартиры, к которому перешли права ссудодателя по договору безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799 от дата, она направила в адрес ответчика уведомление об отказе от Договора безвозмездного пользования квартирой от дата, в котором предложила в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В материалы дела истцом Сорокиной Н.М. представлено уведомление от дата об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой от дата (л.д.12-13). По истечению одного месяца с момента направления уведомления ответчики в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета не предприняли.

В судебном заседании доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчики Исакова К.М., Щербина Д.И. в квартире по месту регистрации не проживают, условия договора безвозмездного пользования квартирой от дата не выполняются, имеет место соблюдение стороной истца досудебного порядка урегулирования спора в виде направления уведомления от дата об отказе в одностороннем порядке от договора безвозмездного пользования, суд находит заявленные исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799 от дата, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с расторжением Договора безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799 от дата, подлежит прекращению право пользования Исаковой К.М., Щербины Д.И. спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, в связи с расторжением договора безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799 от дата, Исакова К.М., Щербина Д.И. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кв.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой 77АА 3032799 от дата, заключенный между Сорокиной Наталией Михайловной (ранее Чижовым Евгением Васильевичем, Сорокиной Галиной Евгеньевной) и Стрельбой Оксаной Михайловной (в настоящее время Исаковой Ксенией Михайловной).

Прекратить право пользования Исаковой Ксении Михайловны, Щербины Даниила Ивановича квартирой по адресу: адрес.

Решение суда , вступившее в законную силу, является основанием для снятия Исаковой Ксении Михайловны, Щербины Даниила Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.