Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/20

по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 67, площадью 15,7 кв.м., строительный этаж расположения машиноместа по проекту: подвал этаж № 1, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио на данный объект недвижимости.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по изготовлению выписки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/20

по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л

фио обратилась в суд с иском наименование организации о признании права собственности на машиноместо. Просит признать за ней право собственности на машиноместо № 67, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по изготовлению выписки из ЕГРП в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, сумма и сумма Свои требования мотивирует тем, что дата заключила с наименование организации договор купли-продажи будущей недвижимости машиноместа № Бел.11/1-03 м/м, согласно условиям которого продавец принял решение продать, а покупатель купить машиноместо, бокс № 67 расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи машиноместа, стоимость объекта недвижимости составляет сумма Указанная стоимость оплачена истцом в полном объеме. Жилой дом сдан в эксплуатацию. Машиноместо фактически передано в пользование истцу. Однако оформить право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости он не может, поскольку машиноместо на продавца не зарегистрирована.

В судебном заседании представители истца по доверенности фио исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с положениями гл. II Закона адрес от дата № 1488-1 (в редакции от дата) «Об инвестиционной деятельности в адрес» после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

Как установлено судом, дата между сторонами был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости машиноместа № Бел.11/1-67 м/м, согласно условиям которого продавец принял решение продать, а покупатель купить машиноместо, бокс № 67 расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи машиноместа, стоимость объекта недвижимости составляет сумма Указанная стоимость оплачена истцом в полном объеме, что не отрицалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства. Строительство жилого дома, в котором находится машиноместо, завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес:, адрес. Право истца на машиноместо никем не оспаривается, в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права и обременения в отношении объекта недвижимости. Таким образом, при заключении договора стороны согласовали все существенные условия договора купли-продажи машиноместа, истец надлежащим образом выполнила обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости, ответчик передал машиноместо истцу, истец несет расходы, связанные с его содержанием. Согласно п. 4.1.3 договора ответчик обязывался осуществить государственную регистрацию права собственности на объект до дата. Истец в полном объеме оплатил стоимость машиноместа и исполнил все обязательства, предусмотренные договором. Ответчик до настоящего времени не исполнил принятые на себя по договору обязательства, что лишает истца возможности произвести регистрацию права собственности на фактически принадлежащее ей машиноместо, не позволяет в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости на основании вышеуказанного договора. Истец, как субъекты инвестиционной деятельности, осуществили вложение денежных средств в строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес который в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – машиноместо № 67 передан в пользование истца. Отсутствие акта реализации инвестиционного контракта и итогового протокола распределения площади не является основанием к отказу в иске. Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора выполнены истцом надлежащим образом, ответчиком право истца на данное нежилое помещение не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что данный вид договора является основанием для регистрации права собственности истца на нежилое помещение по адресу: адрес, машиноместо 67 площадью 15,7 кв.м.

Учитывая природу спорных отношений, суд на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» считает, что с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности, справедливости и с учетом пережитых нравственных страданий, связанных с невозможностью распорядится квартирой, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме сумма (5 000 : 2). Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, снижении штрафа суд не усматривает.

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя, почтовые расходы, расходы по изготовлению выписки из ЕГРП, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы, суд применяя положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки. При этом расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в разумных пределах, с учетом сложности дела, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, в сумме сумма

Также с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 67, площадью 15,7 кв.м., строительный этаж расположения машиноместа по проекту: подвал этаж № 1, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио на данный объект недвижимости.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по изготовлению выписки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья