Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1642/20 по иску фио, Жуковкой фио к фио, фио об определении доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио об определении доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: адрес, между зарегистрированными гражданами следующим образом – истцам за комнату 18,8 кв.м., которой они фактически пользуются и 14,45 кв.м. за ½ площади вспомогательных помещений, итого за 33,25 кв.м., что составляет 41,7% от общей площади, ответчикам за комнаты, которыми они фактически пользуются и за ½ площади вспомогательных помещений, то есть за оставшуюся часть общей от общей площади – 45,55 кв.м., что составляет 58,3%; возложить на наймодателя – адресМосквы обязанность заключить с истцом фио соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных судом долей; закрепить следующий фактический установившийся порядок пользования жильем в квартире по адресу: адрес: истцам – изолированную комнату 18,8 кв.м. (на плане №1) с балконом (на плане №1а), ответчикам – изолированные комнаты 18,4 кв.м. (на плане №3) и 13,7 кв.м. (на плане №2) с лоджией (на плане №2а), вспомогательные помещения (кухня, уборная, ванная, коридор) будут находиться в общем пользовании. Свои требования истцы мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрирован и проживает фио, бывший муж фио, и его мать фио. Нанимателем по Договору социального найма от дата является фио. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат. С момента заселения в квартиру фио и фио занимают комнату площадью 18,8 кв.м., фио занимает комнату площадью 18,4 кв.м., фио занимает комнату площадью 13,7 кв.м. В дата брак между фио и фио был расторгнут. После расторжения брака истцы и ответчики членами одной семьи не являются, живут отдельными семьями, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета не имеют. Кроме того, в дата фио был осужден по ч.1 ст.157 УК РФ, а в дата фио бил лишен родительских прав. фио и фио, не являясь членами семьи нанимателя, намерены самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. На неоднократные обращения к ответчикам целью получить согласие на приватизацию квартиры или заключить соглашение об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, они получали отказ.

Истцы фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.54).

Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица наименование организации, наименование организации, адресМосквы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 адресст.67 адресса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  Согласно ч.2 адресст.69 адресса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 адресст.69 адресса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 5 ст. 31 Закона адрес от дата N 2 "Основы жилищной политики адрес", если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи. Гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (п. 4 ст. 73 Закона).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора социального найма жилого помещения №591057986 от дата (л.д.14-16). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: сын фио, внучка фио, другие – фио. Спорная квартира предоставлена на основании Распоряжения Префекта адрес от дата №6380 (л.д.16).

Согласно Единому жилищному документу от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.17-19).

Брак между фио и фио был прекращен дата (л.д.22).

Решением Головинского районного уда адрес от дата фио был лишен родительских прав в отношении дочери фио, паспортные данные (л.д.26-28).

Как следует из искового заявления, истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют. Истцы намерены самостоятельно производить оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достичь не удается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку в силу адресст.69 адресса РФ истцы, не являющиеся членами семьи нанимателя квартиры по адресу: адрес, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд приходит к выводу, что истцы правомерно требуют установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Как указано выше, в спорной квартире зарегистрировано четыре человека. Следовательно, размер платежа для истцов фио и фио в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 1/2, для ответчиков фио и фио, составит 1/2 причитающихся платежей, следовательно стороны, в силу вышеуказанной нормы закона, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

Вместе тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на наймодателя ДГИ адрес обязанность заключить с истцом фио соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенных судом долей, поскольку эти требования не соответствуют вышеприведенным нормам закона.

Разрешая требования фио, фио об определении порядка пользования спорной квартирой, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи, к правоотношениям сторон, вытекающим из права пользования, не могут быть применены положения, предусмотренные ст. 247 ГК РФ, так как они регулируют право пользования имуществом, находящимся в собственности, тогда как спорная квартира предоставлена сторонам на основании договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио и фио - в размере 1/2 доли установленного размера платежей, фио и фио в размере 1/2 долей установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио и фио, зарегистрированным по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио и фио, зарегистрированным по адресу: адрес, отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ½ доли установленного размера платежей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение составлено дата