Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115/20

по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с фио А задолженность по возмещению затрат на коммунальные платежи по договору в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиком фио А был заключен договор найма комнаты в отдельной квартире по адресу: адрес. дата истцом ответчику была передана комната. дата договор был расторгнут по соглашению сторон и был подписан акт приема-передачи (возврата) жилого помещения (комнаты). За период найма комнаты с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по возмещению затрат истца на коммунальные услуги, в том числе ЖКУ, электричество в размере сумма

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик фио А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу иска не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст., наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дата между фио, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, и фио заключен договор найма комнаты площадью 11,1 кв.м в отдельной квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно пункту 1.3 собственник владеет квартирой на основании свидетельства о государственной регистрации права. Срок найма устанавливается на 11 месяцев с дата по дата ( л.д.20-23).

Согласно пункту 2.1 наниматель фио взял на себя обязательство пользоваться комнатой в соответствии с настоящим договором, Жилищным Кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

Разделом 3 договора предусмотрены порядок, размер и сроки платежей.

Согласно пункту 3.1 плата за наем комнаты по настоящему договору составляет сумма Возмещение затрат собственника на коммунальные платежи, в том числе ЖКУ, электричество, консьерж оплачиваются следующим образом: водоснабжение, водоотведение, электричество, консьерж – поровну со всеми проживающими в квартире; остальные платежи, выставленные наименование организации, в том числе отчисления на содержание и ремонт жилого дома оплачиваются пропорционально площади комнаты в квартире. Оплата коммунальных платежей производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям или через собственника до 9 числа каждого календарного месяца. Согласно пункту 3.2 оплата производится нанимателем ежемесячно, не позднее чем за 14 календарных дней до начала следующего месяца аренды, подлежащего оплате, путем выплаты указанной суммы в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, или в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства.

дата стороны подписали дополнительное соглашение к договору найма комнаты в отдельной квартире от дата, которым п.1.1 договора изложен в следующей редакции» собственник предоставляет нанимателю во временное возмездное пользование для проживания исключительно нанимателя и гражданина фио. Пункты 2.2.1 и 3.1 договора изложены в следующей редакции: «использовать комнату по назначению – исключительно для проживания нанимателя и гражданина фио; плата за наем комнаты составляет сумма ( л.д.24).

дата между сторонами подписано дополнительное соглашение №2 к договору найма комнаты в отдельной квартире от дата, которым собственник предоставляет указанное жилое помещение нанимателю фио А и гражданину фио ( л.д.25).

дата стороны подписали акт приема-передачи ( возврата) жилого помещения, которым зафиксировали, что наниматель фио вернул фио ранее переданную собственником нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения от дата комнату, а собственник фио принял комнату площадью 11,1 кв.м в отдельной квартире по адресу: адрес по договору найма комнаты в отдельной квартире от дата ( л.д.27).

Утверждение истца о том, что за период найма комнаты с дата по дата у нанимателя фио образовалась задолженность по возмещению затрат собственника на коммунальные услуги, в том числе ЖКУ, электричество в размере сумма подтверждаются представленным истцом расчетом и претензией, направленной в адрес ответчика с требованием эту задолженность погасить ( л.д.86).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств нанимателя по оплате приходящихся на его долю жилищно-коммунальных платежей, а потому, исходя их условий договора в силу ст. ст. 309,310 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме дата