Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/20 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес ( Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском, в котором просит обязать фио предоставить доступ в помещение квартиры № 45 дома 48 корп.1 по адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес. Исковые требования мотивированы тем, что Мосжилинспекцией получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 45 дома 48 корп.1 по адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является фио В целях проверки фактов, указанных в обращении № ГР-02-2237/19 от дата и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. До настоящего времени доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по вышеуказанному адресу ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилых помещений.

Представитель истца Мосжилинспекции и ответчик фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Согласно п.п.4.3,4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и ( или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений,

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик фио с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.13-14).

Согласно данным Единого жилищного документа ответчик фио зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства ( л.д.15-17).

дата в Мосжилинспекции за № ГР-02-2237/19 зарегистрировано обращение представителя фио о привлечении к административной ответственности собственника квартиры № 45 в доме 48 корпус 1 по адрес и о принятии мер по приведению квартиры в соответствие с технической документацией ( л.д.8-10). В тексте обращения заявитель также просит принять меры по приведению смежных конструкций в соответствие с проектом дома, по восстановлению общей инженерной системы подачи горячей воды в квартиры в соответствии с техническими стандартами проекта дома, по восстановлению естественной вентиляции между квартирами, по пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности в квартире 45.

Из ответа Мосжилинспекции от дата следует, что документы на согласование переустройства и перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, не предоставлялись, разрешительная документация на перепланировку вышеуказанного жилого помещения не оформлялась и не выдавалась ( л.д.11).

дата в адрес фио Мосжилинспекцией направлено письмо, содержащее информацию о проверке по обращению относительно проведения фио самовольной перепланировки в жилом помещении по адресу: адрес, а также требование предоставить дата с 09 час до 14 час должностному лицу Мосжилинспекции доступ в принадлежащее ответчику жилое помещение для инспекционного обследования на предмет установления соответствия фактического состояния помещения технической документации ( л.д.21).

дата консультантом Мосжилинспекции составлен акт осмотра по адресу: адрес, в котором указано, что доступ для проверки фактического состояния квартиры в соответствии с технической документацией собственником квартиры не обеспечен ( л.д.24).

дата в адрес фио представителем истца направлено письмо, содержащее информацию о проверке по обращению относительно проведения фио самовольной перепланировки в жилом помещении по адресу: адрес, и содержащее требование предоставить дата с 09 час до 14 час должностному лицу Мосжилинспекции доступ в принадлежащее ответчику жилое помещение для инспекционного обследования на предмет установления соответствия фактического состояния помещения технической документации ( л.д.25)

дата консультантом Мосжилинспекции составлен акт осмотра по адресу: адрес, в котором указано, что доступ для проверки фактического состояния квартиры в соответствии с технической документацией собственником квартиры не обеспечен ( л.д.28).

дата в адрес фио направлено письмо заместителя начальника жилищной инспекции по адрес, содержащее информацию о проводимой проверке по обращению относительно самовольной перепланировки в жилом помещении по адресу: адрес, а также требование предоставить дата с 09 час до 14 час должностному лицу

Мосжилинспекции доступ в принадлежащее ответчику жилое помещение для

инспекционного обследования на предмет установления соответствия фактического состояния помещения технической документации ( л.д.29).

дата консультантом Мосжилинспекции составлен акт осмотра, из которого следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не обеспечен доступ для проверки фактического состояния помещений квартиры на соответствие технической документации ( л.д.32).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, в том числе доказательств соответствия фактического состояния квартиры технической документации и обеспечение доступа в квартиру для инспекционного обследования, не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес истец в рамках действий по государственному надзору за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию имеет право проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, учитывая положения ст.ст. 23,25 Конституции РФ, ограничивающей право проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, во взаимосвязи с установленным судом фактом создания ответчиком препятствий законному праву истца на проведение обследования жилых помещений, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение как соответствующее требованиям ст. 8 и 12 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199,237 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Обязать фио предоставить доступ в помещение квартиры № 45 дома 48 корпус 1 по адрес Москвы представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через

Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата