Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1517/20 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что дата он приобрел у ответчиков 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. дата сторонами подписан передаточный акт. дата он выкупил у фио оставшуюся 1/3 долю в квартире. Также дата подписан передаточный акт. Ответчики по настоящее время зарегистрированы в принадлежащей ему квартире, что влечет нарушение его прав.

Истец фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.55).

Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48).

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании Договора отчуждения доли квартиры от дата, заключенного между фио, фио и фио, в соответствии с условиями которого ответчики произвели отчуждение принадлежащих им 2/3 долей указанной квартиры в пользу фио (л.д.4-12); Договора купли-продажи доли квартиры от дата, заключенного между фио и фио, в соответствии с условиями которого истец приобрел у фио 1/3 долю указанной квартиры (л.д.13-19). Государственная регистрация права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, произведена дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.20-22).

Согласно п.13 Договора отчуждения доли квартиры от дата, в квартире на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио.

Указанный Договор отчуждения доли квартиры от дата не содержит условия о сохранении за фио, фио права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.24).

Как следует из заявления ответчиков (л.д.48), после продажи своих долей в квартире они планировали купить загородный дом, в котором собирались зарегистрироваться. В ближайшее время они подберут подходящий дом и самостоятельно снимутся с учета из квартиры.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доводы истца ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.30 адресса РФ, принимая во внимание, что ответчики фио, фио не являются лицами, за которым сохраняется право пользования квартирой после отчуждения принадлежащих им долей фио по Договору отчуждения доли квартиры от дата, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, являются прежними собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, права бессрочного пользования ответчики не приобрели, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио и фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата