Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1753/20 по иску наименование организации им. фио к фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации им. фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, перечисленные по договору купли-продажи от дата № 502; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором квпли-продажи от дата фио передал наименование организации им. фио долю, равную 510/397987 в праве общей собственности на земельный участок, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 397987 кв.м., расположенный по адресу: адрес, наименование организации в границах, кадастровый номер 23:28:0507000:139. Принятые по договору обязательства выполнены сторонами договора в полном объеме. Стоимость отчуждаемого имущества составила сумма, расчет по договору произведен в полном объеме, земельная доля по договору истцу была передана. Вместе с тем, решением Староминского районного суда от дата по делу № 2-638/201, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от дата были удовлетворены исковые требования фио к наименование организации им. фио, фио о признании договора купли-продажи земельной доли недействительным, применении последствий недействительной сделки. Требования предъявлены с целью возместить потери от неисполнения продавцом договора.

Истец наименование организации им. фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о при чинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил. Как следует из почтовых уведомлений, ответчик за судебными уведомлениями по месту регистрации на почту не является, почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. При том условии, что на почтовом извещении, направленном по месту регистрации ответчика, имеется штамп «Судебное» и ответчик на почту за получением судебной повестки не являлся, данное обстоятельство свидетельствует о недобросовестном несении своих гражданско-процессуальных прав. Суд признал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ст.168 ГК РФ 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела,дата между фио и наименование организации им. фио был заключен Договор №502 купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения, в редакции Дополнительного соглашения (л.д.8-10), в соответствии с условиями которого, продавец (фио) передает, а покупатель (наименование организации им. фио) принимает в общую долевую собственность земельную долю размером 51000/397985, предоставленную из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: адрес, в границах наименование организации, с кадастровым номером 23:28:0507000:139.

Согласно п.3 договора, отчуждаемая земельная доля в праве общей долевой собственности, в размере 41000/397987, являющаяся предметом настоящего договора, продана продавцом покупателю по цене сумма

Принятые сторонами по договору обязательства выполнены в полном объеме.

Расчет с фио в соответствии с п.3 Договора о стоимости отчуждаемого имущества, равной сумма, произведен в соответствии с платежным поручением № 24610 от дата, что ответчиком при рассмотрении дела не оспорено. Земельная доля была передана покупателю наименование организации им. фио. Однако, договор купли-продажи земельной доли от дата не был надлежащим образом зарегистрирован в ЕГРП, в силу наличия зарегистрированных ограничений.

Решением Староминского районного суда от дата по делу №2-638/2016 по иску фио к наименование организации им. фио, фио о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки и встречному иску наименование организации им. фио к фио, фио о признании права собственности на земельную долю (л.д.11-13), оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от дата (л.д.14-15), постановлено: признать недействительным договор купли-продажи 510/397987 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 23:28:0507000:139, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 39798700 кв.м., по адресу: адрес, наименование организации, заключенный дата между фио и наименование организации им. фио. В удовлетворении остальной части исковых требований фио к наименование организации им. фио, фио о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать. В удовлетворении исковых требований наименование организации им. фио к фио, фио о признании права собственности на земельную долю, отказать.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.83 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодека Российской Федерации», при рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия у товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, статья 167 ГК РФ не применяется, требование подлежит рассмотрению на основании ст. 460-462 ГК РФ. При этом исковая давность по такому требованию исчисляется с момента вступления в законную силу решения суда по иску третьего лица об изъятии товара у покупателя.

Согласно ст.460 ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Согласно ст.461 ГК РФ 1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика фио в пользу истца денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельной доли от дата в размере сумма.

Также истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу наименование организации им. фио» денежные средства в размере сумма, перечисленные по договору №502 купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения от дата

Взыскать с фио в пользу наименование организации им. фио» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата