Мотивированное решение

Дело № 02-1732/2020 | Головинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1732/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка,

руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006010:1022, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером фио в координатах, указанных в межевом плане от дата.

Решение может быть обжаловано в фио городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, в котором просит суд установить границы земельного участка площадью 900кв.м., кадастровый номер 77:09:0006010:1022, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес координатах характерных точек

В обоснование заявленных требований указывает на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, фио принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006010:1022, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, собственность № 77:09:0006010:1022-77/009/2017-2 от дата Сведения о границах земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем истец обратился в наименование организации за разработкой межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка определены с помощью геодезических данных, полученных при проведении измерений методом спутниковых геодезических измерений (определений) спутниковым геодезическим приемником PrinCe I70Turbo, номер в ГРСИ 72764-18, срок действия свидетельства - дата, реквизиты свидетельства о поверке - АПМ №0235929 от дата. При проведении измерений были использованы пункты исходной геодезической основы, в местной системе координат ’’Московская", принятой для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории фио, а именно: Можайский, ст. репер, 1 разряд, X - 6 212,083; У - 4 626,884; Бирюлево - Западное, ст. репер, 1 разряд, X - 9 072,69; У - 8 987,40; фио, ст. репер, 1 разряд, X - 17 993,87; У-10 360,04.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН равна 900 кв.м. адрес земельного участка по результату геодезической съемки так же составляет 900 кв.м.

Границы земельного участка установлены исходя из фактического землепользования, с учетом данных ЕГРН. Конфигурация земельного участка обусловлена исторически сложившимся землепользованием между смежными землепользователями, претензий у соседей к прохождению фактических границ участка отсутствуют, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006010:1022 расположен в территориальной зоне № 77.02.1.2197.

Границы земельного участка 1-н1, н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-3 согласованы со смежными землепользователями, а также с Департаментом городского имущества адрес, тем самым подтверждено, что границы земельного участка не нарушают законных прав и интересов адрес.

Межевой план был подготовлен кадастровым инженером фио, являющейся членом СРО КИ наименование организации” (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 404). Сведения о СРО КИ наименование организации” содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от дата № 011).

Для установления границ земельного участка истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по адрес, которое дата вынесло постановление об отказе в осуществлении внесения изменений в данные ЕГРН в части указания координат земельного участка.

Указывает на то обстоятельство, что поскольку в соответствии с Постановлением Правительства адрес № 99-ПП от дата «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», полномочиями по распоряжению землями и земельными участками, гос. собственность на которые не разграничена, расположенными на территории адрес, наделен Департамент городского имущества адрес, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание не явился, наделил своими полномочиями на представление интересов представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание не явился, исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск, пояснив, что границы земельного участка с Департаментом городского имущества согласованы не были.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно , ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (в ред. Федерального закона от дата N 315-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу адресст. 22 адресредставляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006010:1022, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата. Согласно сведений, указанных в выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с тем, что границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, по заказу истца кадастровым инженером наименование организации фио дата проаведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, составлен межевой план, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Для внесения в единый государственный кадастр недвижимости сведений в отношении характерных границ земельного участка истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по адрес, которым дата вынесено уведомление о приостановлении учетных действий.

Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

дата Управлением Росреестра по адрес вынесено постановление об отказе в осуществлении внесения изменений в данные ЕГРН в части указания координат земельного участка.

Решением Головинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований фио к Управлению Росреестра по адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанности внести изменения в сведения было отказано.

В ходе рассмотрения дела представителем истца представлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от дата, вынесенного Управлением Росреестра по адрес, согласно которому в межевом плане приведено некорректное обозначение точек, отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Возражая против удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка, представитель Департамента городского имущества адрес указывает на то, что с заявлением о согласовании границ земельного адрес не обращался, в связи с чем адрес Москвы был лишен возможности принять решение по проверке границ межевого плана, оценить ситуацию по нарушению прав третьих лиц – соседних землепользователей.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч. 5).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч. 6).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии со ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласно ч. 3 указанной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется (ч. 4).

Статьей 40 указанного закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как усматривается из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером наименование организации фио, истцом было получено согласование границ своего земельного участка с собственниками смежных земельных участков, в том числе с Департаментом городского имущества адрес в лице заместителя начальника управления обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента городского имущества адрес по доверенности от дата фио

Принимая во внимание, что местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером фио с учетом координат границ смежных земельных участков, местоположение соответствующих границ согласовано кадастровым инженером со всеми собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, в том числе с Департаментом городского имущества адрес, площадь земельного участка составляет 900кв.м. с учетом погрешности, что соответствует площади земельного участка, указанного в едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу о том, что данным инженером при проведении кадастровых работ обоснованно определено местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить границы находящегося в собственности истца земельного участка, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: адрес согласно межевого плана, составленного дата кадастровым инженером наименование организации фио, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Судья: фио

СПРАВКА

Мотивированное решение суда изготовлено дата

Судья: фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск