Мотивированное решение
Дело № 02-1314/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата адрес
районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/20 по иску фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата адрес
районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/20 по иску фио к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором дарения от дата он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио, которые в квартире фактически не проживают, выбыли из жилого помещения в дата, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.
В судебное заседание истец фио, представитель истца фио допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, фио явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.
Ответчики фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещались по адресу регистрации, в нарушении ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив в качестве свидетеля фио, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес является собственностью фио в соответствии с договором дарения данного жилого помещения от дата, заключенного с фио Право собственности зарегистрировано дата.
Основанием возникновения права собственности прежнего собственника жилого помещения фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес является договор дарения от дата.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио с дата, фио с дата, фио с дата.
Как пояснила в судебном заседании истец, представитель истца, ответчики арендовали жилое помещение у прежнего собственника, в связи с чем были зарегистрированы в жилом помещении. Между тем, в квартире ответчики фактически не проживают с дата. Их вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.
В подтверждение доводов искового заявления в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля допрошен фио, который показал, что проживает в соседней квартире № 65 с дата. фио знал с начала дата. С фио знаком с конца дата. Знает, что в жилом помещении, в соседней квартире № 64 проживала семья фио. Последний раз видел их примерно в 2014, дата. В настоящее время квартира находится в нежилом состоянии.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики фио, фио, фио членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение между ними и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, что ответчиками не опровергнуто, фактически в жилом помещении в течение длительного времени не проживают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья