Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/20 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Ручину фио и фио об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес ( Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском, в котором просит обязать фио и фио исполнить предписания, а именно: привести помещение – квартиру 21 по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, в соответствие с планом ТБТИ , возвести и демонтировать ненесущие перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями 1,1а,2,3,5, восстановить ненесущие перегородки с дверным блоком между комнатой - помещение 2 и газифицированной кухней – помещение 3, переставить газовую плиту и мойку, восстановить встроенный шкаф -1а.

Исковые требования мотивированы тем, что в Жилищную инспекцию поступило обращение о самовольном переустройстве и перепланировке квартиры 21 по адресу: адрес, зарегистрированное11 дата за № МЖИ-05-3410/19, собственниками котиорой согласно государственной регистрации права являются фио и фио В связи с рассмотрением обращения изготовлено распоряжение № РГ-С-00195-ПЖ от дата в отношении фио и распоряжение № РГ-С-00194-ПЖ от дата в отношении фио о проведении проверки фактов, изложенных в обращении. По результатам проведенной проверки составлены акты о выявленных нарушениях и выданы предписания об устранении нарушений. Актами проверки предписаний установлено, что ранее предписанные работы не устранены.

В судебном заседании дата удовлетворено ходатайство представителя истца о замене ненадлежащего ответчика фио на надлежащего фио в связи с представлением выписки из ЕГРН, согласно которой фио передал свое право собственности на долю квартиры фио

Представитель истца Мосжилинспекции и ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца и ответчик фио представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в своем заявлении фио с иском согласился.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, своих возражений по иску не представила. дата подписала нотариально удостоверенное согласие на переустройство/ перепланировку жилой площади.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Согласно п.п.4.3,4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и ( или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в силу ст. 20 ЖК РФ и в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать в судебном порядке соблюдения требований содержания и использования жилых помещений и устранения выявленных нарушений жилищного законодательства.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик фио с дата, а ответчик фио с дата являются собственниками, по 1/2 доле за каждым, квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.73-74). Из Единого жилищного документа следует, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту регистрации фио и фио ( л.д.14-16).

дата в Мосжилинспекции за № МЖИ-05-3410/19 зарегистрировано обращение главного инженера наименование организации о нарушениях, выявленных в ходе проведения внепланового обследования состояния и работоспособности газового хозяйства адрес за период с дата по дата ( л.д.8-10).

дата заместитель начальника Жилищной инспекции по адрес в адрес фио направлено письмо с просьбой предоставить дата должностному лицу Мосжилинспекции доступ в принадлежащее ему жилое помещение для инспекционного обследования на предмет установления фактического соответствия фактического состояния помещения технической документации ( л.д.23)

дата начальником Мосжилинспекции составлено распоряжение № РГ-С-00195-ПЖ о проведении проверки в отношении фио в рамках Регионального государственного жилищного надзора и целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства (л.д.26).

дата должностным лицом Мосжилинспекции в отношении фио составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренного ст.7.21 ч.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, что подтверждается копией протокола об административном правонарушении № С-1030/19 ( л.д.28-29). В этот же день фио выдано предписание № РГ-С-01083-ПЖ/1, содержащее требование о приведении жилого помещения по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, а именно: возвести и демонтировать ненесущие перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями 1,1а,2,3,5, восстановить ненесущие перегородки с дверным блоком между комнатной ( пом.2) и газифицированной кухней ( пом.3), переустановить газовую плиту и мойку, восстановить встроенный шкаф 1а , что подтверждается копией предписания ( л.д.30). Срок исполнения установлен дата .

Аналогично по факту самовольной перепланировки акт проверки и предписание выдано в отношении фио с требованием об устранении выявленных нарушений ( л.д.31-34).

Решением Мосжилинспекции от дата срок выполнения предписаний продлен до дата ( л.д.36).

Распоряжением о проведении проверки в отношении фио № РГ-С-00613-ПЖ от дата определено дата дата провести проверку на предмет соответствия планировки помещений по адресу: адрес, технической документации БТИ ( л.д.37-38).

Утверждения истца о том, что требования предписания Мосжилинспекции ответчиками не выполнены, подтверждаются актом проверки исполнения предписания, из которого следует , что по состоянию на дату проверки дата требование о приведении помещения квартиры 21 в соответствие с технической документацией в установленный срок дата не устранены, что послужило основанием для составления в отношении фио дата протокола № С- 3032/19 об административном правонарушении ( л.д.44,45).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, в том числе доказательств соответствия фактического состояния квартиры технической документации и устранения самовольной перепланировки, не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес истец в рамках действий по государственному надзору за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, имеет право проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, учитывая положения ст. 30 ЖК РФ, ограничивающее осуществление собственниками жилого помещения своего права собственности необходимостью соблюдения норм жилищного законодательства, и учитывая законность предписания Мосжилинспекции и обязательность его исполнения, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчиков исполнить требования предписания соответствуют положениям ст.ст. 8 и 12 ГК РФ, признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ручина фио и фио привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией ТБТИ, а именно: возвести и демонтировать ненесущие перегородки, в том числе с дверными блоками, между помещениями 1,1а,2,3,5, восстановить ненесущие перегородки с дверным блоком между комнатной ( пом.2) и газифицированной кухней ( пом.3), переустановить газовую плиту и мойку, восстановить встроенный шкаф 1а.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата