Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1150/20 по иску фио и фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

фио и фио обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № 3, общей площадью 59,4 кв.м, жилой 34,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес; возложить на адрес Москвы обязанность заключить договор социального найма со фио в отношении указанного жилого помещения, признать права фио на приватизацию данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что дата в связи с заключением фио контракта о службе в органах внутренних дел и назначением на должность профессора Академии управления МВД России, истцам было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата данное решение было подтверждено Жилищно-бытовой комиссией Академии управления МВД России. Согласно ордера от дата № 003179, выданного Исполнительным комитетом Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся, Академии было передано на баланс спорное жилое помещение для размещения общежития гостиничного типа. дата в соответствии с постановлением Верховного Совета российской Федерации от дата № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилое помещение перешло в собственность адрес. Следовательно, дата истца получили на законных основаниях право пользования помещением, оформленное в установленном порядке дата, то есть до передачи его в собственность адрес. С дата Академия утратила права ведения (владения, пользования и / или распоряжения) спорным жилым помещением.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, при получении судебной телефонограммы сообщила, что находится в командировке в адрес, не возражала против рассмотрения дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласилась, указав на то, что истцы не состоят на жилищном учете, законных оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях…

В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.4 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные и и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, дата между Академией управления МВД России, действующий как наймодатель, и фио, действующим как наниматель, заключен договор найма жилого помещения в общежитии Академии управления МВД России, в соответствии с которым наймодатель на основании решения о предоставлении жилого помещения от дата № ЖБК-108 предоставил полковнику полиции фио и членам его семьи фио жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, для временного проживания в нем, что подтверждается копией договора найма ( л.д.11-12). Согласно пункту 2 договора жилое помещение предоставляется в связи со службой в академии управления МВД России. Пунктом 5 предусмотрено, что договор заключается на время с дата по дата.

Право Академии управления МВД России предоставлять жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, подтверждается решением Исполнительного комитета Ленинградского районного совета депутатов трудящихся №14-1 от дата ( л.д.7), из которого следует, что Президиум Исполкома Моссовета дата удовлетворил просьбу командования Академии Министерства внутренних дел СССР о размещении в квартирах №№1-7 дома 17 корп.1 по адрес для размещения слушателей Академии и исполком райсовета решил выдать Академии ордер на право занятия указанных квартир для размещения общежития гостиничного типа. На основании данного решения Академии управления МВД России был выдан соответствующий ордер, что подтверждается копий ордера ( л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости дата в ЕГРН внесена запись о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. ( л.д.15-16).

Утверждения истца о том, что он проживал в квартире по адресу: адрес, с дата подтверждаются справкой, подписанной заведующей и паспортистом общежития № 3 Академии управления МВД России , о том, что фио проживает по месту пребывания в общежитии № 3 Академии управления МВД России по адресу: адрес, и зарегистрирован с дата по дата на основании договора. С дата с ним проживает семья в составе: жена фио, сыновья фио и фио

Согласно данным Единого жилищного документа квартиру, расположенную по адресу: адрес, занимают фио и его жена фио на основании договора найма № 70 от дата без регистрации по месту жительства.

Таким образом, утверждения истцов о том, что спорное жилое помещение было предоставлено им в пользование до передачи этого жилого помещения в собственность адрес не соответствуют действительности, поскольку установлено, что данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору найма № 70 от дата, когда в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности адрес.

Ссылки истцов на ФЗ от дата « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не состоятельны, поскольку данный закон применим к правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в то время как жилищные права истцов возникли после введения в действие ЖК РФ.

Также не состоятельны ссылки истца на Постановление Правительства Москвы от дата № 743-ПП ( с изм. от дата) « О порядке заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», поскольку отсутствуют основания полагать, что истцы относятся к числу лиц, на которых распространяются положения указанного постановления, следовательно, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности заключить со фио договор социального найма, в этой части исковые требования как необоснованные и не основанные на законе подлежат отклонению. При этом суд принимает во внимание, что сам по себе факт передачи спорного жилого помещения в иную собственность, что положено истцами в основу иска, по делу не установлен.

Требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением подлежат отклонению как не направленные на защиту нарушенного права и не отвечающие требованиям ст.ст. 8,12 ЖК РФ, поскольку права истцов по пользованию жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, установлены договором найма жилого помещения в общежитии У Академии управления МВД России № 70 от дата, который в соответствии с пунктом 5 договора действует до дата, в установленном порядке не признан недействительным.

При этом суд принимает во внимание, что истец реализовал свое право военнослужащего на обеспечение жильем путем получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, что подтверждается выпиской из протокола № 25 заседания Жилищно-бытовой комиссии Академии управления МВД России от дата, из которой следует, что фио принят на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с семьей в составе 2-х человек ( он и жена фио)

Исковые требования о признании права на приватизацию не основаны на законе и подлежат отклонению, так как квартира по адресу: адрес, предметом договора социального найма не является, в связи с действием договора найма № 70 от дата статус специализированного жилого помещения у спорного жилого помещения до настоящего времени не изменен, что согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключает возможность его приватизации.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что нарушения жилищных прав истцов ответчиком не установлены, учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцами не представлены относимые и допустимые доказательства того, что ответчиком нарушены положения Постановления Правительства Москвы от дата № 743-ПП ( с изм. от дата) « О порядке заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес», суд приходит к выводу о том, что исковые требования в целом как заявленные необоснованно и не основанные на законе подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио и фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и признании права на приватизацию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата