Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/2020 по иску Скороход ..., Скороход ... к наименование организации о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи его участнику, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела, к ответчику наименование организации о защите прав потребителя, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между наименование организации и истцами фио и фио заключен договор долевого участия в строительстве №...) от дата. Объектом долевого строительства по договору является 3-x комнатная квартира, условный номер ... в многоквартирном доме расположенном по адресу: МО адрес корп. 1.2. Стоимостью сумма Срок передачи квартиры определен не позднее дата. Квартира в установленный договором срок истцам не передана. дата в адрес ответчика направлена досудебная претензия, неустойка в добровольном порядке истцам не выплачена. Квартира передана истцам дата с недостатками, которые ответчиком не устранены. Размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма, соответственно по сумма каждому из истцов. В связи с обращением в суд истцами понесены расходы на оказание юридической помощи - сумма, действиями ответчика истцам причинен моральный вред, компенсацию которого оценивается истцами в размере сумма каждому.

Истцы фио, фио, ответчик наименование организации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Роспотребнадзор, извещенные надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, стороной ответчика представлены письменные возражений, в которых ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, не согласен с размером неустойки, просит применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Огласив исковое заявление и уточнения к нему, представленные письменные возражения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального .

Согласно Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу вышеуказанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи.

В силу ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" N 214-ФЗ от дата в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании с Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, дата между истцами фио, фио и ответчиком наименование организации заключен договор №ХимЛб-1,2(кв)-1/3/3(3) об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязано построить и передать истцам объект долевого строительства многоквартирного жилого дома - трехкомнатную квартиру условный номер 10, расположенную на 3 этаже, номер на площадке 3, секция 1, по строительному адресу: адрес, кор.1.2 в срок до дата, а фио, фио обязаны уплатить обусловленную договором цену сумма и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Истцы выполнили обязательства по договору и в полном объеме произвели оплату, что не оспаривалось ответчиком.

дата объект был введен в эксплуатацию разрешением министерства жилищной политики адрес №RU50-10-12683-2018 от дата.

В адрес истцов направлено уведомление о завершении строительства.

дата между сторонами подписан передаточный акт.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь ст. ГК РФ, , Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств своевременного исполнения ответчиком обязательств по договору за период дата дата суду не представлено.

Согласно расчету стороны истца неустойка за период с дата по дата (30 дней) составляет сумма, суд считает возможным положить представленный расчет в основу решения, поскольку он является арифметически верным, основанным на действующего законодательства и положениях договора, стороной ответчика надлежащим образом не оспорен.

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ имеются основания для удовлетворения заявления ответчика о снижении неустойки до сумма, т.е. по сумма каждому их истцов, поскольку размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства при учете конкретных обстоятельств дела, отсутствии сведений о значительных негативных последствиях для истца.

В соответствии со ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей» суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку по вине ответчика истец не получил в установленный срок объект долевого строительства, на что имел право рассчитывать по условиям договора.

При определении компенсации морального вреда, выразившегося в нравственных страданиях истца, переживаниях по поводу испытанного чувства обиды, разочарования, суд учитывает степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика, нарушившего свои обязательства, принцип разумности и справедливости и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда сумма

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканных судом сумм.

Руководствуясь положениями адрес, принимая во внимание компенсационную природу штрафа как меры имущественной ответственности, которая не имеет своей целью обогащение, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию штраф, который с учетом конкретных обстоятельств дела является разумным в размере сумма в пользу каждого истца. Оснований для снижения штрафа судом не усматривается, поскольку штраф рассчитан из размера неустойки, сниженной судом.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом разумности, категории и сложности дела, количества судебных заседаний, затраченного представителем времени, в размере сумма в пользу каждого истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, от уплаты которой истец как потребитель освобожден при подаче иска .

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ , суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио..., Скороход ... к наименование организации о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи его участнику, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио... неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, штраф – сумма, судебные расходы - сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио... неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, штраф – сумма, судебные расходы - сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

мотивированное решение суда составлено в окончательной форме дата