Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0005-01-2020-000434-66

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/2020 по иск Департамент городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес в лице представителя по доверенности фио обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме сумма, пени в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между Московским земельным комитетом и фио был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка дата № М-09-015363 на земельный участок по адресу: адрес. Договор заключен сроком на 10 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора. Согласно п. 8.2. ответчик до истечения срока действия Договора обязан принять меры к освобождению участка. В случае, если Арендатор продолжает использовать участок после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе, с обязательной уплатой арендной платы. Ответчик не произвел возврата земельного участка, а, следовательно, продолжает его использовать. Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1 к настоящему договору. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью договора. У ответчика, в нарушении условий договора аренды земельного участка дата № М-09-015363 имелась задолженность по арендной плате за землю за период с 2 кв. 2011 по дата в размере сумма и пени за период с 4 кв. 1999 по дата в размере сумма за просрочку платежа. В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 2 кв. дата по дата, в связи с чем у фио образовалась задолженность по договору аренды земельного участка за период со адрес дата по дата в размере 35 258 98 коп., пени за период с адрес дата по дата в размере сумма, которые истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель Департамента городского имущества адрес не явился, извещен надлежащим образом от месте и времени рассмотрения дела, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. Как усматривается из текста искового заявления задолженность по арендной плате ответчик погасил в полном объеме (л.д.3)

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против иска возражала, указывая, на то, что исправно оплачивала арендные платежи, в подтверждение своих слов представила платежные документы за период 1 и 2 кв. дата в размере сумма от дата, за 3 и 4 кв. дата в размере сумма от дата, за 1 и 2 кв. дата в размере сумма от дата, за 3 и 4 кв. дата в размере сумма от дата, за 1 и 2 кв. дата в размере сумма от дата, за 3 и 4 кв. дата в размере сумма от дата, за 1 и 2 кв. дата в размере сумма от дата, за 3 и 4 кв. дата в размере сумма от дата, за 1 и 2 кв. дата в размере сумма от дата, за 3 и 4 кв. дата в размере сумма от дата, за 1 и 2 кв. дата в размере сумма от дата (л.д. 46-60). Ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности за период с адрес дата по дата по арендным платежам и пени, при этом обратила внимание суда, что задолженности по арендной плате не имела, всегда все оплачивала в срок, однако платежных документов за прошедший период представить не смогла, поскольку они не сохранились.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со , Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов адрес, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49-ПП от дата был присоединен Департамент имущества адрес, являющийся правопреемником Департамента городского имущества адрес.

Как установлено судом, между Московским земельным комитетом и фио был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка дата № М-09-015363 по адресу: адрес.

Договор заключен сроком на 10 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора.

Согласно п. 8.2. ответчик до истечения срока действия Договора обязан принять меры к освобождению участка. В случае, если Арендатор продолжает использовать участок после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе, с обязательной уплатой арендной платы. Ответчик не произвел возврата земельного участка, а, следовательно, продолжает его использовать.

Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1 к настоящему договору. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.1 Договора установлено, что расчетным периодом по договору является квартал.

В судебном заседании установлено, что задолженность по арендной плате за период дата по дата у фио отсутствует (л.д. 46-60).

Согласно расчету представленному стороной истца недоплата, по арендным платежам составляет сумма, суд не соглашается с представленным расчетом, поскольку он опровергается материалами дела, представленными платежными документами стороной ответчика, при этом суд учитывает, что из текста искового заявления следует, что задолженность по арендной плате у фио отсутствует.

Ответчик фио просила применить срок исковой давности за период с адрес дата по дата.

В соответствии со ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском дата, что подтверждается отметкой суда о принятии искового заявления. Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период со адрес 2011 по дата, пени за период с адрес дата по дата согласно представленному расчету с учетом применения срока исковой давности, то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.

Таким образом, суд, учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности до вынесения судом решения по существу, не принимает во внимание расчет истца с учетом применения срока исковой давности и считает возможным применить трехлетний срок исковой давности, и определить сумму задолженности за период с адрес дата по дата, пени с адрес по дата.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени по состоянию с адрес дата по дата составляют сумма с учетом применения срока исковой давности, оснований для взыскания не имеется.

Оснований для взыскания пени за период с дата по дата не имеется, поскольку ответчиком представлены платежные документы об уплате арендной платы, судом установлено, что задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что фио исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору, что не было оспорено в ходе судебного разбирательства, в силу вышеприведенных норм материального права суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженность по арендной плате, пени отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата