Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5125/19 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании недействительным договора уступки прав требования (цессии)

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации о признании недействительным договора цессии AVUAKBNS от дата, заключенного между ответчиками, мотивируя свои требования тем, что дата между ответчиками был заключен договор уступки прав требования (цессии) AVUAKBNS, по условиям которого наименование организации передает наименование организации права требования наименование организации у фио, возникшие из обязательства за содержание общедомового имущества и по оплате коммунальных платежей. Впоследствии на основании указанного договора цессии наименование организации обратился в суд с иском о взыскании с фио задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По мнению истца, договор цессии, заключенный без согласия истца, нарушает его права и законные интересы, как потребителя коммунальных услуг, является недействительной сделкой в силу ее ничтожности и не может порождать для истца каких-либо правовых последствий, поскольку в рассматриваемом случае личность кредитора имеет существенное значение для должника, управляющая организация не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Заключив оспоримый договор цессии, наименование организации фактически уклонилось от исполнения своих обязанностей по сбору и взысканию платежей за коммунальные услуги и перечислению их надлежащим получателям - ресурсоснабжающим организациям.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявление, указав, что несмотря на расторжение дата оспариваемого договора цессии, требования истца являются законными, поскольку проверка сделки на предмет ее соответствия закону осуществляется на момент ее совершения, расторгнуть можно лишь договор, признанный действительным.

Представитель ответчиков наименование организации и наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможны рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет для должника.

Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных , или иным законом сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 54 от дата «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», при оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства. Если стороны установили в договоре, что личность кредитора имеет существенное значение для должника, однако это не вытекает из существа возникшего на основании этого договора обязательства, то подобные условия следует квалифицировать как запрет на уступку прав по договору без согласия должника ( ГК РФ).

Под управлением многоквартирным домом в силу ЖК понимается обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги ( Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Правительства Российской Федерации от дата N 124 (далее - Правила N 124); Правил N 354).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации ( ЖК РФ).

Как установлено судом, фио является собственником квартиры 252, расположенной по адресу: адрес.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор AVUAKBNS уступки прав требования (цессии), согласно которому наименование организации передало, а наименование организации приняло право требования к фио возникшее из обязательства за содержание общедомового имущества и по оплате коммунальных платежей в объеме сумма, пеней в размере сумма (п. 1.1 Договора, п.п. 3.1, 4 Приложения № 1 к договору). Решение о заключении договора цессии принято на заседании правления.

На момент уступки прав требования задолженность фио не была определена судебным актом, исполнительной надписью нотариуса, что не оспорено сторонами.

дата договор уступки прав требования AVUAKBNS от дата расторгнут на основании соглашения о расторжении между наименование организации и наименование организации.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь вышеприведёнными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что заключенный дата между наименование организации и наименование организации договор AVUAKBNS уступки прав требования (цессии) является недействительным, поскольку в рассматриваемом споре совершена уступка права требования к фио по оплате потребленных ресурсов, первоначальный кредитор наименование организации имеет право и несет обязанность по собиранию указанных платежей, но не может распоряжаться собираемыми денежными средствами, которые подлежат перечислению ресурсоснабжающей организации. Таким образом, личность кредитора имеет существенное значение для должников (плательщиков - физических и юридических лиц), отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет последствия для собственников (законных владельцев) имущества, законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме (Определение ВС РФ № 310-ЭС17-10459 от дата).

При этом суд учитывает, что решение о заключении договора цессии принято на заседании правления, а не общим собранием собственников, по договору передана задолженность, размер которой не был определен судебным актом, исполнительной надписью нотариуса.

Таким образом, в соответствии с правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.9 постановления Пленума ВС РФ № 54 от дата: уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной ( ГК РФ, ГК РФ). В связи с чем требования истца о признании недействительным договора цессии AVUAKBNS от дата подлежат удовлетворению.

Проверка сделки на предмет ее соответствия закону осуществляется на момент ее совершения, при этом признание договора недействительным и его расторжение влекут разные правовые последствия. Согласно Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются с момента заключения ими соглашения о его расторжении, в то время как в силу Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Само по себе расторжение договора уступки прав требований от дата, не препятствует признанию его недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности сделки, так как согласно Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка является таковой с момента ее совершения, в связи с чем доводы представителя ответчика об отсутствии предмета и основания иска в связи с расторжением договора, суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации, наименование организации о признании недействительным договора уступки прав требования (цессии)– удовлетворить.

Признать недействительным договор AVUAKBNS права требования к фио, заключенный дата между наименование организации и наименование организации.

Взыскать солидарно с наименование организации и наименование организации в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме дата