Мотивированное решение
Дело № 02-1303/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При помощнике фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1303/20 по иску фио к фио о признании утратившей право пользованием жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При помощнике фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1303/20 по иску фио к фио о признании утратившей право пользованием жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Уточнив исковые требования, просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Свои требования мотивирует тем, что она, в соответствии с договором социального найма, является нанимателем двух комнат № 2 и № 3 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении дата зарегистрирована фио, которая приходилась женой ее сыну фио дата брак между фио и фио расторгнут. Семья фактически распалась в начале дата. Ответчик фио забрала свои вещи, ушла из квартиры. Не проживание ответчика в квартире не носит временного характера, не связано с конфликтными отношениями. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась неоднократно по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что после расторжения брака фио в квартиру вселиться не пыталась. Квартиру она фактически покинул в начале дата. В квартире ее вещи отсутствуют. Коммунальные услуги оплачивает он и фио
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, допросив в качестве свидетелей фио, фио, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».
Как установлено судом и следует из материалов дела фио на основании ордера № 648091, выданного исполнительным комитетом Ленинградского районного совета народных депутатов адрес от дата занимает две комнаты в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником занимаемых фио комнат № 2 и № 3 в квартире, расположенной по адресу: адрес является адрес.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата.
фио с дата состоял в браке с фио
Брак между указанными лицами расторгнут дата.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик в жилом помещении фактически не проживает с начала дата. Не проживание ответчика в квартире не носит временного характера, не связано с конфликтными отношениями. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права нанимателя и членов ее семьи.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца в подтверждение доводов искового заявления в качестве свидетелей допрошены фио, фио, согласно показаниям которых фио в квартире не проживает в течении длительного времени.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, достоверности и достаточности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что ответчик фио, в жилом помещении в течении длительного времени не проживает, что ответчиком фио в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, то, что отсутствие ответчика фио в жилом помещении, с учетом установленных судом обстоятельств, не носит временный характер, наличие каких-либо препятствий со стороны истца по использованию ответчиком квартиры отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги на спорной площади ответчик фио не оплачивает. Тем самым, не исполняя в течение продолжительного времени обязанности нанимателя, фио в одностороннем порядке расторгла в отношении себя договор социального найма на указанную квартиру. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фио утратила право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд находит исковые требования фио о признании фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обоснованными, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья