Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Пугачевым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1677/20

по иску Родд Вейланда к Стребкову Геннадию Андреевичу о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расходов,

У С Т А Н О В И Л

Родд В. обратился в суд с иском к Стребкову Г.А. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расходов и просил взыскать денежные средства в размере: 93115 руб. 61 коп., оплаченные истцом на содержание 1/3 доли квартиры, принадлежащие ответчику за 3 года, компенсации морального вреда в размере 100000 руб., расходы на оплату юридической помощи в размере 20000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3770 руб. 50 коп., мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи № 091518-002557 от 24 апреля 1995 года была приватизирована квартира, расположенная по адресу: ХХХ, состоящая из ХХХ, в общую собственность без определения долей. Собственниками данной квартиры стали: Родд Вейланд; ХХХ; Стребков Геннадий Андреевич. Договор передачи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья 31 мая 1995 года за № 2-1410070. Договором дарения от 05 ноября 2014 года ХХХ подарил свою долю в праве собственности Родду Вейланду (истцу). В результате данной сделки, доли в праве общей долевой собственности распределились: Родду Вейланду 2/3 доли; Стребкову Геннадию Андреевичу 1/3 доли. Вместе с семьей ответчик переехал в ХХХ в 1971 году, с того времени не несет бремя содержания квартиры. С момента фактического приобретения права собственности, то есть с момента приватизации в 1995 году, у ответчика возникла персональная обязанность по содержанию квартиры из расчета своей 1/3 доли в праве собственности. Общие затраты на содержание квартиры за последние три года составили 279348 руб. 83 коп. Таким образом, исходя из размера общих затрат на содержание квартиры в размере 279348 руб. 83 коп., поскольку ответчик является сособственником 1/3 доли в праве, задолженность ответчика составляет 93115 руб. 61 коп.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался неоднократно по месту жительства, уведомления вернулись с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения». Суд счел его надлежащим образом извещенным в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Левобережный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).

По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Как установлено судом, на основании договора передачи № 091518-002557 от 24 апреля 1995 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы передал в порядке приватизации в собственность Родда Вейланда, ХХХ, Стребокова Геннадия Андреевича квартиру по адресу: ХХХ, без определения долей. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, доля Стребкова Г.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет 1/3. Как следует из искового заявления Стребков Г.А. в квартире не проживает длительное время. Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры несет Родд Вейланд.

Поскольку ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате обязательных платежей, в силу вышеуказанных норм материального права со Стребкова Г.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и те коммунальные услуги, оказание которых не связано с фактом проживания собственника в жилом помещении, а именно отопление основной площади, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, антенна, запирающее устройство. Оплата за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газа, электроэнергии не может быть возложена на Стребкова Г.А., который в виду непроживания в указанной квартире не является потребителем данных услуг. С учетом изложенных обстоятельств, на основании сведений оборотной ведомости по лицевому счету с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 55581 руб. 78 коп., рассчитанная как 1/3 от общих платежей по указанным коммунальным услугам: за январь 2017 года: отопление основной площади 1511 руб. 03 коп., содержание жилого помещения 1340 руб. 48 коп., взносы на капитальный ремонт 852 руб., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за февраль 2017 года: отопление основной площади 1915 руб. 47 коп., содержание жилого помещения 1340 руб. 48 коп., взносы на капитальный ремонт 852 руб., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за март 2017 года: отопление основной площади 1713 руб. 25 коп., содержание жилого помещения 1340 руб. 48 коп., взносы на капитальный ремонт 852 руб., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за апрель 2017 года: отопление основной площади 1713 руб. 25 коп., содержание жилого помещения 1340 руб. 48 коп., взносы на капитальный ремонт 852 руб., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за май 2017 года: отопление основной площади 1713 руб. 25 коп., содержание жилого помещения 1340 руб. 48 коп., взносы на капитальный ремонт 852 руб., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за июнь 2017 года: отопление основной площади 1713 руб. 25 коп., содержание жилого помещения 1340 руб. 48 коп., взносы на капитальный ремонт 852 руб., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за июль 2017 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за август 2017 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за сентябрь 2017 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за октябрь 2017 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за ноябрь 2017 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за декабрь 2017 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 204 руб., запирающее устройство 64 руб.; за январь 2018 года: отопление основной площади 1792 руб. 92 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за февраль 2018 года: отопление основной площади 1550 руб. 12 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за март 2018 года: отопление основной площади 1671 руб. 52 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за апрель 2018 года: отопление основной площади 1671 руб. 52 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за май 2018 года: отопление основной площади 1671 руб. 52 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за июнь 2018 года: отопление основной площади 1671 руб. 52 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за июль 2018 года: отопление основной площади 1732 руб. 87 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за август 2018 года: отопление основной площади 1732 руб. 87 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за сентябрь 2018 года: отопление основной площади 1732 руб. 87 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за октябрь 2018 года: отопление основной площади 1732 руб. 87 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за ноябрь 2018 года: отопление основной площади 1732 руб. 87 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за декабрь 2018 года: отопление основной площади 1732 руб. 87 коп., содержание жилого помещения 1541 руб. 55 коп., взносы на капитальный ремонт 965 руб. 60 коп., антенна 215 руб. 22 коп., запирающее устройство 64 руб.; за январь 2019 года: отопление основной площади 1762 руб. 24 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за февраль 2019 года: отопление основной площади 2299 руб. 10 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за март 2019 года: отопление основной площади 2030 руб. 67 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за апрель 2019 года: отопление основной площади 2030 руб. 67 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за май 2019 года: отопление основной площади 2030 руб. 67 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за июнь 2019 года: отопление основной площади 2030 руб. 67 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за июль 2019 года: отопление основной площади 2092 руб. 97 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за август 2019 года: отопление основной площади 2092 руб. 97 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за сентябрь 2019 года: отопление основной площади 2092 руб. 97 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за октябрь 2019 года: отопление основной площади 2092 руб. 97 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за ноябрь 2019 года: отопление основной площади 2092 руб. 97 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.; за декабрь 2019 года: отопление основной площади 2092 руб. 97 коп., содержание жилого помещения 1649 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт 1033 руб. 19 коп., антенна 230 руб., запирающее устройство 64 руб.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб. удовлетворению не подлежат, так как действиями ответчика не нарушаются личные неимущественные права либо принадлежащие истцу нематериальные блага.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридической помощи в сумме 20000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 1867 руб. исходя из размера удовлетворенных требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Родд Вейланда к Стребкову Геннадию Андреевичу о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Стребкова Геннадия Андреевича в пользу Родд Вейланда денежные средства в сумме 55581 руб. 78 коп., расходы на оплату юридической помощи в сумме 20000 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 1867 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 24 июля 2020 года