Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/20 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, Тян фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

адреснаименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, Тян фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Тян фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору № 2013-3-0008 от дата в размере сумма, в том числе сумма срочного основного долга в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, сумма срочных процентов – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, штраф на просроченный основной долг в размере сумма, штраф на просроченные проценты в размере сумма, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать солидарно с фио, Тян фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации проценты за пользование кредитом в размере 15,4% от размера задолженности по основному долгу в сумме сумма, начиная с дата до даты полного погашения суммы задолженности по кредитному договору № 2013-3-0008 от дата.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио на праве собственности, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, Тян фио о взыскании задолженности по кредитному договору - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/20 по иску наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, Тян фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

Истец наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору № 2013-3-0008 от дата в размере сумма, в том числе сумму срочного основного долга в размере сумма, сумму просроченного основного долга в размере сумма, сумму срочных процентов в размере сумма, сумму просроченных процентов – сумма, штраф на просроченный основной долг в сумме сумма, штраф на просроченные проценты сумма, а также просит взыскать начиная с дата по день фактического возврата кредита проценты за пользование кредитом в размере 15,4% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга из расчета сумма, пени за просрочку возврата основного долга за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств и пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0, 5%, расходы по оплате гос. пошлины, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио, фио заключен кредитный договор № 2013-3-0008, исполнение обязательств по которому обеспечены залогом квартиры. Согласно п.п. 1.1, 1.2 Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,25% за период с дата по дата, 0% годовых за период с дата по дата, 15,4% годовых за период с дата по дату полного исполнения заемщиком обязательств по договору. Кредит в размере сумма был предоставлен заемщику путем перечисления денежных средств на счет заемщика. В силу п.п. 1.2, 4.1.1 Кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные на кредитв порядке и сроки, установленные договором, своевременно и полностью уплатить проценты по кредиту и иные платежи в соответствии с исполнением Кредитного договора из расчета согласованной сторонами процентной ставки путем осуществления ежемесячных платежей в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 5.3 Договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Ответчик условия договора не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем в исковом заявлении имеется соответствующее заявление.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, указала, что истцом не указана сумма установления начальной продажной стоимости заложенного имущества, представила отчет об определении рыночной стоимости жилого помещения, заявила ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к сумме штрафов, которая должна быть снижена до разумных пределов.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации и фио, фио заключен кредитный договор № 2013-3-0008, исполнение обязательств по которому обеспечены залогом квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается закладной (л.д. 42), зарегистрированной в установленном законом порядке.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,25% за период с дата по дата, 0% годовых за период с дата по дата, 15,4% годовых за период с дата по дату полного исполнения заемщиком обязательств по договору. Кредит в размере сумма был предоставлен заемщику путем перечисления денежных средств на счет заемщика. В силу п.п. 1.2, 4.1.1 Кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные на кредит в порядке и сроки, установленные договором, своевременно и полностью уплатить проценты по кредиту и иные платежи в соответствии с условием Кредитного договора из расчета согласованной сторонами процентной ставки путем осуществления ежемесячных платежей в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с п. 5.3 Договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4.1 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного и досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором.

Ответчики условия договора не исполняют надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на дата задолженность ответчиков перед Банком составила сумма, в том числе сумма срочного основного долга в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, сумма срочных процентов в размере сумма, сумма просроченных процентов – сумма, штраф на просроченный основной долг в сумме сумма, штраф на просроченные проценты сумма

Ответчикам была направлена претензия с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом , а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Факт передачи денежных средств истцом ответчику подтвержден договором займа и платежным поручением.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным снизить размер штрафа на просроченный основной долг до сумма, штраф на просроченные проценты до сумма

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № № 2013-3-0008 от дата в размере сумма, в том числе сумма срочного основного долга в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, сумма срочных процентов – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, штраф на просроченный основной долг в размере сумма, штраф на просроченные проценты в размере сумма, поскольку согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кроме того, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании солидарно с фио, фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации проценты за пользование кредитом в размере 15,4% от размера задолженности по основному долгу в сумме сумма, начиная с дата до даты полного погашения суммы задолженности по кредитному договору № 2013-3-0008 от дата.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации в части взыскания с фио, фио пени за просрочку возврата основного долга за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы сумма и пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,5% от суммы сумма, поскольку судом к штрафным санкциям применены положения ст. 333 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и фио была оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Одновременно суд находит обоснованным требование об обращения взыскания на имущество, поскольку в соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Залоговая стоимость квартиры, согласно представленному отчету № 242/06/20Б об определении рыночной стоимости жилого помещения составляет сумма.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: адрес с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

адреснаименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, Тян фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Тян фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору № 2013-3-0008 от дата в размере сумма, в том числе сумма срочного основного долга в размере сумма, сумма просроченного основного долга в размере сумма, сумма срочных процентов – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, штраф на просроченный основной долг в размере сумма, штраф на просроченные проценты в размере сумма, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать солидарно с фио, Тян фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации проценты за пользование кредитом в размере 15,4% от размера задолженности по основному долгу в сумме сумма, начиная с дата до даты полного погашения суммы задолженности по кредитному договору № 2013-3-0008 от дата.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио на праве собственности, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации к фио, Тян фио о взыскании задолженности по кредитному договору - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено дата