Мотивированное решение
Дело № 02-1309/2020 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2020-000528-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1309/2020 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-01-2020-000528-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1309/2020 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что дата на основании договора купли-продажи доли квартиры, он является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Доля в спорном жилом помещении была приобретена у фио фио момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоял ответчик фио Согласно п. 10 договора купли-продажи, фио должен был сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение двух месяцев с даты государственной регистрации перехода права на имя истца. Сохранение права пользования спорным жильем за ответчиком в договоре купли-продажи не предусмотрено. Договор был исполнен реально, что подтверждается актом приема-передачи проданной доли в квартире. Однако, ответчик фио принятое обязательство не исполнил до настоящего времени по независящим от него причинам, с регистрационного учета не снялся.
Истец о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио, отбывающий наказание в ФКУ «ИК-1 УФСИН России по адрес», о слушании дела извещен по месту отбытия наказания, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо фио, его представитель по доверенности фио о слушании дела извещены, в телеграмме фио просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.
С учетом обстоятельств дела, условий режима, введенного в адрес, в период действия ограничительных мер, связанных с противодействием распространению новой коронавирусной инфекции, ходатайств сторон, дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата на основании договора купли-продажи доли квартиры, фио является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Доля в спорном жилом помещении была приобретена у фио (л.д. 91-95). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве за №77:09:0001019:4239-77/003/2019-11 от дата (л.д.159-163).
Вторым собственником указанного жилого помещения является фио (доля в праве 3/8).
Согласно выписке из домовой книги от дата, единому жилищному документу №6497361, в квартире по адресу: адрес, с дата зарегистрирован фио, фио и фио владельцы без регистрации (л.д. 26-28).
Согласно п. 10 договора купли-продажи, фио обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течение двух месяцев с даты государственной регистрации права собственности и перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Как следует из искового заявления, ответчик фио принятое обязательство не исполнил до настоящего времени по независящим от него причинам, с регистрационного учета не снялся.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика оспорены не были.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата