Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5064/19

по иску Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ПИК «Строим вместе» обратился в суд с иском, после уточнения которого в судебном заседании дата просит взыскать с фио задолженность по членским взносам, взносам в резервный фонд и компенсационный платеж за период с дата по дата, включительно ( за вычетом взносов за дата) в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что истец как потребительское общество, созданное в форме наименование организациист. 5 Закона наименование организацииом II Членского гражданско-правового договора об условиях финансирования члена КИ № ПИН SV-05-010942, заключенного фио c ПИК «Строим вместе» дата, существенным условием предоставления финансирования ответчику являлась уплата фио ежемесячно членского взноса, взноса в Резервный фонд, компенсационных платежей. Точный размер платежей установлен Консолидированным индивидуальным графиком (ИГРП) рассрочки платежей от дата и от дата. фио перестала платить регулярные платежи в счет погашения своих обязательств с дата.

Представитель истца ПИК «Строим вместе» по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что арбитражным судом адрес все совершенные фио платежи были признаны паевым взносом, в связи с чем кооператив произвел перерасчет задолженности по членским взносам, взносам в резервный фонд и компенсационный платеж с дата по дата.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на решение Арбитражного суда адрес от дата , которым паевой взнос по членскому гражданско-правовому договору об условиях финансирования № ПИН SV-05-010942 в размере сумма признан оплаченным в полном объеме. Признано прекращенным обременение – ипотека в силу договора залога от дата, заключенного между фио и ПИК «Строим вместе» - квартиры, расположенной по адресу6 адрес.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что дата фио вступила в члены ПИК «Строим вместе» на основании её личного заявления о приеме в члены кооператива с целью удовлетворения своих потребностей в предоставлении финансирования в размере равном 65 000 расчетным условным единицам для осуществления операции по приобретению недвижимости. При этом фио ознакомилась, согласилась и обязалась выполнять требования Устава кооператива, Правилами целевого финансирования и пользования недвижимостью , структурой членского взноса, перечнем возможных расходов при приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынках, условиями формуляра членского гражданско-правового договора об условиях финансирования. фио было известно, что расчетная условная единица является внутренним эквивалентом, используемым для расчета и учета взносов КИ Рублевый эквивалент расчетной условной единицы определяется по курсу доллара США, устанавливаемому Банком России на день внесения членом КИ взносов.

дата между фио и ПИК «Строим вместе» заключен членский гражданско-правовой договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК «Строим вместе» № ПИН SV-05-010942 ( л.д.8,9) и подписан консолидированный индивидуальный график рассрочки платежей ( л.д.29,30-31). В соответствии с п.5 членского гражданско-правового договора и п.п.1-4 консолидированного индивидуального графика рассрочки платежей, размер паенакопления члена КИ фио на момент удовлетворения материальной потребности составил суммау.е. Сумма финансирования, предоставленная фио кооперативом за счет фонда привлеченных денежных средств паевого фонда КИ на условиях срочности, возвратности и компенсации процентной ставки, составила суммау.е.

Следовательно, справедливо утверждение истца относительно того, что из выделенных по заявлению фио денежных средств суммау.е. составляли внесенные непосредственно ею в паевой фонд кооператива денежные средства, а суммау.е. были привлечены кооперативом на условиях возвратности, срочности и платности, то есть фио должна была возвратить эти денежные средства в оговоренный договором срок и компенсировать кооперативу процентную ставку за пользование этими денежными средствами путем внесения ежемесячных платежей, что подтверждается заявлением о приобретении квартиры от дата, расходным кассовым ордером № 790 от дата, заявлением об увеличении суммы займа до суммау.е. и согласии с повышенной процентной ставкой на часть займа и приобретении недвижимости от дата, распоряжением об организации финансирования операции с недвижимостью № 181/10942 от дата, распоряжением об организации расчетов в связи с приобретением недвижимости, консолидированным ИГРП от дата, членским гражданско-правовым договором от дата.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, установлены решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-317324/18-58-2753, рассмотревшего исковые требования фио к ПИК «Строим вместе» о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Так, установлено, что дата между истцом и ПИК «Строим вместе» заключен членский гражданско- правовой договор об условиях финансирования, в соответствии с п.1 которого член КИ является претендентом на предоставление финансирования операции с недвижимостью в размере пая, равном 65 000 условных единиц, к приобретению заявлена операция с недвижимостью. Разделом 11 договора стороны согласовали условия предоставления финансирования ( объем принимаемых обязательств). В соответствии с п.п.3 п.2 раздела 11 договора, текущий членский взнос устанавливается в целях компенсации выплаты КИ процентов по привлеченным денежным средствам (сумме займа) и обеспечения административной деятельности КИ; ориентировочный размер текущего членского взноса и порядок его внесения определяется соглашением между КИ и членом КИ, указанные условия действуют до подписания ИГРП, являющегося приложением к договору. Точный размер взноса определяется ИГРП и входит в состав ежемесячного суммарного платежа исходя из годового размера ежемесячного текущего членского взноса в 16,9% в условных единицах от размера привлекаемых КИ в интересах члена КИ средств.

Согласно п.п.4 п.2 раздела II договора, членский взнос с привлечением заемных ( кредитных) средств устанавливается в целях компенсации расходов КИ по конвертации валюты РФ в валюту платежа при погашении займа в иностранной валюте, размер указанного членского взноса составляет 1,3 % от ежемесячно уплачиваемых паевых и членских взносов. Размер годового членского взноса в Резервный фонд составляет 1,9 % от стоимости недвижимости при внесении членом КИ паевого взноса до 50% стоимости недвижимости и 1,5 % от стоимости недвижимости при внесении паевого взноса свыше 50% от стоимости недвижимости. Смена размеров указанного членского взноса осуществляется автоматически и должна быть предусмотрена ИГРП без учета внесенных членом КИ дополнительных платежей. Членский взнос в Резервный фонд вносится ежемесячно, обязанность внесения возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца на КИ или члена КИ ( п.п.6 п.2 договора).

Решением арбитражного суда адрес от дата отказано в удовлетворении исковых требований фио к ПИК «Строим вместе» о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора от дата в части п.п.3,4,6,9 пункта 2 пункта 6 раздела II договора в виде признания обязательства фио по оплате членских взносов, взносов в резервный фонд и компенсационных платежей, установленных п.п.3,4,6,9 п.2 и п.6 раздела II договора отсутствующими.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами путем подписания названных документов, заключен гражданско-правовой договор, то есть возникли не только обязательства, вытекающие из членства в кооперативе, но и гражданско-правовые обязательства, в соответствии с которыми фио, получив от истца денежные средства на финансирование приобретения недвижимости, взяла на себя обязательство по возврату указанной суммы ежемесячными платежами с уплатой обязательной платы за пользование заемными средствами, состоящими из членского взноса, взноса в резервный фонд и компенсационный платеж. Об этом свидетельствует подписанный фио без замечаний и изъятий консолидированный индивидуальный график рассрочки платежей, включающий данные платежи в качестве составляющей части ежемесячного платежа.

Решением Арбитражного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио к ПИК «Строим вместе», указанным судебным постановлением паевой взнос по членскому гражданско-правовому договору об условиях финансирования № ПИН SV-05-010942 в размере сумма признан оплаченным в полном объеме с признанием обременения – ипотеки в силу договора залога прекращенным. Как следует из мотивировочной части решения Арбитражного суда, фио представлены доказательства – платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру и квитанции, которые арбитражный суд признал паевыми взносами ( л.д.84-88).

При таких обстоятельствах, когда ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения платежей для погашения членского взноса, взноса в резервный фонд и компенсационный платеж, размер которых прямо указан в консолидированном индивидуальном графике рассрочки платежей, в силу ст.ст. 309,310 ГК РФ требования истца о взыскании задолженности по указанным платежам заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на решение арбитражного суда от дата, указавшего, что законом не предусмотрено иных видов взносов, кроме как вступительных и паевых, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку арбитражный суд дата в пределах своей компетенции разрешил спор, основанный на факте членства фио в кооперативе ПИК «Строим вместе», что урегулировано положениями Устава и Законом РФ «О потребительской кооперации ( потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации. В то время как правоотношения сторон очевидно выходят за рамки названного закона, в данном случае в порядке ст. 421 ГК РФ о свободе договора стороны вступили во взаимоотношения, которые носят смешанный характер. Так, в части обязательства по возврату денежных средств, заимствованных у ПИК «Строим вместе» для приобретения недвижимости, стороны пришли к соглашению и в соответствии с требованиями закона облекли данное соглашение в форму гражданско-правового договора, в соответствии с условиями которого фио получила денежные средства на условиях платности и возвратности, в связи с чем взяла на себя обязательство возвратить полученные денежные средства ежемесячными платежами, включающего возврат части долга и уплату членского взноса, взноса в резервный фонд и компенсационный платеж, что однозначно и определенно следует из консолидированного индивидуального графика рассрочки платежей, подписанного фио При этом ответчиком не заявлено и судом не установлено данных о том, что гражданско-правовой договор и консолидированный индивидуальный график рассрочки платежей были подписаны фио с пороком воли. Предусмотренные законом основания для освобождения фио от исполнения добровольно принятого на себя обязательства по делу отсутствуют.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности нельзя признать обоснованным, так как о нарушении своего права на получение членского взноса, взноса в резервный фонд и компенсационный платеж истец узнал дата, когда решением арбитражного суда адрес все платежи фио были признаны паевым взносом.

Согласно представленного истцом расчета общий размер задолженности

ответчика по уплате членского взноса, взноса в резервный фонд и компенсационный платеж, с учетом взносов за дата по состоянию на дата составил сумма ( л.д.253, столбец «Общая задолженность по членским + РФ+ комп»).

Поскольку денежные средства ПИК «Строим вместе» были получены фио и возвращались и должны быть возращены в национальной валюте, принимая во внимание, что предусмотренные сторонами для расчетов р.у.е. приравниваются к величине доллара США и таковыми не являются, отсутствуют основания для взыскания задолженности в долларах США. Так., расчет задолженности произведен истцом в р.у.е. на дату дата, что соответствует сумма равному сумма, следовательно, размер подлежащей взысканию задолженности составит: сумма (суммау.е. х 33,43), в этой сумме денежные средства подлежат взысканию с фио в пользу ПИК «Строим вместе» , в этой части исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В виду удовлетворения иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на фио должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требова6ний в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено дата