Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Иноземцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1633/20

по иску Кудиной Татьяны Витальевны, Кочкиной Светланы Дмитриевны к Погосяну Артуру Гайковичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион» о признании протокола общего собрания собственников недействительным, незаконными заключенных договоров к протоколу, обязании,

У С Т А Н О В И Л

Кудина Т.В., Кочкина С.Д. обратились в суд с иском к Погосяну А.Г., ООО «УК «Орион» о признании протокола общего собрания собственников недействительным, незаконными заключенных договоров к протоколу, обязании и, уточнив исковые требования, просили признать протокол общего собрания собственников №1 от 10 сентября 2019 года недействительным, признать незаконными заключенные ООО «УК «ОРИОН» договоры к протоколу №1 от 10 сентября 2019 года, обязать ООО «УК «ОРИОН» обеспечить свободный безусловный доступ любого автотранспорта к подъезду дома Кудиной Т.В. и Кочкиной С.Д. – собственникам жилья дома ХХХ путем демонтажа незаконно установленных ограждающих устройств (шлагбаумов), сделать перерасчет, а именно уменьшить платежи на незаконно выставленные суммы за установку и техническое обслуживание ограждающих устройств (шлагбаумов) собственникам по адресу: ХХХ Кудиной Т.В. и Кочкиной С.Д., обязать ответчика Погосян А.Г. предоставить все документы по собранию ОСС в ХХХ, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном доме по адресу: ХХХ в период с 04 июля 2019 года по 02 сентября 2019 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений. Инициатором данного собрания собственников являлся Погосян А.Г. Результаты голосования отражены в Протоколе №1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 сентября 2019 года. На собрании были поставлены на утверждение вопросы №№ 4, 7, 8, 12, 13, 15, 17 и 27, по которым необходимо набрать 2/3 голосов собственников МКД (пункты 2 и 3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Согласно Протокола собрания 100% голосов собственников составляют 10961,4 голоса, соответственно 7307,6 голосов будут соответствовать 2/3 всех собственников помещений многоквартирного дома. Однако, в собрании приняло участие лишь 6651 голос, что является недостаточным для принятия кворума по вопросам №№ 4, 7, 8, 12, 13, 15, 17, 27. Вопрос 4: «Принятие решения об использовании общедомового имущества (в том числе инженерных коммуникаций, систем электроснабжения, фасадов дома и т.д.) для проведения работ по установке ограждающих устройств... вокруг многоквартирного дома...». Вопрос 7: «Принятие решения об обращении за субсидией в установке ограждающих устройству (шлагбаумов) в Государственное казенное учреждение Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа». Вопрос 8: «Определение лиц - управляющую организацию ООО «УК «Орион» …которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на предоставление интересов собственников... по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств,... обращением за субсидией на установку шлагбаумов в Государственное казенное учреждение Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа…». ООО «УК «ОРИОН» заключило договор № 45-ОГР-2019 от 25 декабря 2019 года с Дирекцией жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа и получили субсидию из бюджета города Москвы на установку ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома, но по факту на придомовой территории данного дома ограждающее устройство установлено не было. Вопрос 12: «Определение лица (лиц), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на подписание договоров, соглашений, актов и других документов, связанных с приобретением, установкой ограждений, ограждающих устройств (шлагбаумов), их эксплуатацией, техническим обслуживанием, ремонтом, удаленного диспетчерского обслуживания и демонтажем». Исходя из выводов протокола общего собрания, были утверждены ХХХ, ХХХ. Однако, согласно пункту 3 «Регламента о порядке въезда транспортных средств...» утвержденному собранием ОСС (вопрос 20, приложение № 15 к протоколу ОСС), уполномоченными лицами от лица собственников могут быть только собственники МКД. ХХХ и ХХХ не являются собственниками помещений в многоквартирном доме ХХХ, но в настоящее время они собирают по 1000 руб. денежные средства с собственников на доступ въезда/выезда огороженной придомовой территории и контролируют кого из собственников МКД можно ограничить в проезде к собственному дому, устроив собственный контроль за территорией в нарушение Регламента, правил и законов. Вопрос 13: «Принятия решений о приобретении ограждающего устройства (шлагбаума), с включением его в состав общедомового имущества многоквартирного дома, и об утверждении условий договора поставки и монтажа оборудования (шлагбаумов), заключённого между ИП ХХХ..., управляющей организацией ООО «УК «Орион»... и уполномоченными от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицами на подписание договоров, соглашений... (проект договора является обязательным приложением к протоколу настоящего собрания)». ООО «УК «Орион» заключил данный договор, приобрел шлагбаумы и установил их на придомовой территории близстоящих домов, ограничив въезд собственникам на территорию МКД ХХХ и выставил плату за установку шлагбаума собственникам МКД. Вопрос 15: «Принятия решений об утверждении условий договора технического обслуживания и ремонта автоматических шлагбаумов и оборудования для диспетчеризации проезда...». Вопрос 17: «принятия решений об утверждении условий договора о возмездном оказании услуг удаленной диспетчеризации шлагбаумов...». Неуполномоченный на это ООО «УК «ОРИОН» заключил и такой договор. Вопрос 27: «Принятия решение об утверждении условий договора об использовании информационной системы, заключаемого между ООО «Домсканер»... и ООО «УК «ОРИОН»... (проект договора является обязательным приложением к протоколу настоящего собрания)». Инициатор собрания Погосян А.Г. сделал заведомо недостоверные выводы, зафиксировав в Протоколе № 1 от 10 сентября 2019 года факт принятия вышеуказанных вопросов в нарушение требований ЖК РФ, что привело к дальнейшим незаконным действиям по приобретению, установке и эксплуатации 4 шлагбаумов, получению субсидии из бюджета ООО «УК «ОРИОН», а также незаконному ограничению доступа на территорию дома собственников МКД, незаконному удаленному видеоконтролю со стороны неуполномоченных лиц, принимающих решения об ограничении въезда на территорию МКД.

Определением суда от 15 апреля 2020 года, вынесенным в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле было привлечено третье лицо Управа района Левобережный города Москвы.

Определением суда от 16 июня 2020 года, вынесенным в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле было привлечено третье лицо АО «Московский городской центр продажи недвижимости» (застройщик).

В судебном заседании истец Кудина Т.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчика Погосяна А.Г. по доверенности Дегтярев С.Н., Хандрос М.М., представитель ответчика ООО «УК «ОРИОН» по доверенности Астафьева В.Н. против удовлетворения иска возражали, считая проведенное собрание соответствующим требованиям закона.

Истец Кочкина С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управы района Левобережный города Москвы, АО «Московский городской центр продажи недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Кудину Т.В., представителей ответчиков Погосяна А.Г., ООО «УК «ОРИОН», проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ч. 5 ст. 16 указанного закона со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 1 Закона г.Москвы от 11.07.2012 № 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы» органы местного самоуправления наделяются следующими отдельными полномочиями города Москвы в сфере благоустройства: согласование установки ограждающих устройств на придомовых территориях многоквартирных домов.

Согласно Приложению к постановлению Правительства Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме, или по результатам опроса среди собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в рамках реализации пилотного проекта «Электронный дом» (далее - опрос), инициатором которого выступает собственник помещений в многоквартирном доме, при условии, что в таком опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства более половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3). В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов или по результатам проведенных в таких многоквартирных домах опросов при условии, что в каждом опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства не менее половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

Как установлено судом, Кудина Т.В. является собственником квартиры № ХХХ, Кочкина С.Д. является собственником квартиры № ХХХ в многоквартирном доме по адресу: ХХХ. В период с 04 июля 2019 года по 02 сентября 2019 года по инициативе Погосяна А.Г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, решения которого были оформлены протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 сентября 2019 года. В собрании приняли участие собственники, обладающие 6651 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 60,68% голосов всех собственников помещений. Решения были приняты по следующим вопросам повестки дня.

Вопрос 4: «Принятие решения об использовании общедомового имущества (в том числе использование инженерных коммуникаций, систем электроснабжения, фасадов дома и т.д.) для проведения работ по установке ограждающих устройств (шлагбаумов), ограждений (заборов, ворот, калиток), ограждающих элементов (столбиков или любых других) на придомовой территории (тротуаре) вокруг многоквартирного дома, камер видеонаблюдения и других устройств и систем, их эксплуатации и демонтажа». Решение по вопросу 4 принято 98,48% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 7: «Принятие решения об обращении за субсидией в установке ограждающих устройств (шлагбаумов) в Государственное казенное учреждение Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа». Решение по вопросу 7 принято 97,67% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 8: «Определение лиц - управляющую организацию ООО «УК «Орион» (ОГРН 1127747280363, ИНН 7701983680) в лице директора ХХХ и управляющего участка «Левобережный» ООО «УК «Орион» ХХХ, - которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств (шлагбаумов), их эксплуатацией, обращением за субсидией на установку шлагбаумов в Государственное казенное учреждение Дирекция жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства Северного административного округа, помимо лиц, утвержденных решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.12.2017». Решение по вопросу 8 принято 95,20% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 12: «Определение лица (лиц), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на подписание договоров, соглашений, актов и других документов, связанных с приобретением, установкой ограждений, ограждающих устройств (шлагбаумов), их эксплуатацией, техническим обслуживанием, ремонтом, удаленного диспетчерского обслуживания и демонтажем». Решение по вопросу 12 принято 94,35% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 13: «Принятие решения о приобретении ограждающего устройства (шлагбаума), с включением его в состав общедомового имущества многоквартирного дома, и об утверждении условий договора поставки и монтажа оборудования (шлагбаумов), заключаемого между Индивидуальный предприниматель ХХХ, управляющей организацией ООО «УК «Орион» (ОГРН 1127747280363, ИНН7701983680) и уполномоченными от имени собственников помещении в многоквартирном доме лицами на подписание договоров, соглашений, актов и других документов, связанных с приобретением, установкой ограждений, ограждающих устройств (шлагбаумов), их эксплуатацией, техническим обслуживанием, ремонтом, удаленным диспетчерским обслуживанием и демонтажем (проект договора является обязательным приложением к протоколу настоящего собрания)». Решение по вопросу 13 принято 95,02% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 15: «Принятие решения об утверждении условий договора технического обслуживания и ремонта автоматических шлагбаумов и оборудования для диспетчеризации проезда». Решение по вопросу 15 принято 94,95% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 17: «Принятие решения об утверждении условий договора о возмездном оказании услуг удаленной диспетчеризации шлагбаумов». Решение по вопросу 17 принято 96,42% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос 27: «Принять решение об утверждении условий договора об использовании информационной системы, заключаемого между ООО «Домсканер» (ОГРН 1152468019186, ИНН 2461027840) и управляющей организацией ООО «УК «Орион» (ОГРН 112 7747280363, ИНН 7701983680) (проект договора является обязательным приложением к протоколу настоящего собрания»). Решение по вопросу 27 принято 84,05% голосов, то есть большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: ХХХ расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, на котором также располагаются другие объекты недвижимости; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: участки размещения многоквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов; правообладатель: данные о правообладателе отсутствуют (т.3 л.д.193-201). Согласно ответа Департамента городского имущества г.Москвы на обращение ХХХ на указанном земельном участке располагаются в том числе объекты капитального строительства: ХХХ и ХХХ (т.2 л.д.5).

Таким образом, суд приходит к выводу, что отдельный земельный участок под многоквартирным домом по адресу: ХХХ не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, в связи с чем право общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на занимаемый домом земельный участок не возникло и земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В связи с чем суд приходит к выводу, что положения пунктов 2, 3.1 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, устанавливающие необходимость принятия решения большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, к спорным правоотношениям не подлежат применению, а оспариваемые истцами решения общего собрания должны были быть приняты в общем порядке - большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что установленные законом требования для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при проведении оспариваемого собрания были соблюдены, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты в рамках предоставленной компетенции, порядок проведения общего собрания не нарушен, решения приняты при наличии установленного законом кворума, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников №1 от 10 сентября 2019 года и производных требований о признании незаконными заключенных ООО «УК «ОРИОН» договоров к протоколу №1 от 10 сентября 2019 года.

Требования об обязании ООО «УК «ОРИОН» обеспечить свободный безусловный доступ любого автотранспорта к подъезду дома Кудиной Т.В. и Кочкиной С.Д. путем демонтажа незаконно установленных ограждающих устройств (шлагбаумов) суд считает подлежащими отклонению, так как доказательствами по делу подтвержден факт законности установки ограждающих устройств (шлагбаумов), собственниками помещений в многоквартирном доме получены необходимые разрешения, установка ограждающих устройств согласована с Советом депутатов муниципального округа Левобережный на основании решения от 20 ноября 2018 года №13-9, проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установки ограждающих устройств. При этом суд учитывает, что установка ограждающих устройств производилась одновременно на территории трех многоквартирных домов с соблюдением требований п. 4 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве». Требования истцов о перерасчете - уменьшении платежей на незаконно выставленные суммы за установку и техническое обслуживание ограждающих устройств (шлагбаумов) также подлежат отклонению, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 4 ст. 46 ЖК РФ копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания, в связи с чем подлежат отклонению требования истцов о обязании ответчика Погосяна А.Г. предоставить все документы по собранию в ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска Кудиной Татьяны Витальевны, Кочкиной Светланы Дмитриевны к Погосяну Артуру Гайковичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион» о признании протокола общего собрания собственников недействительным, незаконными заключенных договоров к протоколу, обязании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 августа 2020 года