Мотивированное решение
Дело № 02-1231/2020 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием прокурора фио
с участием представителя третьего лица фио, заявляющего самостоятельные требования, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/2020 по иску наименование организации к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, исковому заявлению третьего лица фио к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к Кан Ж.В., Кан А.А., Кан Е.А., Кан М.А., фио о прекращении права пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Головинского районного суда адрес удовлетворены требования истца с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу. Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника, жилое помещение - квартира передана взыскателю в счет погашения задолженности. дата истцом зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец в целях добровольного освобождения имущества направил ответчикам уведомление об освобождении имущества, которое осталось без исполнения. Истец просит прекратить право пользование ответчиков Кан Ж.В., Кан А.А., Кан Е.А., Кан М.А., фио жилым помещением, выселить из жилого помещения, снять с регистрационного учета, возместить судебные расходы
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке.
Ответчики Кан Ж.В., Кан А.А., Кан Е.А., Кан М.А., фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Представитель органа опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно направленному акту жилое помещение по спорному адресу освобождено, ответчики не проживают.
Представитель – УФМС по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представлено.
Представитель третьего лица заявляющего требования фио в судебное заседание явился, требования искового заявления ПАО Росбанк поддержал, заявил самостоятельные требования о прекращении права пользовании, выселении. Указал, что в настоящее время ответчики жилое помещение освободили, в связи с чем просил суд прекратить право пользование, не настаивал на требованиях о выселении ответчиков из жилого помещения.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании Решением Головинского районного суда адрес удовлетворены требования истца ПАО Росбанк, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес.
дата Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес передана взыскателю – наименование организации» (л.д. 10-17).
Истцом права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Реализовывая права собственника, истец направил ответчикам уведомления об освобождении жилого помещения – квартиры, по адресу: адрес.
Согласно представленной выписки и домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства (постоянно) зарегистрированы: Кан Ж.В., Кан А.А., Кан Е.А., Кан М.А., фио (л.д. 45-46).
дата ПАО Росбанк заключил договор купли-продажи с третьим лицом фио, в соответствии с которым право собственности перешло фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.64-67).
В соответствии со ст78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения право пользования ими залогодателя или иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией, либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких иных жилого дома, квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома и квартиры производится в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 2. ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание прекращается у собственника с момента возникновении права собственности на изъятое имущество у лица, которому переходит это имущество.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно представленным доказательствам усматривается, что истец ПАО Росбанк зарегистрировал право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: адрес в установленном порядке. В последующем собственник имущества реализовал жилое помещение третьему лицу, которое в установленном порядке зарегистрировало право собственности.
Право собственности ПАО Росбанк, а также третьего лица фио не оспорено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом или другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всякого нарушения его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от дата № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, учреждённых постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производиться органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользованием жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
В судебном заседании представителем третьего лица представлен акт обследования жилого помещения, из которого усматривается, что жилое помещение освобождено, ответчики выехали из жилого помещения, имущество отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства, а также, принимая во внимание тот факт, что право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, жилое помещение передано в собственность третьего лица, между сторонами соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО Росбанк и третьего лица фио к Кан Ж.В., Кан А.А., Кан Е.А., Кан М.А., фио о прекращении права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, с учетом того факта, что жилое помещение ответчиками освобождено, вещи и имущество ответчиков в жилом помещении отсутствуют, оснований для удовлетворения требований в части выселения из жилого помещения не имеется. Также не имеется оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку указанное действие является действием административного характера и может быть реализовано в порядке исполнения решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков солидарно с Кан Ж.В., Кан А.А., Кан Е.А., Кан М.А., фиов пользу наименование организации подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
Доказательств несения расходов в части оплаты услуг представителя стороной истца не представлено, в связи с чем требования о взыскании расходов на юридические услуги в размере сумма подлежат оставлению без удовлетворения.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, исковому заявлению третьего лица фио к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.
Признать Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья
решение суда в окончательной форме изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием прокурора фио
с участием представителя третьего лица фио, заявляющего самостоятельные требования, действующего по доверенности фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/2020 по иску наименование организации к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, исковому заявлению третьего лица фио к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, исковому заявлению третьего лица фио к Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио о признании утратившими права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.
Признать Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с Кан фио, Кан фио, Кан фио, Кан фио, фио расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.
Судья