Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела, о взыскании с ответчика фио задолженности по целевым взносам в размере сумма, задолженность по членским взносам сумма, неустойку по целевым взносам – сумма, неустойку по членским взносам – сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:153, который находится в пределах кадастрового квартала N50:20:0080306. в границах указанного квартала располагается наименование организации, осуществляющее свою деятельность на основании Устава, а также принимаемых в соответствии с Уставом решениями органов управления наименование организации. Ответчик в члены наименование организации не вступал, заявление о вступлении в организацию не подавал. дата заключён договор об условиях членства в наименование организации №ЗВ-117. Согласно п.2.1.1, указанного договора ответчик обязался финансировать приобретение и создание имущества общего пользования. В исполнение данного обязательства ответчик оплатил истцу сумма, что равнялось паевому взносу в наименование организации. В дальнейшем решением общего собрания членов наименование организации от дата паевой взнос был увеличен на сумма и утверждён целевой взнос в сумме сумма. Итого, размер дополнительных обязательных взносов был увеличен на сумма. Срок внесения по разным частям взносов от 1 до 3 месяцев. Ответчик приобрела право собственности дата, следовательно срок для уплаты целевого взноса истёк дата. В связи с принятием Закона от дата №217-ФЗ и упразднением паевых взносов решением общего собрания истца установлен общий целевой взнос в размере сумма. Таким образом, ответчиком выплачено 4000000 целевого взноса, а его задолженность по целевым взносам составляет сумма. Кроме того, ответчик систематически нарушает обязанность по оплате членских взносов. Размер членских взносов в СНТ (ДПК) «Звенигорье» составлял с дата - 7100р., с дата - 6500р., с дата - сумма в месяц. Согласно п. 8.3 Устава членские взносы оплачиваются не позднее 10 числа текущего месяца. Задолженность ответчика по членским взносам на дата составляет сумма. Истец полагает, что отсутствие отношений членства в наименование организации не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов, уплачиваемых гражданами-владельцами земельных участков, расположенных на адреснаименование организации, так как собственник земельного участка - не член наименование организации, не имея к тому юридических оснований, сберегает имущество, поскольку пользуется не принадлежащим ему имуществом (в том числе землями общего пользования, дорогами, а также всей территорией принадлежащей наименование организации) и не несет расходы на его содержание (оплата строительства дорог, оплата труда коллектива наименование организации, уборка территории, вывоз мусора, охрана территории, освещение территории, вывоз снега, облагораживание территории и другое). В связи с несовременным исполнением обязательства об оплате целевых и членских взносов истец просит взыскать с ответчика в соответствии с п.8.4 Устава неустойку за период с дата по дата.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, не возражал против .

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению с силу следующего.

В соответствии со , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. В силу чего, граждане, не являющиеся членами кооператива, должны произвести оплату за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества кооператива.

Согласно ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку, в силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пользование общим имуществом является платным.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Ответчик фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская бл., адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:20:0080306:153, на территории которого осуществляет деятельность наименование организации, членом наименование организации ответчик не является, на указанном земельном участке ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

Между наименование организации и пайщиком фио заключен договор об условиях членства в наименование организации №ЗВ-117 от дата, согласно которому пайщик обязан участвовать в финансировании строительства объектов, которые после завершения их строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становятся собственностью кооператива и/или передаются на баланс третьим лицам, внести сумму в размере сумма, составляющую паевой взнос.

дата между фио, ответчиком фио, наименование организации подписан договор уступки права и обязанностей по договору об условиях членства в наименование организации №ЗВ-117 от дата, согласно которому ответчиком фио приняты в полном объеме права и обязанности фио

Решениями общего собрания членов наименование организации (ранее наименование организации)установлен размер паевых, целевых и членских взносов.

Согласно и ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно указанного Федерального закона N 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу указанного Федерального закона N 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из положений указанных норм закона следует, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны оплачивать взносы на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования и заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства суд исходит из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и наименование организации о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно представленного стороной истца расчета, который стороной ответчика не оспорен, проверен судом, является арифметически верным, основанном на законе и обстоятельствах дела и может быть положен в основу решение, у ответчика имеется задолженность по целевым взносам – сумма, ежемесячным административно-хозяйственные расходам необходимым для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества СНТ – сумма, которая подлежит взысканию с пользу истца, поскольку понесенные некоммерческим объединением расходы по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования при отсутствии договора с гражданами, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом являются неосновательным обогащением этих граждан, так как в силу ст. 8 ФЗ от дата №66-ФЗ при отсутствии договора на пользование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования невнесение гражданами, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является необоснованным обогащением, так как указанные граждане без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющие собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет кооператива.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что СНТ является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, его основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений; СНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

При этом суд не усматривает законных оснований для взыскания с ответчика пени, установленной Уставом наименование организации, поскольку ответчик членом СНТ не является, что сторонами не оспаривалось, договор между сторонами не подписан, с требованиями о заключении договора в судебном порядке истец не обращался.

Вместе с тем, поскольку до настоящего времени ответчик уклоняется от оплаты, доказательств внесения денежных средств в суд не представлено, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период с дата по дата в размере сумма по ежемесячным платежам, и в размере сумма по целевому взносу за период с дата по дата, а всего в общей сумме сумма, поскольку ответчик, заключая договор уступки прав и обязанностей дата, согласилась с обязательствами нести административно-хозяйственные расходы необходимые для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества, в связи с чем заявленные ко взысканию платежи подлежали оплате ответчиком даже при отсутствии членства и являются неосновательным обогащением ответчика на которое в силу закона подлежит начислению неустойка, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам сумма, по ежемесячным платежам – сумма, а всего в общей сумме - сумма, неустойку в сумме - сумма

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено в окончательной форме дата