Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/20 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к наименование организации об обязании предоставить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес ( Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском, в котором просит обязать наименование организации предоставить доступ в нежилое помещение № 1, находящееся в многоквартирном доме № 46 на адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес. Исковые требования мотивированы тем, что Мосжил инспекцией получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке нежилого помещения № 1, находящегося в многоквартирном доме № 46 на адрес в адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанного помещения является наименование организации. В целях проверки фактов, указанных в обращении № ГР-02-6780/19 от дата и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. До настоящего времени доступ в помещение ответчиком не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа по вышеуказанному адресу ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме.

Представитель истца Мосжилинспекции и представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Согласно п.п.4.3,4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и ( или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений,

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик наименование организации с дата является собственником нежилого помещения площадью 390,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.10).

дата в Мосжилинспекции за № ГР-02-6780/19 зарегистрировано обращение фио по вопросу законности переустройства и перепланировки в ходе ремонта в нежилом помещении № 1 в многоквартирном доме № 46 по адрес, что подтверждается копией обращения и карточкой регистрации обращения ( л.д.8-9,7). В тексте обращения фио сообщает, что на фасаде дома 45 по адрес в адрес устроен дверной проем, в самом помещении врезаны дополнительные батареи из-за чего зимой в квартирах температура была не выше 15 градусов по Цельсию. В квартирах на втором этаже стали трескаться стены, в магазине, расположенном на первом этаже жилого дома № 46 на адрес , с нагрузкой не справлялась электропроводка, поэтому на улице под окна жителей домов был поставлен генератор.

дата в адрес наименование организации направлено уведомление о проведении внеплановой проверки по вопросу переустройства и ( или) перепланировки нежилого помещения по адресу: адрес, помещение I, содержащее сообщение о том, что сбор комиссии состоится дата в 12 час по адресу: адрес, помещение I ( л.д.19).

дата Государственной жилищной инспекцией адрес вынесено распоряжение о проведении внеплановой, выездной проверки в отношении наименование организации по адресу: адрес, помещение I, что подтверждается копией распоряжения ( л.д.28-30). Из текста распоряжения следует, что что проверка проводится в рамках Регионального государственного жилищного надзора с целью проверки фактов, изложенных в обращении ГР-02-6780/19 от дата.

дата консультантом Мосжилинспекции составлен акт о невозможности проведения проверки по адресу: адрес, помещение I, по причине отсутствия при проверке индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, руководителя или иного должностного лица юридического лица ( л.д.21-22).

дата в адрес генерального директора наименование организации направлено письмо начальника жилищной инспекции по адрес о вызове законного представителя наименование организации в Жилищную инспекцию по адрес дата в время для обеспечения гарантий, предусмотренных ст. 28.2 Кодекса РФ «Об административных правонарушениях» в связи с возбуждением дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 19.4.1 Кодекса РФ « Об административных правонарушениях» ( л.д.23).

дата в отношении наименование организации составлен протокол об административном правонарушении № С-2492/19, выразившемся в том, что наименование организации, являющаяся собственником нежилого помещения, ответственной за содержание нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, помещение I, совершила воспрепятствование законной деятельности должностного лица Мосжилинспекции по проведению проверки или уклонение от проверки ( л.д.25-26).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, в том числе доказательств предоставления государственному органу доступа для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, истец в рамках действий по государственному надзору за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, имеет право проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, учитывая, что наименование организации является собственником нежилого помещения, расположенного в жилом доме, исходя из положений ст.ст. 23,25 Конституции РФ, ограничивающей право проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, во взаимосвязи с установленным судом фактом создания ответчиком препятствий законному праву истца на проведение обследования помещений, находящимся в жилом доме, что относится к компетенции жилищной н инспекции, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ в помещение как соответствующее требованиям ст. 8 и 12 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199,237 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Обязать наименование организации предоставить доступ в нежилое помещение № I, находящееся в многоквартирном доме № 46 по адрес Москвы представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через

Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата