Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5097/19 по иску фио к фио о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании компенсации ½ суммы произведенных расходов на право технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения в размере сумма мотивируя свои требования тем, что стороны состояли в браке с дата по дата, в период которого приобретен земельный участок по адресу: адрес, КИЗ «Зеленая Роща», участок ..., осуществлено строительство жилого дома. Истцом в период брака заключен договор №60-прис. Вод. От дата на право технологического присоединения застройщика к сетям водоснабжения и водоотведения (канализации) (СВК ЖКХ) кооператива и оплатил дата сумма, в связи с чем образовался остаток стоимости в размере сумма, который должен был быть оплачен дата. Брак между сторонами расторгнут дата, решение вступило в законную силу дата. Семейные отношения между сторонами прекращены дата. Решением суда от дата ответчику выделено ½ доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем дом. Истец самостоятельно, за счет личных денежных средств оплатил оставшуюся по вышеуказанному договору сумму в размере сумма в связи с чем просит взыскать с ответчика, как с собственника жилого дома ½ расходов истца.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснил, что ответчик, домовладением не пользуется, доступ в него будет предоставлен после оплаты ею задолженности, образовавшейся перед истцом, о внесении денежных средств обращался в ответчику, однако она ответила отказом.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что домом и земельным участком пользоваться не может, поскольку истцом чинятся препятствия, оформив право собственности на основании решения суда стала нести расходы по содержанию имущества, истец обращался с ней с требованием о денежных средствах, однако, она ответила отказом, поскольку вода и канализация ей не требуется, предложила истцу выкупить свою долю.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом следует из объяснений сторон и материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с дата, на основании решения мирового судьи судебного участка №73 адрес от дата брак между сторонами прекращен дата.

Решением Хамовнического районного суда адрес от дата, вступившем в законную силу дата произведён раздел совместно нажитого имущества, в собственность истца фио и ответчика фио выделено по ½ доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: адрес, Кооператив индивидуальных застройщиков «Зеленая роща -1», участок №..., соответственно. С фио в пользу фио взыскана компенсация за проданный им автомобиль в размере сумма

На основании решения Хамовнического районного суда от дата истцом фио зарегистрировано право на ½ доли в общей долевой собственности на указанное имущество.

Как следует из объяснений ответчика фио право собственности на ½ доли в общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ей в настоящее время оформлено, с дата несет бремя содержания земельного участка и расположенного на нем дома. Вместе с тем, истцом фио ей чинятся препятствования в пользовании указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, допуска к указанному имущество ответчик не имеет, что истцом фио в судебном заседании не оспаривалось. Предлагала истцу оплатить договор в период брака сразу при заключении, однако, истец отказался пояснив, что заплатит позже, в настоящее время вода и канализация ей не требуется, так как доступа в дому не имеет, предложила истцу выкупить принадлежащую ей долю.

Истцом фио дата заключен договор №60-прис.вод. на право технологического присоединения застройщика к сетям водоснабжения и водоотведения (канализации) (СВК ЖКХ) кооператива, из которого усматривается, что в период брака дата произведена оплата по указанному договору в размере сумма, оплата в размере сумма должна быть произведена по дата.

Согласно представленных платежных документов оплата в размере сумма по договору присоединения произведена истцом дата.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, которое является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Названное положение воспроизведено в Семейном кодексе РФ, рассматривающем режим совместной собственности супругов в качестве законного режима имущества супругов, который действует, если брачным договором не установлено иное ( и адреса РФ). На основании Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов (имуществу, нажитому супругами во время брака) относятся приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Режим совместной собственности (, и ГК РФ) включает наличие, в том числе у супругов, равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также необходимость сообща решать вопросы о распределении расходов на его содержание. Согласно ГК РФ именно собственник по общему правилу несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это предполагает наряду с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, страхование, регистрация, охрана и т.д.) выполнять другие требования, исходящие от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления (по техническому, санитарному осмотру и т.п.), а также платить установленные законом налоги и сборы.

ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе производится при его разделе в порядке, установленном семейным законодательством.

На основании положений и Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом доли супругов признаются равными в случае, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является совместной собственностью обоих супругов независимо от того, на кого из них оно оформлено, если иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из супругов вносились деньги на его приобретение. При этом срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.

В соответствии с Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Закона (вступил в силу с дата).

Согласно указанного Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Согласно Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что истцом, в нарушение требований ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств наличия со стороны ответчика фио согласия на продолжение проведения каких-либо работ по подключению жилого дома, а также доказательств необходимости и целесообразности проведения таких работ, обусловленных необходимостью сохранения указанного имущества, недопущения его гибели. Кроме того, суд учитывает, что обязательство по внесению платежа должно быть исполнено истцом до дата, то есть в период брака, что истцом своевременно исполнено не было. После фактического прекращения брачных отношений ответчик возражала против уплаты денежных средств и дальнейшего присоединения дома к сетям водоснабжения и водоотведения, также стороной истца не оспаривалось, что ответчик земельным участком не пользуется, в расположенном на нем жилом доме не проживает, истцом чиниться препятствия в пользование принадлежащей ответчику доли имущества.

Указанные в иске требования возмещения ущерба, не относятся законом к иным платежам, связанным с издержками по содержанию и сохранению дома, в котором проживает истец.

В связи с тем, что порядок пользования имущества не определен, суд приходит к выводу, что не могут быть удовлетворены исковые требования фио в настоящем деле в порядке ГК РФ.

В силу ГК РФ, ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности , и ГК РФ и - ЖК РФ (п. п. 40 и 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата, N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Соответственно, как было указано Конституционным Судом РФ, исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества ( ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

По общему принципу гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества РФ в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (, и ЖК РФ).

Вместе с тем, судом установлено, что таких расходов истец не понес.

Кроме того, в исключительных случаях суд может отступить от принципа солидарного несения расходов и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Соразмерность участия в несении расходов подразумевает, что каждый долевой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально размеру принадлежащей ему доли.

Так, если лицу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, оно обязано участвовать в уплате половины платежей, относящихся к бремени содержания данного помещения.

Законодатель не возлагает на долевых собственников солидарную ответственность по несению соответствующих расходов по содержанию имущества.

В случае если один из участников долевой собственности понесет сверх своей доли расходы по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению за других сособственников, он имеет право потребовать с них возместить излишне понесенные расходы как неосновательное обогащение.

Обязанность долевого собственника нести расходы содержания имущества может быть возложена им на другое лицо, в частности на лицо, которому вещь передана в безвозмездное пользование.

Истец проживает в вышеуказанном доме, ответчик проживает фактически по адресу постоянной регистрации, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, судом не усматривается оснований для удовлетворении требований истца о взыскании понесенных им расходов, в связи с чем, также не предлежат удовлетворению производные требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форм дата