Мотивированное решение
Дело № 02-1664/2020 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2020-001178-65
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с фио в пользу наименование организации плату за приобретение имущества общего пользования в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-01-2020-001178-65
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио, уточнив который просит взыскать с ответчика плату за дата в размере сумма, плату за приобретение имущества общего пользования в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником земельного участка № 195 на территории адрес лес», расположенного по адресу: адрес, адрес, севернее д. фио или вблизи д. фио. В п. 2 договоров купли-продажи земельного участка, подписанного ответчиком, имеется указание на Постановление Главы Администрации Переславского адрес «Об утверждении проекта организации и застройки наименование организации вблизи адрес и севернее адрес» от дата №813. наименование организации ведет свою деятельность в поселке начиная с дата. Усилиями ДНП было организовано строительство линий электропередач, подведение марка автомобиля к поселку, строительство внутрипоселковых дорог, въездной группы, ограждения поселка, здания контролеров пропускного режима, других объектов инфраструктуры. наименование организации несет все расходы связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка: регулярно вывозится мусор, в весеннее-осенний период ремонтируются внутрипоселковые дороги, зимой происходит регулярная очистка дорог от снега, организовано ночное освещение въездной группы, круглосуточно ведется вндеонаблюдение, и.т.д. фио не является членом наименование организации. Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования наименование организации в дата в размере сумма (сумма в месяц). дата фио были направлены претензия и счет на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории наименование организации в дата в размере сумма дата фио была направлена досудебная претензия. Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер членского взноса/платы в дата в размере сумма (сумма в месяц), произведена корректировка установленного ранее целевого взноса (на приобретение земельных участков «мест общего пользования») (из расчета одной двухсот первой ( 201 - количество дачных участков на территории наименование организации) от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от дата и зафиксированной в приложении к договору). Срок оплаты вышеуказанных взносов продлен до дата. Решением общего собрания членов наименование организации установлено, что в конце каждого квартала проводится корректировка/перерасчет целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП исходя из изменения стоимости, подлежащей к уплате по договору купли-продажи земельных участков от дата (в соответствии с условиями, определенными в договоре, приложении, а также из-за возможных штрафных санкций за просрочку платежей). В соответствии с решением общего собрания членов от дата была утверждена форма договора и условия выкупа земельных участков - мест общего пользования наименование организации. По данному договору наименование организации дата приобрело в собственность земельные участки - места общего пользования адрес. По состоянию на конец 3-го квартала дата целевой взнос/плата на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП составляет сумма дата фиоИ были направлены досудебное письмо-претензия и счет на оплату. дата фио была направлена повторная досудебная претензия и реквизиты для перечисления установленной общим собранием платы. дата по инициативе правлении было проведено общее собрание членов наименование организации на котором в том числе был поставлен вопрос о снижении установленных ранее членских взносов. Решением общего собрания членский взнос за дата был снижен до размера сумма в год. Перечисление платы за дата в размере сумма, перечисление платы на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП в размере сумма, утвержденных общими собраниями наименование организации, фиоИ до настоящего времени не произведены. Решением общего собрания членов наименование организации от дата за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанный размер пени также закреплен в Уставе наименование организации. Размер начисленных пеней за несвоевременную оплату фио взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет сумма От своей обязанности по несению расходов, связанных с содержанием общего имущества наименование организации ответчик уклоняется, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения.
Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления с учетом уточнений.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что она не является членом наименование организации, никаких договоров не подписывала, никогда не вела дачное хозяйство на участке №195 с дата по настоящее время, никогда не пользовалась инфраструктурой и общим имуществом ДНП. адрес №195, принадлежащий фиоИ, зарос бурьяном и борщевиком, на участках сухостой, не имеет ограждения. На участке №195 отсутствует электричество, нет никаких строений или домов. За весь период владения участком №195 фио, по состоянию своего здоровья, была на нем всего сумма раза. Истцом не доказано, что она вела хозяйственную деятельность, пользовалась инфраструктурой и общим имуществом наименование организации. В выписке из Протокола Общего собрания № 2018-12-3 от дата сказано, что установлен «ежегодный размер членского взноса сумма в год, для граждан, ведущих на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивают те же взносы, что и члены ДНП». Истцом предъявлены фио требования оплаты «членского взноса/платы», тогда как фио членом ДНП не является. фио в силу сложившихся обстоятельств, не вела и не ведет дачное хозяйство па участке №195 ДНП. Основная статья расходов (98% от общих затрат) наименование организации в дата составила выплата за сдачу в аренду 2-х участков дорог (внутри поселка) с кадастровыми номерами 76:11:043801:213 и 76:11:043801:214 в аренду. По договору аренды, арендодателем является собственник земельных адреснаименование организации, а арендатором - наименование организации. Договор аренды заключен ДНП с арендатором фио не в интересах собственников 105 участков, а в интересах лишь одного человека, члена Правления адрес Договор аренды участков дорог для ответчика является не только невыгодным, но и хозяйственно ненужным. фио не пользовалась двумя дорогами, сдаваемыми ДНП в аренду, и не обязана платить за то общее имущество, которым она не пользовалась. Не уплатив взнос за фактическую сдачу в аренду 2-х участков внутрипоселковых дорог, ответчик не является «неосновательно обогатившейся». Требования истца о взыскании целевого взноса в размере сумма на приобретение земельных участков (внутрипоселковых дорог), необоснованны, поскольку ответчик членом наименование организации не является и не обязана платить целевые взносы на приобретение поселковых дорог, которыми она не пользуется.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 20 Федерального закона РФ N 66-ФЗ от дата "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона РФ N 66-ФЗ от дата "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”(в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Как установлено судом, ответчик фио является собственником земельного участка № 195 на территории адрес лес», расположенного по адресу: адрес, адрес, севернее д. фио или вблизи д. фио., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (Т.1 л.д. 13).
наименование организации ведет свою деятельность в поселке начиная с дата, в рамках которой было организовано строительство линий электропередач, подведение марка автомобиля к поселку, строительство внутрипоселковых дорог, въездной группы, ограждения поселка, здания контролеров пропускного режима, других объектов инфраструктуры. наименование организации несет все расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и обслуживанием поселка: регулярно вывозится мусор, в весеннее-осенний период ремонтируются внутрипоселковые дороги, зимой происходит регулярная очистка дорог от снега, организовано ночное освещение въездной группы, круглосуточно ведется вндеонаблюдение, и.т.д.
фио не является членом наименование организации.
Решением общего собрания членов наименование организации от дата установлен размер членского взноса/платы в дата в размере сумма (сумма в месяц), произведена корректировка установленного ранее целевого взноса (на приобретение земельных участков «мест общего пользования») (из расчета одной двухсот первой ( 201 - количество дачных участков на территории наименование организации) от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от дата и зафиксированной в приложении к договору).
Срок оплаты вышеуказанных взносов продлен до дата.
Решением общего собрания членов наименование организации установлено, что в конце каждого квартала проводится корректировка/перерасчет целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП исходя из изменения стоимости, подлежащей к уплате по договору купли-продажи земельных участков от дата (в соответствии с условиями, определенными в договоре, приложении, а также из-за возможных штрафных санкций за просрочку платежей).
В соответствии с решением общего собрания членов от дата была утверждена форма договора и условия выкупа земельных участков - мест общего пользования наименование организации. По данному договору наименование организации дата приобрело в собственность земельные участки - места общего пользования адрес. По состоянию на конец 3-го квартала дата целевой взнос/плата на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП составляет сумма
Решением общего собрания членский взнос за дата был снижен до размера сумма в год.
Решением общего собрания членов наименование организации от дата за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанный размер пени также закреплен в Уставе наименование организации.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, перечисление платы за дата в размере сумма, перечисление платы на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП в размере сумма, утвержденных общими собраниями наименование организации, фиоИ до настоящего времени не произведены. От своей обязанности по несению расходов, связанных с содержанием общего имущества наименование организации ответчик уклоняется, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения. дата фиоИ были направлены досудебное письмо-претензия и счет на оплату. дата фио была направлена повторная досудебная претензия и реквизиты для перечисления установленной общим собранием платы. дата по инициативе правлении было проведено общее собрание членов наименование организации на котором в том числе был поставлен вопрос о снижении установленных ранее членских взносов.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывала, что никогда не пользовалась инфраструктурой и общим имуществом ДНП, земельный участок №195, принадлежащий фио, зарос бурьяном и борщевиком, на участках сухостой, не имеет ограждения, отсутствует электричество, нет никаких строений или домов. За весь период владения участком №195 фио, по состоянию своего здоровья, была на нем всего сумма раза. фио в силу сложившихся обстоятельств, не вела и не ведет дачное хозяйство на участке №195.
В подтверждение указанных доводов ответчика представлены фотографии, по существу доводы ответчика в данной части стороной истца не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования о взыскании с ответчика платы за дата в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов в размере сумма, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом суд исходит из того, что фио в спорный период, принадлежащий ей земельный участок не использовался, дачное хозяйство не велось, равно как и фио не использовались объекты инфраструктуры, имущество общего пользования, а также не потреблялись услуги, влияющие на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период, и доказательств обратного суду не представлено. Истцом не представлено доказательств фактически понесенных им расходов (затрат), связанных с предоставлением услуги именно фио в спорный период, а поэтому в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать. Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения иска в части взыскания платы за дата, то оснований для взыскания пени за несвоевременную оплату взносов, не имеется.
Обосновывая исковые требования о взыскании платы за приобретение имущества общего пользования в размере сумма, представитель истца указывал, что фио дата написала в наименование организации заявление о вступлении в члены. Решением общего собрания членов наименование организации от дата произведена корректировка установленного ранее целевого взноса (на приобретение земельных участков «мест общего пользования») (из расчета одной двухсот первой ( 201 - количество дачных участков на территории наименование организации) от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от дата и зафиксированной в приложении к договору). Срок оплаты вышеуказанных взносов продлен до дата. Решением общего собрания членов наименование организации установлено, что в конце каждого квартала проводится корректировка/перерасчет целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП исходя из изменения стоимости, подлежащей к уплате по договору купли-продажи земельных участков от дата (в соответствии с условиями, определенными в договоре, приложении, а также из-за возможных штрафных санкций за просрочку платежей). В соответствии с решением общего собрания членов от дата была утверждена форма договора и условия выкупа земельных участков - мест общего пользования наименование организации. По данному договору наименование организации дата приобрело в собственность земельные участки - места общего пользования адрес. По состоянию на конец адрес дата целевой взнос/плата на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП составляет сумма адрес были приобретены для общих нужд, для размещения объектов общего пользования.
В подтверждение доводов истца, представлены финансово-экономические обоснования, порядок исчисления и оплаты целевого взноса (платы) на приобретение земельных участков мест общего пользования.
Разрешая исковые требования в данной части, суд признает представленные документы относимыми и допустимыми доказательствами по делу, а поэтому с учетом, что обязательства по плате за приобретение имущества общего пользования в размере сумма ответчиком не исполнены, наличие задолженности по оплате взноса ответчик в судебном заседании не оспаривала, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по плате за приобретение имущества общего пользования в размере сумма 00 коп, поскольку ответчик как собственник земельного участка на территории наименование организации от своего права на земельный участок не отказывалась, земельный участок ею не отчужден, подала заявление в наименование организации о вступлении в члены, заявление ею до настоящего времени не отозвано, что позволяет сделать вывод о желании ответчика использовать земельный участок, поэтому с учетом, что в дальнейшем истец может использовать земельный участок, вести на нем дачное хозяйство, в том числе использовать общее имущество, имеющееся на купленных ДНП участках, а поэтому в соответствии с положениями Федерального от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом товарищества, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по оплате единовременного взноса, установленного решениями общих собраний, которые в установленном законном порядке оспорены не были.
На основании изложенного, суд отклоняет доводы ответчика о том, что ответчик членом наименование организации не является и не обязана платить целевые взносы на приобретение поселковых дорог, которыми она не пользуется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с фио в пользу наименование организации плату за приобретение имущества общего пользования в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата