Мотивированное решение

УИД77RS0005-01-2020-000301-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2020 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора приватизации недействительным, применении последствий недействительности сделки,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора приватизации недействительным, применении последствий недействительности сделки- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

УИД77RS0005-01-2020-000301-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2020 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора приватизации недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения в собственность №4-551 от дата, заключенного между фио и Мосжилкомитетом, недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что дата фио приватизировал жилое помещение (квартиру) общей площадью 57,2 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается договором от дата № 4-551. Согласно договору ему была передана квартира, занимаемая им и членами его семьи, то есть истцом. Сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. Истец является членом семьи фио, зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. фио также зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. До дата фио и истец были равноправными собственниками, в связи с чем он оплачивал налоги на недвижимость за 1/2 долю в праве собственности, а истец как пенсионер была освобождена от уплаты налога. В дата стало известно, что договор не прошел государственную регистрацию, и в дата право собственности было зарегистрировано, но только на фио Поскольку, указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения, фио обратилась в суд с настоящим иском.

Истец фио, её представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, поясняя, что за последнее время отношения с сыном у истца испортились. После развода с женой в дата, фио стал злоупотреблять алкоголем. О том, что фио оформил право собственности на квартиру в дата только на себя, фио не знала, полагала, что квартира оформлена на неё с сыном в равных долях, по сведениям налоговой инспекции, налог на квартиру исчислялся, исходя из ½ доли. фио узнала о том, что квартира оформлена только на сына в дата.

Ответчик фио о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц наименование организации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно положениям ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу положений ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, дата между Мосжилкомитетом и фио заключен договор, удостоверенный нотариусом 2 Московской государственной нотариальной конторы адрес фио, № в реестре 4-551, согласно которому в собственность фио передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес /л.д. 7-8, 88-89/.

Данная сделка зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, о чем сделана запись регистрации № 77-77-09/303/2014-556 /л.д. 97-102/.

Согласно Единого жилищного документа (справке о заявителе) №6481159 от дата, в квартире по указанному адресу зарегистрирован фио с дата и фио с дата, которая собственником жилого помещения не является /л.д. 10-12/.

В судебном заседании истец поясняла, что указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены её права на приватизацию спорного жилого помещения. Согласия на оформление квартиры в собственность фио она не давала, о том, что фио оформил право собственности на квартиру в дата только на себя, не знала, узнала об этом в дата.

Оспариваемая истцом сделка была совершена дата, то есть в период действия Гражданского адрес.

ГК адрес не были предусмотрены специальные сроки исковой давности по искам о применении последствий недействительности ничтожных сделок и на них распространялся общий трехлетний срок исковой давности, установленный ГК адрес.

В силу ГК адрес течение срока исчислялось со дня возникновения права на иск, то есть со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" от дата N 52-ФЗ, установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до дата.

В соответствии с прежней редакцией ГК РФ (в редакции от дата) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составлял десять лет и его течение начиналось со дня, когда началось исполнение сделки.

В соответствии с ГК РФ (в редакции от дата), срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Договор передачи квартиры в собственность исполнен с момента его регистрации, т.е. с дата; поскольку данное имущество фактически передано после регистрации сделки, следовательно, сделка исполнена.

При таких обстоятельствах, установленный срок исковой давности для признания сделки недействительной, по основаниям заявленных истцом исковых требований, истек, поскольку он начал течь с дата, с иском в суд истец обратилась только дата, то есть по истечении более 3 лет с момента исполнения сделки.

Доказательства уважительности причин пропуска установленного законом срока исковой давности истцом суду не представлены.

В соответствии с ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ответчика ДГИ адрес заявил о применении срока исковой давности.

Довод истца о том, что о нарушении своих прав она узнала в дата, является несостоятельным, поскольку как следует из материалов реестрового дела в отношении квартиры по адресу: адрес, дата фио был сделан запрос в ДЖП и адрес Москвы об истребовании информации о зарегистрированных правах на жилое помещение и дата получен ответ. Таким образом, по состоянию на дата фио было известно о наличии данного договора. Кроме того, как поясняла в судебном заседании истец, сын проживает с ней. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что фио имела доступ к документам сына, доказательств обратного не представлено.

Оценивая все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, принимая во внимание, что правовых оснований для признания сделки недействительной судом не установлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора приватизации недействительным, применении последствий недействительности сделки- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата