Мотивированное решение
Дело № 02-5089/2019 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-01-2019-008073-25
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5089/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования наименование организации к фио взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья фио
УИД77RS0005-01-2019-008073-25
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5089/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л
Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что наименование организации является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фактически пользуется коммунальными услугами, однако не выполняет своих обязательств по оплате, а истец, в свою очередь, добросовестно исполняет свои обязательства по предоставлению данных услуг. В результате чего, за период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма
Заочным решением Головинского районного суда адрес от дата исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины удовлетворены.
Определением Головинского районного суда адрес от дата по заявлению фио заочное решение от дата отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.
Истец наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что с дата им не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в связи с трудным материальным положением, а также в связи с отказом истца произвести перерасчет, платежи ответчика в счет оплаты ЖКУ истцом не учитываются, занижаются, задолженность истцом сфальсифицирована. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, в силу следующего.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета (л.д.6-7).
наименование организации является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
За период с дата по дата у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма
Задолженность ответчика подтверждается представленной в материалы дела справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.8-15).
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца.
Учитывая ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Руководствуясь ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из представленных материалов дела, истец обратился в суд с настоящим иском дата, что подтверждается отметкой суда о принятии искового заявления. Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата, то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.
Таким образом, суд, учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности до вынесения судом решения по существу, применив трехлетний срок исковой давности, считает, что сумма задолженности за период с дата по дата, взысканию не подлежит, а сумма задолженности за период с дата по дата составляет сумма
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вышеуказанной задолженности, либо о ее наличии в меньшем размере, ответчиком в распоряжение суда не представлено. Таким образом, указанную задолженность ответчик обязан возместить истцу.
Доводы ответчика о том, что расчеты платежей за жилищно-коммунальные услуги необоснованы и завышены, носят предположительный и голословный характер, объективно ничем не подтверждены, контррасчет ответчиком не представлен и расчет истца по существу не опровергнут.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика фио подлежит взысканию задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с дата по дата в размере сумма
Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в сумме сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования наименование организации к фио взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено дата.